產(chǎn)權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)歸誰
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根據(jù)我國民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對于房屋并沒有無限期的產(chǎn)權(quán)，對于房屋所在土地有70年的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，會自動續(xù)期。續(xù)期時，可能會產(chǎn)生一些續(xù)期費(fèi)用，對于續(xù)期費(fèi)用的繳納又或者是減免，需要依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行繳納。 《民法典》第359條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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商住樓40年的，產(chǎn)權(quán)到期后需要辦理續(xù)期的，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。實(shí)際上，70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰這個問題，本身包含了兩個概念，一個是70年的土地使用期限，一個是房屋的所有權(quán)期限；對于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，我們知道房產(chǎn)證里是沒有期限登記相應(yīng)內(nèi)容的，而不同的是，土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予40年、50年、70年不等的使用權(quán)期限。也就是說，房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是你的。但土地的所有權(quán)是國家或者是集體的，根據(jù)項目的立項不同，國家土地的使用期限會不同。
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房產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸誰所有房產(chǎn)權(quán)到期后房屋歸所有人所有。只要房屋取得房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)將永久。產(chǎn)權(quán)到期后可以申請續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋及其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約
2022.05.11 1,076 -
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸誰房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.02.05 164 -
房子到期后產(chǎn)權(quán)歸誰房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當(dāng)時的市場價進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
2021.03.22 270
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房產(chǎn)證到期后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰
1、房子永遠(yuǎn)都是你的，房屋產(chǎn)權(quán)是針對的土地，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 2、
2021-02-28 15,340 -
七十年產(chǎn)權(quán)房屋到期后房屋歸誰
1、產(chǎn)權(quán)到期后我們的房子還是我們的，自動續(xù)期，不過可能要交錢；按照頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同
2021-03-04 15,340 -
產(chǎn)權(quán)到期房屋是否會產(chǎn)權(quán)歸誰
根據(jù)我國民法典第三百五十九條的規(guī)定，公民對于房屋并沒有無限期的產(chǎn)權(quán)，對于房屋所在土地有70年的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，會自動續(xù)期。續(xù)期時，可能會產(chǎn)生一些續(xù)期費(fèi)用，對于續(xù)期費(fèi)用的繳納又或者是減免，需要依
2022-06-04 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后的房屋歸誰
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子的所有權(quán)依然歸你，到期的只是建設(shè)用地使用權(quán)，而70年產(chǎn)權(quán)的建設(shè)用地使用權(quán)為住宅建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的會自動續(xù)期。
2022-06-08 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17 -
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,007 2022.04.17
