二手房交易沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣(mài)嗎
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能交易，雙方雖然能簽訂合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。 法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能交易，雙方雖然能簽訂合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房交易是不合法的，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。
2021.01.19 184 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么交易？一、從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因此，法律上對(duì)這種交易行為是不保護(hù)的，出了什么問(wèn)題都只能自己承受。情況一：交了首付未辦按揭這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是好處理的。買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就
2020.11.24 253 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么交易如果沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，房子也沒(méi)有備案登記，賣(mài)方可以變更與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，將登記名字變更為開(kāi)發(fā)商的名字，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方重新簽訂了一份購(gòu)房合同。如果已經(jīng)辦理了備案登記，只是尚未辦理房產(chǎn)證，則需要還清貸款辦理完房產(chǎn)證后才能進(jìn)行出售。
2020.02.22 254
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買(mǎi)賣(mài)二手房憑房產(chǎn)證可以交易嗎
買(mǎi)賣(mài)二手房?jī)H憑購(gòu)房合同不能交易，還需提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證明、購(gòu)房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅證明等登記機(jī)構(gòu)所需材料。
2021-11-22 15,340 -
二手房，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以交易嗎
二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交
2022-03-27 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證，可以交易二手房嗎？
二手房一般需要三證才可以交易，沒(méi)有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過(guò)程中有些房子還是可以過(guò)戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交
2022-03-30 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣(mài)嗎？
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證就不能買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是有房屋所有權(quán)的證明。買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證的二手房無(wú)權(quán)處。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的障礙不能依法登記辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340
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01:03
期房沒(méi)交房可以賣(mài)嗎期房沒(méi)交房一般是不能賣(mài)的，因?yàn)闆](méi)交房的期房沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查
3,117 2022.04.15 -
01:17
沒(méi)交房的期房可以賣(mài)嗎沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。 對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售的，購(gòu)買(mǎi)的沒(méi)有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購(gòu)人再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院另外作規(guī)定。 在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的商品房的，按
3,344 2022.04.15 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25
