單位的集資房有購買風(fēng)險嗎
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單位開發(fā)的集資房能買嗎 1、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。 2、集資房買賣或無法辦理房產(chǎn)證。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓，并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。 3、集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。
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有下列風(fēng)險： 1.集資房買賣可能無法辦理房產(chǎn)證。集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。 2.集資房有一段過渡期才可以買賣。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。
1、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓的情形：集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。 2、集資房有一段過渡期才可以買賣：集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。 3、購買集資房只有取得房產(chǎn)證有有安全保障：買集資房時應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風(fēng)險，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素。
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購買集資房會有怎樣的風(fēng)險1.集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位。 2.集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售。
2020.12.17 197 -
單位不購買社保有風(fēng)險嗎單位不購買社保有風(fēng)險的。需要按規(guī)定補(bǔ)交并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，以及需要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，再者就是賠償相應(yīng)的損失，如果員工在與單位協(xié)商了之后還不購買的話，是可以向勞動部門舉報。用人單位逾期仍未繳納或者補(bǔ)足社會保險費(fèi)的，社會保險費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以向銀
2022.06.17 356 -
單位集資房能買嗎首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。
2020.04.29 238
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購買集資房有哪些風(fēng)險，購買集資房需要注意哪些，購買集資房的風(fēng)險
一、購買集資房的風(fēng)險除了產(chǎn)權(quán)沒有保證外，由于集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔(dān)下述風(fēng)險：（一）資金的籌措情況如果資金不能準(zhǔn)確、及時地到位，工程進(jìn)度便沒有保障，工程進(jìn)度延緩更加劇了資金籌措的困難。
2022-01-24 15,340 -
集資房購買有哪些風(fēng)險
1、集資房無正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。 2、集資房無正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房
2022-11-09 15,340 -
購買集資房的話有哪些風(fēng)險？
一、什么是集資房集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所
2022-10-29 15,340 -
購買集資房會有怎樣的風(fēng)險
1、集資房，原是有關(guān)單位在資金困難的情況下，利用自身閑置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金，共同解決生產(chǎn)、生活用房而出現(xiàn)的。由于集資房與商品房之間的巨大價格差異，一些單位和個人便擅自擴(kuò)大集資范
2022-10-15 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,207 2022.04.15 -
01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進(jìn)行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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買查封房有什么風(fēng)險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,630 2022.10.07
