如何判斷房子是否可以一房多賣呢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
提存房屋產(chǎn)權(quán)證。 簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會誤認為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。 購房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付首付款。 這樣可以避免某些人將房屋一房二賣后，再詐騙購房者的購房款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房主“一房兩賣”，不能取得房屋的買受人可以解除合同，并要求他賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
在購房時應當要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供“一照”和“五證”，并對此進行審查。購房者在審查“五證”時，應查驗“五證”原件，并應重點注意“五證”的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括所購買的房屋。
-
如何判斷二手房買賣合同是否有效二手房買賣合同效力的確定： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形。 二、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣房屋的實體權(quán)利，無權(quán)處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效。 三、審查二手房的實際狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓的房屋屬于法律限制轉(zhuǎn)讓的將導致合同無效。
2021.02.01 155 -
安置房是否可以買賣呢安置房，有房產(chǎn)證的可以買賣。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，可以買賣。
2020.09.14 84 -
如何判斷一定是工傷呢？《工傷保險條例》第十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，應當認定為工傷： (一)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的； (二)工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的； (三)在工作時間和工作場所
2020.02.14 209
-
如何判斷房子是否是小產(chǎn)權(quán)房
正規(guī)的商品房是“五證”俱全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，缺一不可。最簡單的辦法就是看是不是有《商品房預售許可證》
2022-07-13 15,340 -
網(wǎng)簽的房子是否會一房多賣呢？
房地產(chǎn)行業(yè)一直都非常的賺錢，因此就導致了許多的非法分子一房多賣，來獲得更多的利益，導致許多買房的人不知所措。但是政府為此也做出了相應的應對措施，即購房網(wǎng)簽政策，即買房時想要知道底細就可以去網(wǎng)上查看。
2022-07-28 15,340 -
如何判斷開發(fā)商一房二賣合同是否有效
開發(fā)商一房兩賣，先簽約方可以要求履行合同。如果不取得房屋，可以通過提起訴訟的方式維權(quán)。當事人可以解除合同，并要求開發(fā)商返還房款，賠償造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
2022-06-05 15,340 -
唯一住房是否可以拍賣呢
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條的規(guī)定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執(zhí)行： 1、如果對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比
2022-07-05 15,340
-
01:03
一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對于一房多賣的商家，可能存在對消費者違約或者欺騙行為，消費者發(fā)現(xiàn)后，可以請求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔賠償違約責任。 2、房屋作
1,421 2022.04.17 -
01:22
一房兩賣如何判決處理一房兩賣，法院如何處理 一房兩賣的情況下，法院不會因為有兩份房屋買賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰取得，取決于哪一個買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理
3,169 2022.04.17
