宅基地過戶必須要交錢嗎
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看情況，如果是農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，那一般指的是因?yàn)榉课莸霓D(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，這種情況就得需要去財(cái)政局辦理房屋轉(zhuǎn)讓，要交一筆成交額的百分之三的契稅，然后拿契稅證明和宅基地使用證去國(guó)土局辦理變更登記手續(xù)。 《房屋登記辦法》第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記： (一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的; (二)房屋坐落變更的; (三)房屋面積增加或者減少的; (四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的; (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 宅基地過戶時(shí)需要辦理土地征用手續(xù)，交納征地的費(fèi)用，還要給國(guó)土部門交納土地出讓金、給財(cái)政部門交納土地占用稅、契稅及其他稅費(fèi)等等，后再由國(guó)土部門給你辦理土地使用證。
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1.如果是農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，那一般指的是因?yàn)榉课莸霓D(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，這種情況就得需要去財(cái)政局辦理房屋轉(zhuǎn)讓，要交一筆成交額的百分之三的契稅，然后拿契稅證明和宅基地使用證去國(guó)土局辦理變更登記手續(xù)。 2.宅基地一般指的是農(nóng)村的宅基地，而農(nóng)村宅基地的權(quán)是歸集體的，農(nóng)民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)。國(guó)有住宅用地的過戶比較復(fù)雜，要交印花稅，所得稅等。
超過面積需要繳費(fèi)。農(nóng)村宅基地確權(quán)過程中，超面積宅基地四大處理方式： 1、遵照村民自治原則，由村集體成員共同商議決定如何處理。 2、宅基地超面積的部分，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有償使用的制度。其實(shí)也就是超占宅基地的面積要繳費(fèi)。 3、實(shí)行宅田掛鉤制度。說白了就是超占了宅基地的，可以少給承包地，保持總量平衡。 4、結(jié)合當(dāng)?shù)厝丝谂c土地面積的比例，合理確定各地宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，做到宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)民需求相一致。
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宅基地繼承過戶要交稅嗎宅基地繼承不需要交稅。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，不可以作為遺產(chǎn)繼承，不用繳納遺產(chǎn)稅。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承，宅基地上的房屋繼承不用交稅。我國(guó)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有
2020.09.10 251 -
宅基證必須是戶主嗎不一定，確權(quán)登記證上想寫戶內(nèi)其它家庭成員的名字也是可以的。如果在全家充分商議決定后，大家都同意確權(quán)證書上寫你的名字，那改成你的名字也是可以的，直接向當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記就行。
2021.02.08 496 -
宅基地轉(zhuǎn)讓后戶口必須遷走嗎宅基地轉(zhuǎn)讓后戶口必須要遷走。戶口遷移流程如下： 1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（結(jié)婚證等）前往遷入地的市級(jí)公安
2021.12.13 1,434
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宅基地必須分戶嗎
根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)
2022-04-10 15,340 -
宅基地過戶要交錢嗎？
農(nóng)村的宅基地是可以過戶的，但是是有一些限制的，一般情況下只能夠過戶給本村人，并不是所有人都可以購(gòu)買農(nóng)村的宅基地使用權(quán)，而是需要經(jīng)過相關(guān)部門同意之后才可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條發(fā)生下列情形之
2022-05-28 15,340 -
遷戶口必須要宅基地證嗎?
不用，戶口遷入需要材料： （1）遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； （2）市局、分（縣）局開具的入戶證明； （3）遷入戶的居民戶口簿； （4）18周歲以上人口交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭
2022-05-29 15,340 -
宅基地過戶需要交錢嗎
看情況，如果是農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，那一般指的是因?yàn)榉课莸霓D(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，這種情況就得需要去財(cái)政局辦理房屋轉(zhuǎn)讓，要交一筆成交額的百分之三的契稅，然后拿契稅證明和宅基地使用證去國(guó)土局辦理變更
2022-05-15 15,340
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宅基地怎么才能過戶宅基地過戶方式如下：符合過戶條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請(qǐng)材料含登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)；國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查
2,702 2022.05.11 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對(duì)此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
