沒有簽購房合同會影響收房嗎
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購房者沒拿到購房合同一般會對收房造成影響。如果房屋不符合約定的條件，在沒有購房合同的情形下，維權(quán)會相對困難。在簽訂購房合同后，應(yīng)當(dāng)及時向開發(fā)商索要一份購房合同?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
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可以報警處理，也可以到法院提起訴訟。合租這種行為一定程度上來說的話還是比較危險的，因?yàn)橛锌赡軙址傅阶约旱臋?quán)益，所以建議雙方在合作的過程中簽訂約定協(xié)議，這樣子才可以避免糾紛的發(fā)生。房地產(chǎn)租賃是一種法律行為，是商品交換的特殊形式。出租人與承租人均可依法享受一定的權(quán)利，同時也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如果有哪一方未能享受合法權(quán)利或沒有盡到相應(yīng)的義務(wù)，就必然要發(fā)生房地產(chǎn)租賃糾紛。
備案并不是購房合同生效的必要條件，所以房屋買賣合同依法成立后，沒有備案登記的，不影響合同效力。 根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
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沒有購房指標(biāo)簽了購房合同有效嗎沒有購房指標(biāo)簽了購房合同是無效的。因?yàn)橘彿恐笜?biāo)是房屋買賣成立的基礎(chǔ)，是法律強(qiáng)制性規(guī)定，沒有購房指標(biāo)還簽訂購房合同違背了法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以，以無效處理。
2021.02.13 137
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購房者沒拿到購房合同會影響收房嗎
購房者沒拿到購房合同一般會對收房造成影響。如果房屋不符合約定的條件，在沒有購房合同的情形下，維權(quán)會相對困難。在簽訂購房合同后，應(yīng)當(dāng)及時向開發(fā)商索要一份購房合同。《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地
2022-05-12 15,340 -
買房沒簽購房合同被賣房者收房有什么影響
購房者沒拿到購房合同一般會對收房造成影響。如果房屋不符合約定的條件，在沒有購房合同的情形下，維權(quán)會相對困難。在簽訂購房合同后，應(yīng)當(dāng)及時向開發(fā)商索要一份購房合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地
2022-06-02 15,340 -
購房合同沒有備案會影響合同的效力嗎
購房合同不備案不能簡單認(rèn)為無效或者有效。要按照情況區(qū)別對待，如果合同中約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，原則上按照約定處理，例外情況是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受。如果未約定的，
2022-06-03 15,340 -
購房合同簽了有什么影響
1、合同雙方簽字生效。 2、房產(chǎn)的購買，購房合同中應(yīng)該約定了房產(chǎn)所在地與特定精確位置。名稱變更并不會影響實(shí)際約定的房產(chǎn)交付。 3、合同已經(jīng)備案，并已經(jīng)交了契稅，從物權(quán)來看，可以對抗第三人了?？梢哉f一房
2022-01-06 15,340
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購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
