買二手房，怎么辦土地證
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當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時辦理。沒有土地證，如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風(fēng)險，雖然有房產(chǎn)證，但土地使用權(quán)卻不屬于自己。目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。
根據(jù)國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》中“一體登記原則”和“屬地登記原則”規(guī)定，“房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)和森林、林木等定著物所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)與其所附著的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致?！比绻徺I的二手房有國有土地使用證，應(yīng)該到國土資源局辦理國有土地出讓手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證。如果是農(nóng)村的房屋，只有本村村民可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審理和國土資源局審核后報縣政府批準(zhǔn)，然后核發(fā)證書。土地使用證補(bǔ)辦流程具體如下： （1）土地使用者帶個人身份證到規(guī)劃地籍股申請查詢土地證登記情況； （2）到報社辦理土地使用證遺失證明； （3）登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。
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二手房辦理土地證二手房辦理土地證具體需要提交的資料包括買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；原土地證原件及復(fù)印件；土地分割轉(zhuǎn)讓許可證原件及復(fù)印件；房屋過戶的契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。
2020.09.27 324 -
二手房買賣合同沒有土地證怎么辦二手房買賣合同沒有土地證，需要看原業(yè)主土地證上寫的性質(zhì)是什么： 1、一種是有償取得，可以依法轉(zhuǎn)讓。 2、另一種是免費取得，即通過劃撥方式取得。 這樣取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，必須經(jīng)政府批準(zhǔn)并繳納土地出讓金，并將劃撥的土地使用權(quán)改為土地出讓權(quán)。土地
2022.03.26 258 -
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買二手房怎么辦土地證?
買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，流程：1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等
2022-04-17 15,340 -
買二手房土地證怎么辦
買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，流程：1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等
2022-04-13 15,340 -
買二手房怎么辦理土地證
買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，流程：1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等
2022-02-11 15,340 -
買二手房怎么辦理土地證？
買二手房辦理土地證需要買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，流程：1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等
2022-04-24 15,340
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買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
