合同期間房租如何漲
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
合同期內(nèi)房東要漲房租，作為租客可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同中對于租金進行了明確約定，房東單方漲房租，屬于對租房合同的變更。但是租客不同意漲房租，該變更無效。租客可以要求房東按照原租賃合同履行義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。《商品房租賃管理辦法》第九條第二款規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖臈l當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第九條第二款房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
當(dāng)事人簽訂合同后應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同，否則極有可能構(gòu)成違約。因此，在租賃期限內(nèi)房東不能單方要求漲房租，更加沒有權(quán)利以此為由解除租賃合同。因此，承租人可以明確拒絕房東漲房租的要求，按照原租賃合同繼續(xù)繳納房租并合法居住在租賃房屋中直到租賃期限屆滿。若房東執(zhí)意漲房租的，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
簽了房屋租賃合同不能隨意漲房租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價，租客可以選擇接受或退房。
-
-
合同期內(nèi)漲房租房東無權(quán)單方面漲房租。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支持。而作為承租人來說，
2021.04.08 344 -
租房合同如何約定租金上漲依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在房屋出租前，承租人與出租人可以約定每年房屋租金上漲的幅度，在租賃期間就可以上漲租金，如果沒有約定的，不能上漲租金。
2021.01.19 989
-
租房期間租賃漲價, 合同的效力如何處理
房東合同租賃期間內(nèi)漲價，你有三種解決途徑：第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭取達成和解協(xié)議。第二，拒絕房東的無理要求，要求按照合同約定租金給付。第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、房東如果要漲房租
2022-04-12 15,340 -
租賃期間房屋漲價如何辦
房屋租賃期間漲價如果違背了租賃合同的約定，屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。房租是租賃合同中的內(nèi)容，當(dāng)事人簽訂租賃合同時，會對當(dāng)事人的姓名和住所、數(shù)量、價格、違約責(zé)任和爭議解決的方式都進行約定，一方違約，
2022-05-15 15,340 -
租房期間房東亂漲房租該如何對付
房東亂漲房租如果是在合同期內(nèi)可以拒絕支付上漲部分的房租，如果是合同到期后房東可以漲房租，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)
2022-07-04 15,340 -
合同期內(nèi)漲房租
房東無權(quán)單方面漲房租。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，
2021-12-17 15,340
-
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,862 2022.04.15 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,427 2022.05.11 -
01:02
租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,571 2022.04.17
