我和賣(mài)家簽的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不具有導(dǎo)致合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)的事由，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是合法有效的。雖然雙方未到有關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但房屋所有權(quán)登記并不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的必要條件，故雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同。若買(mǎi)方已按合同履行了義務(wù)，而賣(mài)方房主以未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)為由要求解除合同，則賣(mài)方的行為構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 《民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不具有導(dǎo)致合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)的事由，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是合法有效的。
看是否符合合同有效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
-
和賣(mài)家簽的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效么？根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定具有下列情形的合同無(wú)效：第一，在合同簽訂過(guò)程中一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，第二、惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，第三、以合法形式掩蓋非法目的的，第四、損害社會(huì)公共利益的，第五、違反法律、行政法規(guī)
2021.04.14 134 -
房產(chǎn)中介簽的買(mǎi)賣(mài)合同和賣(mài)方簽的買(mǎi)賣(mài)合同是否有非業(yè)主簽署的房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下同時(shí)業(yè)主授意額情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。
2021.01.20 182 -
-
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)網(wǎng)簽是否有效
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)網(wǎng)簽并非無(wú)效。合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，合同有效，自成立時(shí)生效。
2022-06-07 15,340 -
買(mǎi)房簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
如果合同是買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行
2022-05-27 15,340 -
簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
第一，關(guān)于您和對(duì)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效的問(wèn)題，只要是您與對(duì)方協(xié)商一致簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并且合同中沒(méi)有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是有效的。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中沒(méi)有具體約定雙方履行義
2022-04-01 15,340 -
網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
網(wǎng)簽合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，網(wǎng)簽合同就具備法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要具備行為人具有相應(yīng)的民事行為能力等法律規(guī)定的生效要件，即是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列
2022-06-05 15,340
-
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
994 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,204 2022.04.17
