口頭的房屋買賣合同是否有效
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口頭約定的房屋買賣合同是無(wú)效的，根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房房屋應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條
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口頭房屋買賣合同無(wú)效。房屋買賣應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同應(yīng)寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
《城市房地產(chǎn)管理法》第41條明確規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,這是國(guó)家以法律的形式對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同予以干預(yù),要求房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取的法定形式。同時(shí),有關(guān)法律指出,房屋交易行為的完成,是以買賣雙方持書面購(gòu)房合同到政府房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù),拿到過(guò)戶后的房產(chǎn)證為依據(jù)。如果違反法律轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓無(wú)效。因此口頭購(gòu)房協(xié)議不具法律效力。
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口頭房屋買賣合同能否有效口頭簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同在沒有無(wú)效或可撤銷情形下，只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見的前提下都是有效的。盡管是口頭合同，只要雙方意見一致，并履行了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，合同就是有效的。
2021.01.20 181 -
房屋買賣口頭合同有效嗎？口頭約定的房屋買賣合同是無(wú)效的，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。
2020.02.19 344 -
口頭買賣房屋合同有效嗎口頭協(xié)議無(wú)效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
2021.01.09 217
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口頭房屋買賣合同是否有效
如果口頭房屋銷售合同符合法律規(guī)定的有效要求，且法律未規(guī)定或當(dāng)事人未約定必須以書面形式訂立合同，則口頭合同具有法律效力。有效要素包括具有相應(yīng)民事行為能力的主體；意味著真實(shí)和合法。
2021-12-25 15,340 -
房屋買賣口頭合同是否有效
口頭約定的房屋買賣合同是無(wú)效的，根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房房屋應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)
2022-06-20 15,340 -
口頭協(xié)議，房屋買賣合同是否有效？
口頭協(xié)議房屋買賣有效，但當(dāng)事人仍應(yīng)就協(xié)議內(nèi)容簽訂書面房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律
2021-11-25 15,340 -
私下口頭的房屋買賣合同是否具有效
私下口頭的房屋買賣協(xié)議是無(wú)效的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面的買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果
2022-06-11 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
