夫妻一方簽訂的房屋買賣合同如何界定
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購房人通常情況下難以得知簽字一方是否故意損害另外一方的權(quán)利，同時由于房產(chǎn)的價值較大，認(rèn)定夫妻之間有互為代理的權(quán)限也是不符合法律規(guī)定的。所以認(rèn)定合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)登記在了誰的名下。 一、不動產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，當(dāng)由夫妻一方簽訂買賣合同時，購房者有義務(wù)審核房屋登記在哪一方名下。當(dāng)?shù)怯浽诜蚱薅嗣禄蛘叩怯浽诜呛贤虾炞址矫拢敲促彿咳藘H與夫妻一方簽訂合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權(quán)的情況下，不能輕易認(rèn)定購房者為善意，因為
《合同法》。
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當(dāng)由夫妻一方簽訂房屋買賣合同時，登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，那么購房人僅與夫妻一方簽訂合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權(quán)的情況下，合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
依據(jù)最近的司法案例來看，一般認(rèn)為：購房人通常情況下難以得知簽字一方是否故意損害另外一方的權(quán)利，同時由于房產(chǎn)的價值較大，認(rèn)定夫妻之間有互為代理的權(quán)限也是不符合法律規(guī)定的。所以認(rèn)定合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)登記在了誰的名下。
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夫妻一方簽訂房屋買賣合同的效力如何如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記里面，只寫了夫妻當(dāng)中一方當(dāng)事人的名字，并且房屋的買賣合同簽字，也是由當(dāng)事人本人來進(jìn)行簽字的話，這個時候的房屋買賣合同是具有法律效力的。
2021.02.28 385 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同的效力夫妻一方簽訂買賣合同，第三人屬于善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，合同有效。夫妻一方非因生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定的，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對
2022.04.13 608 -
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夫妻一方簽訂的房屋買賣合同如何認(rèn)定
依據(jù)最近的司法案例來看，一般認(rèn)為：購房人通常情況下難以得知簽字一方是否故意損害另外一方的權(quán)利，同時由于房產(chǎn)的價值較大，認(rèn)定夫妻之間有互為代理的權(quán)限也是不符合法律規(guī)定的。所以認(rèn)定合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)登
2022-05-29 15,340 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同有效嗎？
根據(jù)《民法典》第一百四十三條，夫妻一方簽訂房屋買賣合同符合下列條件時，具有法律效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 意思表示真實； 不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。 最高人民法
2021-11-24 15,340 -
夫妻簽訂的房屋買賣合同，賣方一方有沒有責(zé)任？
1、雖然房產(chǎn)證上的署名只有甲方一人的名字,但仍屬夫妻共同財產(chǎn)，雙方有同等的處分權(quán)。如署名人將房子賣掉，但作為買方的第三人若不知情，買賣合同應(yīng)為有效。因為房產(chǎn)作為不動產(chǎn)是以登記為公示，買房人沒有過錯。責(zé)
2022-04-26 15,340 -
夫妻一方簽訂房屋買賣合同的效力是什么
夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷。房產(chǎn)登記在一人名下，購房人與買房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，判斷該買賣行為有效一般要以
2022-05-12 15,340
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01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
01:03
如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,078 2022.04.17 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,175 2022.04.17
