沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權(quán)能買賣嗎
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沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話，單靠簽訂買賣合同是不能保證購房者權(quán)益的，風(fēng)險很大對法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易。 一般買房子的話,還是買兩證齊全的房產(chǎn),這樣對買入方權(quán)益有保障。所謂兩證齊全,就是指房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。所以,個人不建議買兩證不齊全的房子,因?yàn)檫@類房產(chǎn)一般不能辦理合法的過戶手續(xù),所以買方權(quán)益得不到國家保護(hù),對樓主不利。如果樓主還是要買,則在合同上要寫明該房產(chǎn)具備過戶條件后,賣方必須積極買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)并提供一切便利,同時,該合同如果能公證,就是擔(dān)心可能公證處對該類房產(chǎn)不予提供公證。還有,對方的土地使用權(quán)原件必須拿到樓主手里,防止對方一房兩賣。
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有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。
經(jīng)村委同意可以買賣宅基地使用權(quán)。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的宅基地的使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
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宅基地使用權(quán)能賣嗎不可以違規(guī)出賣宅基地使用權(quán)，但可以依法轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2021.01.19 107 -
買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)能買嗎買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)不能買，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
2020.01.19 210 -
宅基地使用權(quán)房屋可以買賣嗎在具有宅基地使用權(quán)的情形下建造的房屋可以買賣。但是一般只能轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員或者以外的成員。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其
2021.01.11 158
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房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權(quán)可以買嗎
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話，單靠簽訂買賣合同是不能保證購房者權(quán)益的，風(fēng)險很大對法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易。 一般買房子的話,還是買兩證齊全的房產(chǎn)
2022-07-10 15,340 -
房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權(quán)可以買嗎, 沒有房產(chǎn)證的房屋能買嗎
房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權(quán)可以買嗎沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風(fēng)險很大;對法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易。中華
2022-03-18 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證能買賣嗎?
房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。而沒有拿到《房產(chǎn)證》、《土地證》
2022-05-11 15,340 -
宅基地只有使用權(quán)才可以買賣嗎
宅基地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不能買賣?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用者應(yīng)
2021-12-03 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:23
沒有宅基地證賠償嗎沒有宅基地證比較難獲得賠償。按照我國的法律規(guī)定，原則上拆遷補(bǔ)償時必須要出示相關(guān)證件，比如說土地使用證或者宅基地證等等。但是具體的拆遷執(zhí)行政策還要以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償政策不同，因此補(bǔ)償也有所差異。宅基地在拆遷的時候，補(bǔ)償分為兩部分，一
1,688 2022.04.15 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
