在購(gòu)買商品房時(shí)，房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過(guò)程中這一基本的環(huán)節(jié)，是交易雙方訂立的一份契約，對(duì)交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護(hù)的作用。買房肯定會(huì)簽訂購(gòu)房合同，那么什么時(shí)候簽這個(gè)合同呢? 1、按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議書上約定的時(shí)間簽訂協(xié)議; 2、如果認(rèn)購(gòu)書上沒(méi)有約定時(shí)間，可以和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定簽約時(shí)間; 3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。一般情況下，拿到合同也就幾天的事情，如果遲遲拿不到合同，那肯定是開(kāi)發(fā)商那邊出現(xiàn)了一些什么問(wèn)題，可以到房管局查詢。

購(gòu)房合同遲遲拿不到，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)原因，要求其及時(shí)提供合同；開(kāi)發(fā)商不能說(shuō)明原因也沒(méi)有提供合同的，買房因此不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以要求其退還合同定金和首付款。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第五百六十三條第四項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。