房屋買賣合同的無效情況有什么呢
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一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的除外。 二、具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買賣合同無效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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合同存在以下情形會(huì)導(dǎo)致合同無效：1.合同由無民事行為能力人簽訂的；2.行為人與相對(duì)人簽訂合同是以虛假的意思表示的；3.合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；4.合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。如無存在以上的情形，僅是合同某些條款顯示公平或存在欺詐、重大誤解等，可以請(qǐng)求法院撤銷合同，但并不會(huì)導(dǎo)致合同無效。
房屋買賣合同如果有以下情形屬于無效合同： 1.雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)一方或者雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在簽訂合同時(shí)意思表示不真實(shí)； 3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。 合同無效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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房屋買賣中合同無效的情況有什么1、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽訂的； 2、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的； 4、出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的。 5、以及其他導(dǎo)致房屋買賣合同無效的情形。
2021.02.23 168 -
什么情況下房屋買賣合同無效？房屋買賣合同無效的情形如下： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同： （一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的。 （二）違反國家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的。 （三）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的。 （四）享受政
2021.01.14 184 -
什么情況下的房屋買賣合同無效根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買賣合同 （一）雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的 （二）違反國家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的 （三）出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買
2021.03.02 230
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房屋買賣合同無效情形有哪些, 什么情況下買賣雙方的房屋合同無效呢
（一）房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。（二）未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。（三）產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。（四）侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。（五）單位違反規(guī)定購房，合
2022-02-11 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些，什么情況下房屋買賣合同可以無效呢
無效合同主要有：一、反法律、法規(guī)、政策的房屋買賣違反法律、法規(guī)是指違反和其他各種法律、法規(guī)、規(guī)章及地方性法律的行為。違反國家政策是指違反了雖未明確載于法律條文，但黨和國家的方針、政策已作了明確規(guī)定的情
2022-03-07 15,340 -
房屋買賣合同的無效情況有什么
出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的除外。 具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買賣合同無效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國
2022-05-15 15,340 -
房子買賣合同的無效情況有什么呢
出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的除外。 具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買賣合同無效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國
2022-05-13 15,340
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什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
843 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17
