房產(chǎn)贈與新規(guī)定房產(chǎn)怎么過戶
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自2021年民法典頒布以后，房產(chǎn)的贈與和轉(zhuǎn)讓將按照民法典實施。我國法律規(guī)定：第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與?？傊康禺a(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房產(chǎn)贈與過戶新規(guī)是當(dāng)事人將房屋贈與給他人，需要到公證機關(guān)辦理贈與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請過戶登記，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
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房產(chǎn)過戶贈與怎么過房產(chǎn)過戶贈與流程如下： 1、房屋的戶主，即贈與人需要先與受贈人簽訂房屋贈與過戶的書面合同，這通常被稱為贈與書； 2、房屋贈與和受贈雙方需攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、房屋贈與合同等相關(guān)材料到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費； 3、根據(jù)國家和本市關(guān)于房屋贈與
2022.04.17 653 -
贈與房產(chǎn)怎么過戶房地產(chǎn)贈與是指個人或單位將擁有所屬權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給他人的行為。步驟如下：1、簽署確認書贈與房產(chǎn)是要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書
2022.04.16 2,630 -
房產(chǎn)贈與過戶最新政策房產(chǎn)贈與過戶的，有3個新政策。分別是：1、單位或個人把不動產(chǎn)，或土地使用權(quán)無償贈送其他單位或個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是百分之五；2、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系人贈與房產(chǎn)，及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，
2022.04.13 4,194
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房產(chǎn)贈與過戶新規(guī)定
用贈與的方式將房子送給對方，不過應(yīng)該寫明贈與的附加條件，如“若雙方不能xx00xx，該房應(yīng)歸屬贈與方所有”等條件。一旦今后發(fā)生變故，也可通過法律程序收回房子。房管專家與稅務(wù)專家表示，如果作贈與方式進行
2022-03-13 15,340 -
深圳贈與房產(chǎn)過戶新規(guī)定
深圳目前房地產(chǎn)更名（實質(zhì)為產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)移），可以按照轉(zhuǎn)讓或者贈與兩種方式辦理。以前贈與交納的稅費要比轉(zhuǎn)讓少得多，但去年10月份以后，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，營業(yè)稅和契稅都有相應(yīng)的減免，你的房產(chǎn)買賣的稅費不比贈與的多
2022-02-03 15,340 -
老人房產(chǎn)贈與過戶新規(guī)定
一、關(guān)于遺囑形式與贈與形式的區(qū)別 遺囑形式需老人家去世之后方可實現(xiàn)，贈與形式則可即時生效。 二、關(guān)于如何贈與 該房產(chǎn)為民房，無產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)權(quán)），比較復(fù)雜，為確保其效力及保障受贈人權(quán)益，涉及贈與書草擬（
2022-01-11 15,340 -
父母贈與子女房產(chǎn)過戶新規(guī)定
公證贈與協(xié)議，辦理過戶手續(xù)。公證費是房產(chǎn)價值的百分之二，過戶費咨詢當(dāng)?shù)亟灰字行?，近親屬據(jù)我了解只收取工本費，但我個人認為辦理贈與公證時交納2%公證費，和契稅的錢數(shù)也差不多，從長遠看看，我建議你還是以買
2022-01-28 15,340
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個人以離婚為由進行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,788 2022.04.15 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,350 2022.04.15
