法院拍賣房屋抵押貸款是否受法律保護(hù)，法院受理的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
執(zhí)行法院允許拍賣標(biāo)的抵押貸款必須符合四個(gè)條件： 1.拍賣標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)采用登記公示原則，能夠?yàn)閳?zhí)行法院有效、安全地控制。 2.拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全，手續(xù)完備，以使銀行能快速、及時(shí)發(fā)放貸款。 3.買受人在征得拍賣機(jī)構(gòu)同意后向法院提交書面申請(qǐng)，說明其資金困難的理由，并附有銀行的貸款意向書，貸款金額要足以支付拍賣價(jià)款。 4.銀行向法院出具公函，證實(shí)其已受理買受人申請(qǐng)貸款的情況，并承諾將貸款直接劃入法院委托的拍賣機(jī)構(gòu)賬戶。執(zhí)行法院在收到買受人的書面申請(qǐng)后，必須嚴(yán)格審查是否符合前述四個(gè)條件，經(jīng)合議庭討論同意再報(bào)庭長(zhǎng)審批，庭長(zhǎng)簽發(fā)后方可制作民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書解封過戶。另外，在執(zhí)行時(shí)應(yīng)注意：1.嚴(yán)格加強(qiáng)監(jiān)管。人民法院出具裁定解封過戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求拍賣機(jī)構(gòu)參與辦理拍賣標(biāo)的的交易鑒證、轉(zhuǎn)讓更名、抵押登記過程，共同監(jiān)督，促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項(xiàng)手續(xù)。2.嚴(yán)格明確責(zé)任。如果拍賣機(jī)構(gòu)、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉(zhuǎn)移拍賣標(biāo)的、故意拖延付款期限、拒不協(xié)助執(zhí)行的行為，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格追究責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋抵押銀行法院可以拍賣。房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，評(píng)估價(jià)值然后拍賣，拍賣所得優(yōu)先償還銀行，如有剩余由法院分配用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。
拍賣房屋前成立的租賃權(quán)受保護(hù)。抵押前房屋已租賃的，拍賣對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人是否需要優(yōu)先購買；抵押后房屋被租賃的，拍賣時(shí)租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
-
抵押車是否受法律保護(hù)抵押車受法律保護(hù)。 在借款合同中若借款人提供車子做擔(dān)保，在還款期限屆滿時(shí)未還款的，出借人可以占有該抵押車輛，并具有使用權(quán)，待借款人將所欠款項(xiàng)歸還，出借人需要將該車輛返還給借款人。抵押車分為全款抵押車和非全款抵押車，是車主不愿或無力償還金融公
2022.03.28 2,504 -
個(gè)人借貸房產(chǎn)抵押是否受法律保護(hù)個(gè)人借貸房產(chǎn)抵押會(huì)受到法律的保護(hù)。法律明確規(guī)定，以房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人的房產(chǎn)抵押成立后，會(huì)受到法律的保護(hù)，出現(xiàn)法定情形的，抵押權(quán)人可以根據(jù)抵押合同的約定，享受優(yōu)先受償權(quán)，房產(chǎn)被拍賣或者變賣后，抵押
2021.12.13 438 -
法院受理拍拍貸嗎拍拍貸起訴法院會(huì)受理的，已于拍拍貸存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，未履行還款義務(wù)。拍拍貸是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)，新浪有借，到賬很快的，秒下款，沒有服務(wù)費(fèi)，利息日計(jì)。
2020.08.05 2,286
-
法院拍賣房能抵押貸款嗎？
江蘇法院拍賣房產(chǎn)可貸款買江蘇省高級(jí)人民法院與中國銀行江蘇省分行近日簽訂《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》，約定江蘇除蘇州外，其他所有法院網(wǎng)上司法拍賣的房產(chǎn)，包括住宅和商鋪，競(jìng)拍人均可申請(qǐng)貸款購買。據(jù)
2022-07-14 15,340 -
法院對(duì)房屋抵押貸款拍賣的流程是什么？
法院查封拍賣的房屋申請(qǐng)人需持法院?jiǎn)畏竭^戶協(xié)助執(zhí)行通知書到房屋行政主管部門辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時(shí)個(gè)人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單
2022-07-06 15,340 -
法院對(duì)房屋抵押貸款拍賣的流程是什么
抵押物拍賣的一般程序?yàn)椋?1、抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。 2、拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)。 3、拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。 4、公告期滿，對(duì)拍賣物所
2022-06-01 15,340 -
有抵押權(quán)的房屋法院能否拍賣
只有這一套住房的話，必須給你們留有基本的居住條件，一般情況下只能查封，不能強(qiáng)制拍賣。但是設(shè)定抵押的房屋，有最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定法釋[2005]14號(hào)）第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有
2022-02-05 15,340
-
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,390 2022.05.11 -
01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
967 2022.04.17 -
00:58
一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,283 2022.04.17
