轉(zhuǎn)讓店鋪，簽訂轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么？
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接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問(wèn)題 1．合同一定要找房東一起簽． 2．租期能長(zhǎng)盡量長(zhǎng)． 3．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)． 4．合同到期后續(xù)租問(wèn)題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實(shí)在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償． 5．一定要找準(zhǔn)房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵．轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實(shí)清楚，核實(shí)他是否現(xiàn)租客（身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承租合同）． 6．轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等 7．很重要的一點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高的驚人的，大幾萬(wàn)甚至十幾萬(wàn)的，要嚴(yán)重小心
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在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。 4、交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時(shí)再核對(duì). 5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬(wàn)一,可以公證一下。
在簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證。一定要調(diào)查門店轉(zhuǎn)讓的原因和之前的債權(quán)債務(wù)，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。一定要提前調(diào)查一下你看中的店面短期內(nèi)是否有市政拆遷計(jì)劃，以免上當(dāng)受騙。
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簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同的注意什么細(xì)節(jié)1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面
2021.02.08 183 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后需要什么條件合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.01 126 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么手續(xù)店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意的有：1、合同簽訂前，要確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的主體資格?？疾祀p方的身份證明和店鋪的權(quán)屬證明。2、著重調(diào)查店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及轉(zhuǎn)讓人之前的債權(quán)、債務(wù)情況，查看店鋪上是否存在抵押權(quán)等，并在合同中注明，以防欺詐。3、調(diào)查該店鋪所在地段短期內(nèi)是
2022.04.12 2,032
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簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么？
1、轉(zhuǎn)讓人的基本情況： （1）作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2021-04-07 15,340 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意什么, 簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些
注意事項(xiàng)： 1、身份證或相關(guān)證明。 2、房產(chǎn)證。了解門面是單位門面還是私人門面。門面的手續(xù)是否齊全。轉(zhuǎn)讓時(shí)房子的房照。如果門面有物品雙方對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn)雙方簽字確認(rèn)。 3、如果是轉(zhuǎn)租。要看到他們當(dāng)時(shí)簽定
2022-01-24 15,340 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些
(1)確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者。假如商鋪的經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，那么要查看商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。所需證件
2022-03-15 15,340 -
如何簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意什么
接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問(wèn)題 1．合同一定要找房東一起簽． 2．租期能長(zhǎng)盡量長(zhǎng)． 3．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)． 4．合同到期后續(xù)租問(wèn)題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實(shí)在不行，也應(yīng)該要求房東補(bǔ)償． 5
2022-05-01 15,340
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01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,453 2022.05.11 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,519 2022.04.17
