婚前購房取得房產(chǎn)證離婚房屋所有權(quán)是怎樣處理的
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書,就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的價值而言,離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下,兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn),應當區(qū)分不同情況來選擇。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時房屋的分割:婚前一方的個人財產(chǎn)不會因為雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)?;榍耙环接脗€人儲蓄購買的房屋,本質(zhì)上屬于個人財產(chǎn)。房產(chǎn)證雖然是婚后辦理,但不影響婚前財產(chǎn)。
婚后購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋,離婚時首先由雙方協(xié)商如何分割,協(xié)商不成由法院判決,對于這種情況人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 待當事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
-
婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時房屋如何分割
根據(jù)法律規(guī)定,一方婚前的個人財產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。一方婚前以個人存款所購房屋,在性質(zhì)上屬于個人財產(chǎn),雖房產(chǎn)證在婚后辦理,但并不影響婚前財產(chǎn)的性質(zhì)。 也就是說,房屋的產(chǎn)權(quán)證雖是在婚姻關系存續(xù)期間辦理的,但并不影響房屋的性質(zhì)
2021.04.27 122 -
未取得所有權(quán)的房屋離婚如何處理?
未取得所有權(quán)的按揭房屋離婚時的處理:雙方可通過協(xié)議的方式進行離婚,提前寫明房子的所有權(quán),并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進行分割;如果協(xié)商不成,通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當事人可以等到房產(chǎn)證下來以后,再
2021.03.16 128 -
離婚房產(chǎn)未取得所有權(quán)的怎么處理
離婚時對于未取得所有權(quán)的房產(chǎn)雙方有協(xié)議的,按照協(xié)議進行分割處理;沒有協(xié)議雙方有爭議且協(xié)商不成的人民法院應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用,不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
2021.01.16 107
-
婚前購房并取得房產(chǎn)證的離婚時房屋所有權(quán)應該怎么處理呢
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書,就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。 房屋所有
2022-04-26 15,340 -
婚前婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證的離婚時房屋所有權(quán)應該怎么處理
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書,就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。 房屋所有
2022-04-17 15,340 -
婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證的離婚時房屋所有權(quán)應該怎么處理
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書,就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有
2022-03-19 15,340 -
婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證的離婚時房屋所有權(quán)應該怎么處理?
一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證,婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書,就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。 房屋所有
2022-05-03 15,340
-
01:06
離婚婚前房產(chǎn)怎么處理離婚時,婚前房產(chǎn)的處理方式,分為以下兩種方式。第一種針對的是被認定為一方個人所有的婚前房產(chǎn)。由于只有其中一方出資購買了房產(chǎn),而且如果不存在贈與對方房產(chǎn)的情形的話,這時候沒有出資的另一方當然無權(quán)請求分割此套房產(chǎn)。因此,在離婚的時候,對于被認定
1,170 2022.04.15 -
01:24
房屋沒有房產(chǎn)證離婚應該怎么樣分割房屋沒有房產(chǎn)證的,離婚時,離婚雙方依然可以就其進行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達成一致,則離婚雙方簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項即可。比如,可以約定房屋歸男方所有,男方向女方支付房屋市價的一半。如果離婚雙方無法就分割房屋
1,218 2022.04.15 -
00:50
婚前購房離婚怎么辦一方在婚前購買房屋,在離婚的時候分割房屋,要看房屋是具體屬于個人財產(chǎn)還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)具體的分割方式由男女雙方進行協(xié)議。如果協(xié)議不成,由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況來處理。如果房屋是屬于個人婚前財產(chǎn),那么就不需要進行分割。在以
852 2022.04.17