普通住宅買賣應(yīng)交稅費(fèi)
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普通住宅買賣應(yīng)交稅費(fèi)買方應(yīng)交稅費(fèi)：1、印花稅。計(jì)稅價格的0.05%.2、契稅。計(jì)稅價格的1.5%。3、買賣手續(xù)費(fèi)。4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅（每證5元）。賣方應(yīng)交稅費(fèi)：1、營業(yè)稅及附加(購房時間在五年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓銷售的，超過五年的“普通住宅”免征營業(yè)稅及附加)。計(jì)稅價格×5.55%(外籍個人5.05%)2、印花稅＝計(jì)稅價格的O.05%3、個人所得稅（個人轉(zhuǎn)讓購買五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個人所得稅）。個人所得稅有兩種征收方式：查驗(yàn)征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票個人所得稅＝(計(jì)稅價格－原值－契稅－相關(guān)稅費(fèi)－合理費(fèi)用)×20%核定征收方式：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票，個人所得稅＝計(jì)稅價格×1%注：計(jì)稅價格按《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格，按“孰高”原則予以確認(rèn)。(市場價格由稅務(wù)機(jī)關(guān)評估確認(rèn))希望可以幫到你！
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非普通住宅是指,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);(除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在 1. 0,這條基本可以不用考慮),單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)。非普通住宅稅費(fèi):契稅3%、營業(yè)稅5.6%、公證費(fèi)0.3%、評估費(fèi)0.5%、個稅(按各地政策,昆明現(xiàn)在是1%)、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性質(zhì),出讓的土地交轉(zhuǎn)讓費(fèi),劃撥的土地交收益金)、工本費(fèi)100元、貼花稅5元、查檔費(fèi)20元。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。 普通住宅的特點(diǎn)如下： 1、未采用標(biāo)準(zhǔn)高的建筑裝修。 2、無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
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廣州市普通住宅交易稅費(fèi)廣州市二手房交易普通住宅(面積<144平方米)需要交納的稅費(fèi):一、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、營業(yè)稅:(成交樓價-購買**價)*5.6%(免征條件:房產(chǎn)證出證時間過5年)2、個人所得稅
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房屋買賣稅費(fèi)政策是什么房屋買賣的稅費(fèi)政策非常的多。根據(jù)房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的稅費(fèi)的費(fèi)用也有所不同。對于普通住宅，需要繳納的第1個稅費(fèi)是契稅，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方來支付。第2個稅費(fèi)是屬于營業(yè)稅，應(yīng)該是由買方來支付。第3個費(fèi)用是屬于個人所得稅
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