二手房中介違約怎么辦？
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二手房買(mǎi)賣(mài)中中介為了達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，往往故意不向購(gòu)買(mǎi)者紕漏有關(guān)房屋的抵押等權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，而是督促當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，而當(dāng)事人一旦簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)利瑕疵等問(wèn)題時(shí)，任何一方不履行交易，中介可能要求其支付中介費(fèi)。從實(shí)踐來(lái)看，有的法院往往不能區(qū)分中介和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而直接依據(jù)中介合同要求支付違約金，所以建議，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同時(shí)寫(xiě)明，本合同僅為中介合同，傭金的支付以買(mǎi)賣(mài)合同合同的達(dá)成。
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網(wǎng)簽只是房管局過(guò)戶前的一個(gè)例行手續(xù)而已，如果僅僅進(jìn)行了網(wǎng)簽，而又沒(méi)有簽訂其他的買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。如果在其它買(mǎi)賣(mài)合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經(jīng)交付的定金，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
1.賣(mài)方可要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同 賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易。 2.賣(mài)方可要求買(mǎi)方直接支付違約金雙方可以在合同中約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金，如果買(mǎi)方違約，賣(mài)方可要求其直接支付違約金。 3.賣(mài)方可要求買(mǎi)方直接賠償實(shí)際損失在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實(shí)際損失的情況下，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方按實(shí)際損失賠償。
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房產(chǎn)中介違約怎么辦在合同履行過(guò)程中，如果房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責(zé)于賣(mài)方或買(mǎi)方的原因，導(dǎo)致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的實(shí)際利益。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服
2021.01.15 227 -
租房中介違約怎么辦具體根據(jù)合同而定，真違約了，可以要求違約金。房東作為房屋的出租人，擁有對(duì)房屋的處置權(quán)。出租期限未到，租客就想走，可以不返還押金。
2020.03.17 352 -
中介租房合同中介違約了怎么辦中介租房合同中介違約了按合同上的規(guī)定來(lái)處理。如果是通過(guò)中介租房，租房者往往會(huì)首先和中介簽訂一個(gè)合同，因此租房的時(shí)候如果中介違約，首先應(yīng)該按照簽訂合同時(shí)，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒(méi)有進(jìn)行違約的相關(guān)約定，行為人應(yīng)該和中介公司進(jìn)行協(xié)商，看
2021.04.15 681
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二手房中介違約怎么辦?
二手房買(mǎi)賣(mài)中中介為了達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，往往故意不向購(gòu)買(mǎi)者紕漏有關(guān)房屋的抵押等權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，而是督促當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，而當(dāng)事人一旦簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)利瑕疵等問(wèn)題時(shí)，任何一方不履行交易，
2022-04-06 15,340 -
二手房中介違約怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)中中介為了達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，往往故意不向購(gòu)買(mǎi)者紕漏有關(guān)房屋的抵押等權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，而是督促當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，而當(dāng)事人一旦簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)利瑕疵等問(wèn)題時(shí)，任何一方不履行交易，
2022-04-03 15,340 -
二手房中介違約怎么辦呢
二手房買(mǎi)賣(mài)中中介為了達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，往往故意不向購(gòu)買(mǎi)者紕漏有關(guān)房屋的抵押等權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，而是督促當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，而當(dāng)事人一旦簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)利瑕疵等問(wèn)題時(shí)，任何一方不履行交易，
2022-04-06 15,340 -
中介賣(mài)二手房違約怎么辦
這需要查看你和中介、賣(mài)方的合同是如何約定的。你辦的二手房按揭嗎？還要看你們與銀行之間的協(xié)議。并且原賣(mài)方的物業(yè)服務(wù)合同及履行情況你最好也先了解一下。 這樣的事情屬于民間經(jīng)濟(jì)糾紛，國(guó)家機(jī)關(guān)一般不會(huì)依職權(quán)主
2022-01-06 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
01:16
買(mǎi)二手房房主違約怎么辦購(gòu)買(mǎi)二手房，如果賣(mài)方違約不辦理過(guò)戶、不交付房屋的，買(mǎi)房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣(mài)方已經(jīng)將房屋過(guò)戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)
1,093 2022.04.17 -
01:37
二手房賣(mài)家違約怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果賣(mài)方出現(xiàn)違約行為，買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣(mài)方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)注意，如果買(mǎi)方本身想繼續(xù)與賣(mài)方完成交易，可以要
1,057 2022.04.17
