房產(chǎn)繼承贈與交稅后如何操作
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房產(chǎn)繼承過戶贈予要交契稅，如進(jìn)行公證的還要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。但法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。另外按照法律規(guī)定，繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 第一千一百五十九條 分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
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房產(chǎn)繼承過戶贈予要交契稅，如進(jìn)行公證的還要收公證費(fèi)的，按繼承面積的2%收取。但法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。另外按照法律規(guī)定，繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
繼承分為三種方式，法定繼承、遺囑繼承和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，最常見的就是法定繼承和遺囑繼承。法定繼承的操作，是在被繼承人死亡之后，根據(jù)繼承順位確定繼承人，例如第一順位繼承人有三人的，遺產(chǎn)由三人平均分配。沒有第一順位繼承人的，由第二順位繼承人平均分配。遺囑繼承，是按被繼承人所立遺囑內(nèi)容進(jìn)行操作。
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2021.04.12 314 -
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2021.02.04 150 -
直系親屬贈與房產(chǎn)贈與給個人如何操作直系親屬贈與房產(chǎn)贈與可以通過過戶的方式直接贈與。首先要簽訂贈與合同，簽定后到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報過戶登記，然后提價身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料，等待受理申請后，對材料進(jìn)行審核，最后，符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)
2022.04.13 786
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出售繼承房產(chǎn)不能避稅，直系親屬繼承的房屋個稅也是按照普通商品房的個稅標(biāo)準(zhǔn)來征收，按是否證滿5年且唯一來征收。如果是有多個繼承人，其中一名繼承人名下無房，則其他繼承人在辦理繼承公證時可提出棄產(chǎn)，把房屋繼
2022-05-29 15,340 -
贈與繼承房產(chǎn)要交稅嗎
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2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)繼承稅費(fèi)與贈與稅
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼
2021-01-21 15,340 -
房屋贈與繼承如何繳稅
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2022-06-07 15,340
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2,492 2022.04.17 -
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1,468 2022.04.15
