房地產(chǎn)抵押的對內(nèi)效力是怎么樣的
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房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力主要表現(xiàn)為：債務(wù)人如抵押擔保的債務(wù)到期無法償還，抵押權(quán)人可以就抵押的房地產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條第一款的規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條第一款規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
《民法典》第三百九十四條第一款為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十條第一款債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
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房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力如下： 1、先受償效力； 2、房地產(chǎn)抵押權(quán)擔保的債權(quán)范圍效力； 3、房地產(chǎn)抵押權(quán)所涉及的物的范圍效力； 4、抵押物價值保持的效力。
1．房屋抵押擔保的債權(quán)范圍。房屋抵押擔保的債權(quán)范圍主要包括主債權(quán)、利息、遲延利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等六項。 2.先受償效力。房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力，簡而言之，即房地產(chǎn)抵押權(quán)人有就受擔保的債權(quán)對抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。房地產(chǎn)抵押權(quán)人在其債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時，無須經(jīng)房地產(chǎn)抵押人的同意即可對抵押的房地產(chǎn)予以處分，并從變賣的價款中優(yōu)先于普通債權(quán)人獲得清償。 3、房地產(chǎn)抵押權(quán)所涉及的物的范圍效力。主要有房地產(chǎn)自身；房地產(chǎn)的從物；房地產(chǎn)的從權(quán)利；孳息。
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房屋抵押權(quán)的對外效力是怎樣的抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。房屋抵押權(quán)的對外效力是： 一是房屋抵押權(quán)對抵押房屋處分權(quán)的效力，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受訃人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 二是房屋抵押權(quán)對后位抵押權(quán)的效力
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房地產(chǎn)抵押條文的對內(nèi)效力一般包括什么房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力主要包括：當債務(wù)人在主債務(wù)履行期限內(nèi)未償還全部債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押權(quán)人可以就抵押的房地產(chǎn)變賣所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十四條第一款的規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債
2021.03.24 121 -
房屋抵押權(quán)具有怎樣的對外效力抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。 房屋抵押權(quán)的對外效力是： 一是房屋抵押權(quán)對抵押房屋處分權(quán)的效力，抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受訃人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 二是房屋抵押權(quán)對后位抵押權(quán)的效
2021.03.27 121
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房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力是如何的?
房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力主要表現(xiàn)為：債務(wù)人如抵押擔保的債務(wù)到期無法償還，抵押權(quán)人可以就抵押的房地產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條第一款的規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不
2022-05-13 15,340 -
房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力是如何的
房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力主要表現(xiàn)為：債務(wù)人如抵押擔保的債務(wù)到期無法償還，抵押權(quán)人可以就抵押的房地產(chǎn)拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條第一款的規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不
2022-06-01 15,340 -
房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力有哪些
房地產(chǎn)抵押權(quán)的對內(nèi)效力如下：1、先受償效力；2、房地產(chǎn)抵押權(quán)擔保的債權(quán)范圍效力；3、房地產(chǎn)抵押權(quán)所涉及的物的范圍效力；4、抵押物價值保持的效力。
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房產(chǎn)證抵押的效力是怎樣的？
房產(chǎn)證抵押需要辦理抵押登記，辦理過抵押登記的效力要高于未辦理抵押登記。辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人要設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
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