房屋抵押物質(zhì)質(zhì)押私下簽協(xié)議有效嗎
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抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物；債權(quán)人則為，因此享抵押權(quán)人有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。抵押設(shè)定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。
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抵押物和質(zhì)押物的區(qū)別1、抵押物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押物為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。 2、抵押物不轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押物會(huì)轉(zhuǎn)移占有。 3、借款人辦理抵押登記的部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，借款人需到相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。
2021.04.26 161 -
抵押物和質(zhì)押物有什么區(qū)別二者區(qū)別如下： 1、抵押物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押物為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。 2、抵押物不轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押物會(huì)轉(zhuǎn)移占有。 3、借款人辦理抵押登記的部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，借款人需到相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。
2021.02.11 135 -
抵押物和質(zhì)押物有哪些區(qū)別1、抵押物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn);質(zhì)押物為動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利。 2、抵押物不轉(zhuǎn)移占有;質(zhì)押物會(huì)轉(zhuǎn)移占有。 3、借款人辦理抵押登記的部門為抵押物的相應(yīng)管理部門;以股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，借款人需到相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。
2021.04.06 150
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房屋抵押私下簽協(xié)議有效嗎
不動(dòng)產(chǎn)需要作登記，作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋抵押需要到房管局進(jìn)行登記，所以私人之間的抵押合同不能對(duì)抗登記，也就是說即便你們寫了協(xié)議，在未作登記時(shí)，房屋所有人已然可以住房進(jìn)行處理，所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作
2022-04-19 15,340 -
房屋質(zhì)押到期房產(chǎn)抵押有效嗎
房地產(chǎn)質(zhì)押沒有到期。質(zhì)押只能質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)屬于房產(chǎn)，可以抵押，不能質(zhì)押。抵押到期的抵押權(quán)人可以以拍賣或地產(chǎn)折價(jià)或者出售房地產(chǎn)進(jìn)行賠償。
2021-11-06 15,340 -
私下抵押房屋有效嗎
辦理抵押登記手續(xù)是有效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自
2021-11-16 15,340 -
質(zhì)押權(quán)人可以處置房屋抵押物品嗎?
如債務(wù)人未履行到期債務(wù)或當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，質(zhì)押權(quán)人可以處置質(zhì)押物品。質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)商質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以優(yōu)先支付拍賣或出售質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款。
2021-11-25 15,340
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質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對(duì)象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
4,566 2022.04.17 -
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,357 2022.04.17
