商品房違約金怎么算
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購房者和銷售者兩種情況：1、對于購房者來說，逾期付款應(yīng)向銷售者支付違約金。由于沒有在規(guī)定期限內(nèi)向銷售者支付，銷售者為購買者提供貸款購買，購買者在此期間占有銷售者的資金，除了向銷售者支付違約金外，還應(yīng)向銷售者支付利息。2、對于賣房者來說，如果不按規(guī)定將房屋交付給買房者，應(yīng)向買房者支付違約金。因售房者的行為給購房者造成了經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金外，還應(yīng)向購房者再支付利息。售房者違約，一般情況下，可按約定要求賠付，比如：延期交付萬分之一賠付的，100萬元，違約金100元／天，然后再乘以違約時(shí)間。而維權(quán)的時(shí)候，開發(fā)商通知購房者收房為止。另外，購房者覺得違約金過低，購房者可要求退房，并要求返還訂金或支付利息。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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商品房違約金根據(jù)房屋買賣合同中的約定比例來計(jì)算，一般比例范圍是在萬分之一到萬分之五；或者以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算支付。
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商品房違約金怎么計(jì)算一般根據(jù)房屋買賣合同中的約定比例計(jì)算商品房違約金，一般比例范圍是在萬分之一到萬分之五；或者以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算支付。
2021.01.09 207 -
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商品房退房違約金怎么算商品房退房違約金應(yīng)按照合同中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。商品房退房的違約責(zé)任是取決于合同的約定和法律規(guī)定的，并且合同規(guī)定優(yōu)先。若是合同中約定好違約的責(zé)任并且明確了違約金的具體數(shù)額的，按照其約定進(jìn)行；若是沒有約定，那么就依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理，比如，支付定
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分購房者和售房者兩種情形： 1、對購房者而言，逾期付款，應(yīng)向賣房人支付違約金。由于未在規(guī)定期向售房者付款，相當(dāng)于售房者在為購房者提供貸款買房，購房者在此期間占用了售房者的資金，除了應(yīng)向售房者支付違約金
2022-06-11 15,340 -
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2022-08-13 15,340
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開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,053 2022.04.17 -
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開發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時(shí)候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會(huì)在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計(jì)算方式
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開發(fā)商違約金怎么算開發(fā)商違約的，違約金數(shù)額按照合同的約定向買方支付。如果開發(fā)商愿意支付違約金，但是認(rèn)為約定的違約金過高，超出了買方實(shí)際損失，在與買方協(xié)商適當(dāng)減少而買方不同意的情況下，買方向法院起訴要求其支付的，開發(fā)商在應(yīng)訴的時(shí)候，可以要求法院予以適當(dāng)減少。如
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