小區(qū)業(yè)主被盜，物業(yè)有沒有責任，賠償物業(yè)損失費嗎
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《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否承擔賠償責任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務，不存在失職情形，業(yè)主財產(chǎn)失竊，不能要求物業(yè)公司承擔賠償責任；如果有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司有明顯失職情形，并且這種失職與業(yè)主財物被盜存在一定的因果關系，比如保安人員是否脫崗，監(jiān)控系統(tǒng)是否全面良好運作，可疑人員是否被盤查詢問等。如物業(yè)公司存在以上某一方面的職責疏忽，則應該承擔一定的賠償責任。
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業(yè)主家被盜，遭受的財產(chǎn)損失系由犯罪分子的犯罪行為直接造成，物業(yè)并非直接侵權人，物業(yè)應當盡到安全防范義務僅以一般性的安全防范為限。 如果物業(yè)對外來人員進出小區(qū)的管理上有疏漏的，應當承擔相應的法律責任。
小區(qū)物業(yè)是否需要承擔賠償責任不能一概而論： 首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應付全部賠償責任。 如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任
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業(yè)主被盜物業(yè)有責任嗎業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時，有權要求物業(yè)公司承擔責任。首先是物業(yè)服務合同的約定。依法物業(yè)應當與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務項目。當合同明確約定了物業(yè)對被盜財產(chǎn)賠償?shù)模飿I(yè)應當賠償。生活中因為盜竊行為的隱蔽性、難以查獲
2020.08.21 191 -
業(yè)主被盜物業(yè)有責任嗎如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應該承擔一些責任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務合同約定，致使業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。一般情況下，業(yè)主都很難追究物業(yè)管理公司的責任，法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認，以及物業(yè)管理公司有
2022.04.12 2,027 -
小區(qū)業(yè)主家中被盜物業(yè)是否有責任小區(qū)業(yè)主家中被盜物業(yè)是否有責任，要看是否已經(jīng)在合同中有約定。如果物業(yè)公司按照合同約定，對小區(qū)實施了相應的公共秩序維護安保措施，履行了相關安全保障義務，那么就不需要對業(yè)主進行賠償。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管
2021.12.13 355
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小區(qū)內(nèi)業(yè)主損失被盜物業(yè)有責任嗎
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否承擔賠償責任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽
2022-04-25 15,340 -
小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否有責任？需要賠償業(yè)主的損失費嗎？
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否承擔賠償責任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽
2022-03-31 15,340 -
業(yè)主財物被盜，物業(yè)是否有責任？需要賠償業(yè)主的損失費嗎
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。小區(qū)業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是否承擔賠償責任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽
2022-05-03 15,340 -
小區(qū)“業(yè)主丟失”物業(yè)有責任嗎？
根據(jù)2007年8月國務院頒布修改后的《物業(yè)管理條例》第三十六條的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，
2022-04-13 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權砍伐。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護
9,497 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17
