所謂的期房是什么意思
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期待房是指正在建設(shè)中，還沒(méi)有完成建設(shè)，不能交付使用的房子。開(kāi)發(fā)人員從取得商社預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)票的大生產(chǎn)證，這期間的商社被稱為期待房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商社時(shí)必須簽訂預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，頗受購(gòu)房者青睞。但是，因?yàn)槠诖渴窍雀犊詈蠼环?，所以在期待房的?gòu)買過(guò)程中需要注意。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
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房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)。他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。
要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。
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所謂的協(xié)議未定是什么意思？協(xié)議效力未定，也稱效力待定合同，是指合同效力是否發(fā)生尚未確定，有待于其他行為或事實(shí)使之確定的合同。對(duì)于效力待定的協(xié)議，需要進(jìn)行追認(rèn)。 效力待定的協(xié)議包括： （1）限制民事行為能力人實(shí)施的與其年齡、智力和精神健康狀況不相符合的協(xié)議。 （2）無(wú)
2021.02.19 183 -
所謂的諾成合同是什么意思?諾成合同是指僅以當(dāng)事人意思表示一致為成立要件的一種合同。比如買賣合同，只要買賣雙方對(duì)物品的質(zhì)量、價(jià)格等達(dá)成一致意見(jiàn)的，不需要交付標(biāo)的物，買賣合同就可以成立。
2021.02.24 352 -
所謂的訴訟仲裁是什么意思訴訟仲裁是指當(dāng)事人通過(guò)依法向人民法院起訴或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的方式來(lái)解決其糾紛。例如當(dāng)事人之間產(chǎn)生民事?tīng)?zhēng)議的，可以依法向法院提起民事訴訟，或者根據(jù)仲裁協(xié)議依法申請(qǐng)仲裁裁決。
2020.08.24 483
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所謂合同工期是什么意思
工期是指建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目和一個(gè)項(xiàng)目，從正式開(kāi)始到全部生產(chǎn)時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間。這是從建設(shè)速度的角度反應(yīng)投資效果的指標(biāo)，建設(shè)工期的計(jì)算，一般從建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程的建設(shè)生產(chǎn)年月扣除開(kāi)工年月收入的時(shí)間。合同工期指承包人
2021-10-19 15,340 -
所謂的小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？
小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)?/p>
2022-05-19 15,340 -
所謂集資房什么意思
集資房是改變住宅建設(shè)由國(guó)家和單位包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面的共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)稅費(fèi)等方面給予部
2022-04-22 15,340 -
所謂的家暴是什么意思？
1、家暴是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強(qiáng)行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的行為。 2、有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償： （一）重婚的；
2022-05-17 15,340
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期房是什么意思期房一般指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買期房時(shí)涉
34,526 2022.04.15 -
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協(xié)議期是什么意思協(xié)議期的意思等于合約期。如果是合約到期，到期后還可以繼續(xù)使用，只是沒(méi)有了合約期的優(yōu)惠。比如沒(méi)有話費(fèi)返還或者流量贈(zèng)送等。4G合約到期后是自動(dòng)解除合約的，但4G套餐仍然可以使用；如果合約到期不想繼續(xù)使用，4G后付費(fèi)套餐可以帶有效證件到當(dāng)?shù)匾苿?dòng)自
6,319 2022.05.11 -
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營(yíng)的住宅，然后按照市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17
