購買商品房風險有哪些?
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1、“捂盤”惜售新樓剛開盤時，有一些開發(fā)商會先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是在后期的銷售中提高價格和便于銷售。這樣一來，購房者很有可能在新樓開盤時買到位置不好的房子，最后在看房時才意識到問題。這是購買商品房的一大風險。 2、逾期交房商品房逾期交付的原因很多，比如因為資金不足而中斷施工。如果是要作為婚房使用的話，逾期交房則會帶來很大的不便。因此在買房前，一定要仔細審核開發(fā)商的資質(zhì)和相關(guān)證書，如果開發(fā)商資金雄厚，口碑好，信譽高，那么這在一定程度上能減少逾期交房情況的發(fā)生。同時在簽訂購房合同時，一定要注意有關(guān)逾期交房的處理方式，避免不必要的損失。 3、“樣板間”花招樣板間是購房者了解樓盤最直觀的方式，也是衡量房屋質(zhì)量的因素之一。但是，一些開發(fā)商有時會利用裝修中的視覺誤差和裝修的精致華麗來誘導(dǎo)消費者，比如通過大量鏡面裝飾使得房屋面積看起來更大。
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商品房交付的風險： 1、逾期型交房糾紛。 2、不符合交付條件型交房糾紛。 3、設(shè)計變更型糾紛交房糾紛。 4、未盡書面通知義務(wù)型交房糾紛。 5、質(zhì)量問題型交房糾紛。等等。 商品房交付要注意的問題： 1、購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的; 2、購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù); 3、購房者不能以開發(fā)商逾期交房責任沒有承擔為由，拒絕接收房屋。
購房手續(xù)不全商品房的風險：1.取得權(quán)屬證書的期限無法確定;2.為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金;3.只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易;4.可能被政府以違法建筑強制拆除。
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購房不全的商品房風險有哪些?購房手續(xù)不全商品房的風險： 1、取得權(quán)屬證書的期限無法確定； 2、為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金； 3、只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易； 4、可能被政府以違法建筑強制拆除。
2020.10.18 118 -
購買手續(xù)不全的商品房的風險都有哪些購買手續(xù)不全的商品房的風險如下： 一、房產(chǎn)證不能確定何時才能辦理。 二、由于房產(chǎn)證不能立即取得，所以在房產(chǎn)證取得之前無法上市交易。 三、可能被認定為違章建筑被政府責令拆除或者強制拆除。 四、為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費用。
2021.04.24 130 -
購買商住房存在的風險有哪些購買商住房存在的風險如下： 1、商住房的土地出讓年限較短； 2、商住房不能落戶； 3、商住房不能享受學校、商業(yè)、居委會等配套服務(wù)；等等。
2020.09.03 345
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購買商品房有哪些風險
1、開發(fā)項目是否取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 2、開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》； 3、開發(fā)商是否會違約。
2022-05-15 15,340 -
購買商品房風險有哪些
1、“捂盤”惜售新樓剛開盤時，有一些開發(fā)商會先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是在后期的銷售中提高價格和便于銷售。這樣一來，購房者很有可能在新樓開盤時
2022-05-28 15,340 -
購買商品房的風險有哪些
1、開發(fā)項目是否取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 2、開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》； 3、開發(fā)商是否會違約。
2022-05-18 15,340 -
商品房的購買風險有哪些
1、當蓋板不愿意出售新樓時，一些開發(fā)商會先出售位置不好的房子，但保留位置好的房子，然后每月推出幾套。其目的是提高后期銷售的價格，促進銷售。這樣，買家很可能會在新樓開盤時買到位置不好的房子，最后在看房時
2021-12-29 15,340
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01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,201 2022.04.15 -
01:09
資產(chǎn)收購風險有哪些資產(chǎn)收購風險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風險； 2、財務(wù)會計制度方面的風險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進行具體的考察，以防目標公司發(fā)生多列收益
118 2022.05.13 -
01:04
購買商標注意事項有哪些第一，商標轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標局核準之后才給予法律保護，否則當作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標的，商標注冊人應(yīng)當對同一種商品相類似的商標或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,271 2022.04.15
