建筑院子宅基地置換房是怎樣的
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1．申請。由符合條件的農(nóng)村宅基地置換對象，以戶（已有宅基地的以宅基地使用證或用地批復(fù)為準）為單位，向所在村書面承諾永久放棄農(nóng)村宅基地并提出自愿置換的申請。 2．審批。經(jīng)所在村村民委員會審核，報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府初審?fù)夂?，匯總報所在縣（市、區(qū)）宅基地置換領(lǐng)導(dǎo)（協(xié)調(diào)）小組審批。到紹興市區(qū)置換的還需報市推進農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)協(xié)調(diào)委員會審批。 3．公示。審批后符合條件的置換對象，在所在村張榜公示10天，公示內(nèi)容包括戶人口、置換面積、置換地點、舊房處理等。 4．簽約。經(jīng)公示無異議后，由本人到所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）簽訂置換協(xié)議。簽約時由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）代為收回集體土地使用證等相關(guān)證件。到紹興市區(qū)置換的需再到紹興市新農(nóng)村建設(shè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。 5．注銷。辦理宅基地置換房手續(xù)的同時，由置換對象向所在村申請注銷原土地使用權(quán)證，由村民委員會統(tǒng)一向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）匯總報縣（市、區(qū)）有關(guān)職能部門依法進行注銷。
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可以安置，但是雙方要協(xié)商一致。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準，在這里作者所列算的補償標(biāo)準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。
農(nóng)村實行的是一戶一宅的原則，各地農(nóng)房宅基地占地面積是有標(biāo)準的。一戶多宅或超占宅基地的現(xiàn)象是不合法的，處罰措施是拆除。不過也要注意，不是所有農(nóng)村“一戶多宅”的現(xiàn)象都不允許，這里要處罰的主要指的是非法的“一戶多宅”，像通過合法繼承獲得的宅基地，就是被允許的，但是，私自占有的、沒有經(jīng)過合法買賣程序獲得的，這類宅基地上的房屋就面臨著拆除的危險。
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宅基地以外的建筑補償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的
2020.02.13 314 -
宅基地換房照怎么換地農(nóng)村宅基地一般情況下是只有使用權(quán)的，而農(nóng)村宅基地上的自建房是可以申請房產(chǎn)證的。農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。等等。
2020.07.02 336 -
奉賢區(qū)宅基地怎么置換置換時，部分面積換取房屋，部分面積貨幣化安置，剩余面積以股權(quán)形式入股集體經(jīng)濟組織。宅基地歸并平移與貨幣補償股權(quán)化結(jié)合平移歸并與貨幣化、股權(quán)化相互結(jié)合。
2020.10.26 404
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宅基地是違法建筑安置嗎
違章建筑宅基地一般不能安置。違章建筑不符合法律規(guī)定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除，無需支付賠償安置。
2021-11-25 15,340 -
宅基地上翻蓋房子算違章建筑嗎
【法律意見】農(nóng)村自家的宅基地上翻蓋房子不算違章建筑，只要不超過規(guī)定的面積，以及規(guī)劃，建設(shè)等審批手續(xù)均是合法辦理的。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房
2022-03-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地建造出來的房子是否可以互換
農(nóng)村宅基地一般可以與村集體成員互換。是否可以互換，要查詢當(dāng)?shù)卣卣摺?根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準
2021-11-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地置換的弊端
一是合法性問題，宅基地是集體土地，騰出來的土地的性質(zhì)不能扭轉(zhuǎn)。二是換房要建小區(qū)，小區(qū)的用地從何而來用村民集體土地的話要解決土地來源的問題，用村民的土地，則要解決土地分散的問題。三是土地流轉(zhuǎn)不通暢，建成
2022-03-10 15,340
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宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17 -
01:24
宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是，在我國宅基地屬于村民集體所有，能夠納為個人所有的財產(chǎn)，只是宅基地上建造的房屋。換句話說，只有宅基地的使用權(quán)，如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的，同時宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字，這時候房屋才屬于夫妻共同
606 2022.04.15 -
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個步驟。第1步需要進行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進行價格評估，第3步是委托相應(yīng)的公司進行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說進行產(chǎn)權(quán)的變更
7,279 2022.04.15
