那個存量房與商品房有啥區(qū)別？
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商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。
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存量房和商品房區(qū)別在于：房屋性質(zhì)不同，存量房主一般指沒有居住過的二手房，商品房是房地產(chǎn)開發(fā)進行售賣。市場級別不同，存量房的市場被稱為一級半市場；新開發(fā)的商品房屬于二級市場；二手商品房則屬于三級市場。
商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓的方式取得土地的使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，存量房是指“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房實際上是商品房的一種。因為存量房的概念是“庫存待售”的房產(chǎn)，而商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)公司經(jīng)營的住宅，商品房是存量房的外延。
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回遷房與商品房的區(qū)別在那里1、商品房是購買者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同所得的商品房?；剡w房是拆遷部門與被拆遷部門簽訂的協(xié)議。 2、商品房的買賣價格會在商品房買賣合同中寫明，一般價格會高于回遷房的價格。回遷房具有優(yōu)惠政策，價格會實惠。 3、商品房有不動產(chǎn)權(quán)證書。回遷
2020.07.16 286 -
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動遷房與商品房區(qū)別動遷房指的是安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是由開發(fā)商建設(shè)可以銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以在市場進行交易且自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。二者的區(qū)別在于：第一，房屋質(zhì)量有差異。動遷房
2022.04.12 832
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商品房和個人產(chǎn)權(quán)有啥區(qū)別
個人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。商品房都是個人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權(quán)是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)
2021-03-11 15,340 -
安置房和商品房有啥區(qū)別
1、安置房是拆遷得來的，他們的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。 但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)
2021-03-12 15,340 -
安置房和商品房有啥區(qū)別？
(1)安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低。 (2)相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)。 (3)安置房交易時間受限。 (4)安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M行產(chǎn)權(quán)登記。 (5)安置房相對
2021-03-17 15,340 -
商品房與內(nèi)銷商品房的區(qū)別是什么, 商品房與商品房的劃分區(qū)別有哪些
1、區(qū)別在于：商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。 2、而商品房，按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)
2022-03-06 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
6,746 2022.04.15 -
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