抵押物處置風(fēng)險怎么理解
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抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
開發(fā)商可以通過以下幾個方面的措施來降低風(fēng)險： 第一，在雙方的《商品房買賣合同》中約定解除合同條款。 第二，關(guān)鍵是盡快辦理好商品房的產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)登記。 第三，讓購房人提供反擔(dān)保。
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擔(dān)保人能否處置抵押物抵押人可以處置抵押物，但是需要通知抵押權(quán)人。如果抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為。如以抵押人的處置行為導(dǎo)致抵押物的價值減少的，抵押權(quán)人可以請求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)價值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。
2021.04.13 204 -
抵押物有租賃如何處置抵押人抵押已租賃的標的物的,不影響抵押物上既存的租賃關(guān)系,承租人的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)。抵押人出租租賃物時,抵押物的租賃對抵押權(quán)人的權(quán)利不發(fā)生影響。租賃權(quán)在權(quán)利屬性上不是物權(quán)而是債權(quán),租賃權(quán)的標的物雖然在成立上以移轉(zhuǎn)占有為其要件,但這種占有并不
2021.04.26 912 -
抵押人私自處置抵押物的法律責(zé)任根據(jù)我國法律規(guī)定，抵押人私自處置抵押物，給債權(quán)人帶來損失的，應(yīng)當按照侵權(quán)處理，抵押人需要向債權(quán)人，即抵押權(quán)人承當侵權(quán)責(zé)任。因為我國物權(quán)法中規(guī)定，抵押物需要通過抵押權(quán)人的同意才能進行抵押，若未經(jīng)同意，處分抵押物，可能會導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無法實現(xiàn)
2022.04.12 3,321
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抵押物處置風(fēng)險怎么辦
涉及情況很多，需要具體情況具體分析。比如，抵押物處置風(fēng)險產(chǎn)生的原因：一是由于我國現(xiàn)行法律、法規(guī)不健全無法保障，借款人出現(xiàn)違約，在處理抵押住房時難以執(zhí)行到位，抵押不易實現(xiàn)。 二是由于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害
2022-05-02 15,340 -
抵押物處置風(fēng)險怎么規(guī)避
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2022-04-25 15,340 -
抵押物處置風(fēng)險規(guī)定
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2022-05-01 15,340 -
抵押物處置風(fēng)險是什么意思、
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2022-04-28 15,340
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債務(wù)人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押人將其財產(chǎn)進行抵押之后，其仍然享有該財產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17
