買小產(chǎn)權(quán)的房子是否能得到法律保護(hù)
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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房除了購(gòu)買人的權(quán)益不受保障外，購(gòu)買人還面臨多重風(fēng)險(xiǎn)，即便是為了居住的需要購(gòu)買，不可能作為二手房進(jìn)行再交易，但小產(chǎn)權(quán)房被拆遷的時(shí)間無確定性，一兩年被拆遷后，居住的愿望就會(huì)落空。 由于小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，交易時(shí)購(gòu)買人必須一次性付清房款，不得向銀行按揭貸款。由于沒有房產(chǎn)證，也無法向銀行抵押貸款。此外小產(chǎn)權(quán)房的附屬配套設(shè)施如供水、供電、供氣等，因?yàn)椴辉趪?guó)家規(guī)劃之列，所以不能得到有效保證。 但是在實(shí)際的情況發(fā)生條件下，中國(guó)作為一黨執(zhí)政，保證團(tuán)結(jié)和平穩(wěn)定的要求下，特別是目前網(wǎng)絡(luò)等媒體的高度發(fā)達(dá)，當(dāng)你實(shí)際的擁有小產(chǎn)權(quán)房后，政府是不可能將你趕走的，只能是采取一些冷政策，所以建議最好是購(gòu)買的房子附近有水井，起碼在后期可能發(fā)生的對(duì)抗中，不會(huì)缺水，戰(zhàn)斗是長(zhǎng)期的，目前小產(chǎn)權(quán)房是客觀存在的，而且存在的現(xiàn)象很多，所以你純粹是用來居住，不打算升值和投資的話，還是可以考慮的。 綜合的情況，請(qǐng)根據(jù)自身的情況慎重選擇！
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受到法律的保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
受法律保護(hù)，簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同不不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，具有法律效力。
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買小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能受到法律保護(hù)買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險(xiǎn)的，買的小產(chǎn)權(quán)房是沒法發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，要保存好買賣合同。
2021.02.09 454 -
買小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能受到法律保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房也就是建立在農(nóng)村的集體土地上的房產(chǎn)，由于小產(chǎn)權(quán)房并沒有我國(guó)房管部門規(guī)定的土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用的繳納，因此其房屋產(chǎn)權(quán)證也不是由房管局而是其當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村政府所頒發(fā)，因此小產(chǎn)權(quán)房并沒有受到我國(guó)法律的保護(hù)，因此房主只能根據(jù)其房產(chǎn)的交易合同文件，若是
2022.04.12 3,583 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否受法律保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護(hù)。根據(jù)規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的。
2021.03.04 271
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買小產(chǎn)權(quán)房是否受法律保護(hù)
是小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房產(chǎn)權(quán)享有的法律保護(hù)。 1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證。 無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。 2、小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通。 由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有
2021-06-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣是否受法律保護(hù)
小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，不被國(guó)家認(rèn)可，不受法律保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”
2022-04-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣權(quán)利是否受法律保護(hù)
小產(chǎn)權(quán)房是不能隨便買賣的。作為一個(gè)非本集體成員的外人，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)的。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房簽訂的合同是違反法律規(guī)定的無效合同是不受法律保護(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律
2022-02-19 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房子受法律保護(hù)嗎
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房除了購(gòu)買人的權(quán)益不受保障外，購(gòu)買人還面臨多重風(fēng)險(xiǎn)，即便是為了居住的需要購(gòu)買，不可能作為二手房進(jìn)行再交易，但小產(chǎn)權(quán)房被拆遷的時(shí)間無確定性，一兩年被拆遷后，居住的愿望就會(huì)落空。 由于小產(chǎn)權(quán)房交
2022-04-19 15,340
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送給小三的房子是否還能要得回配偶在婚內(nèi)私自送給小三的房子，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原配可以通過提起民事訴訟，請(qǐng)求法院判決小三歸還房產(chǎn)，但是，如果此項(xiàng)房產(chǎn)是配偶的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，原配無權(quán)要求撤銷配偶對(duì)第三者的贈(zèng)與。根據(jù)婚姻法的司法解釋，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方享有平等的處
1,869 2022.04.17 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17
