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土地承包合同終止的條件是什么

2022-07-12 17:49

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專業(yè)分析:

一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。 二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時,雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。 三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,或者全部遷徙并落戶外地的。 四、承包方喪失勞動能力,無力繼續(xù)耕種土地,本人自愿放棄土地承包權(quán)的。 五、由于國家建設(shè)需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準(zhǔn)占用的。 六、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因,使全部承包土地嚴(yán)重破壞,承包合同全部無法履行的。 七、承包方在承包期內(nèi),違反法律法規(guī)和承包合同的約定,閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的,由發(fā)包方解除承包合同,收回所發(fā)包的耕地。 八、承包人在承包期內(nèi)死亡,且無第一順序繼承人繼承承包的,可以解除土地承包合同。

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北京市京師律師事務(wù)所

土地承包合同終止的條件如下,滿足其一便可終止: 1、雙方協(xié)商,不損害國家利益時,承包方自愿放棄承包土地; 2、約定的合同解除條件成就; 3、承包方已經(jīng)全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口; 4、承包的土地被依法征用。 根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第四十二條的規(guī)定,承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,但受讓方有下列情形之一的除外: (一)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途; (二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上; (三)給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境; (四)其他嚴(yán)重違約行為。

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