房屋買賣沒有過戶有效嗎
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沒法辦證的房屋買賣合同是有效的，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，沒法辦證的房屋可以進行買賣，但是不能辦理過戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭議的，買方可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，要求賣方積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過戶手續(xù)。賣方在客觀上不能取得房屋產(chǎn)權(quán)的，買方可以要求賣方返還購房款和賠償損失。
有效。如果當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同沒有按照法律、行政法規(guī)規(guī)定，辦理登記備案手續(xù)作為理由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院一般都不會支持該請求。在房屋沒有過戶的情況下，房屋買賣協(xié)議的效力不會受到影響，仍然是有效的協(xié)議。但是房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)以登記為生效要件，沒有過戶的房屋無法得到房屋所有權(quán)。
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沒有過戶的房屋買賣合同有效嗎房屋買賣合同只是進行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的證明文件，法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，所以雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買賣合同不以登記為有效要件。換言之，未辦理房屋變更登記只是不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并不能說明房屋買賣合同無效。
2021.04.27 425 -
房屋買賣后未過戶有沒有效力房屋買賣后未過戶沒有效力。房屋買賣生效的情況有依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)和經(jīng)雙方簽訂兩種。簽訂合同生效有兩種情況： 1、必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效，以辦理手續(xù)為確認(rèn)生效時間。在這種情況下，雙方簽訂合同后，必須在規(guī)定的部門批準(zhǔn)或登記合
2022.04.14 564 -
沒過戶的房屋買賣合同有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.16 176
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房屋買賣沒有過戶合同有效嗎？
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔(dān)一定的法律風(fēng)險。 房
2022-03-31 15,340 -
房屋買賣合同沒有過戶有效嗎
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會承擔(dān)一定的法律風(fēng)險。房屋
2022-01-30 15,340 -
房屋買賣合同沒過戶有效嗎？
1、根據(jù)房屋買賣合同的相對性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權(quán)還屬于
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣沒有過戶合同有效力嗎
一般來說，在簽訂買賣合同后沒有登記房地產(chǎn)的情況下，購買者沒有房屋的所有權(quán)。審理房產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的承諾不違反法律政策，不損害國家利益，公共利益和他人利益，就應(yīng)該維
2021-10-27 15,340
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房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時效房屋買賣合同糾紛中，訴訟時效應(yīng)當(dāng)如何適用不僅關(guān)乎著買賣雙方利益，也關(guān)系著社會交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然
981 2022.04.17 -
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房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
