房產證無抵押能過戶嗎?
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房產證有抵押可以過戶，但是需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蚺c買方共同向銀行申請產權變更，如銀行同意變更，可辦理過戶手續(xù)。根據我國有關法律，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并登記抵押權變更。抵押權轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人償還。
第三十七條《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十七條 《中華人民共和國民法典》第四百零六條 《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條、第六十八條、第七十條
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沒有房產證的房屋不可以抵押，根據我國《民法典》規(guī)定，下列財產不得抵押： (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
房產證抵押后經抵押權人同意能辦過戶。抵押人應向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議，經銀行核查聯(lián)系擔保公司擔保，余款付清注銷抵押權取回房產證后進行過戶。
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房產證抵押還能過戶嗎可以過戶。抵押房產過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現
2021.02.02 848 -
房產證抵押能否過戶房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，并且不得損害抵押權人利益，抵押房屋依法轉讓后，可以過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉
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房產證抵押貸款能過戶嗎房產證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權人將抵押物轉讓，勢必影響銀行實現債權，所以一般要求抵押人結清銀行貸款、注銷抵押權后辦理過戶。
2021.01.17 187
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房產證做抵押能過戶嗎
房地產證明書有抵押貸款，房屋不能過戶，當事人在過戶前必須辦理房地產證明書的解押手續(xù)。根據我國《房地產暫行條例實施細則》，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉讓登記的，應當根據不同情況提交相應材料。《房
2021-12-02 15,340 -
房產證抵押還能過戶嗎
房產證抵押后可以變更債權過戶。需要經過抵押的銀行授權同意才可以。 抵押是指債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權登記的房
2022-05-09 15,340 -
房產抵押能過戶嗎？
房產證有抵押能過戶，在房產證抵押給銀行的情況下如要辦理過戶，有以下兩種方法： 一是獲得銀行的同意，由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出
2022-06-29 15,340 -
房產證抵押申請能過戶嗎
房屋抵押期間能申請過戶。房主應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一）登記申
2022-04-12 15,340
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房產有抵押怎么過戶根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
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房產證抵押給私人無效嗎房產證抵押給私人是有效的。房產證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產證抵押后，抵押權人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權。進行登記的好處主要體現在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
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1,423 2022.04.17
