贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要公證嗎？謝X解答
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根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，部分地區(qū)則不再需要，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定決定。 一、辦理公證需要滿足如下： 1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件），贈(zèng)與書； 2、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 3、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見(jiàn)； 4、贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見(jiàn)； 5、贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。 贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶流程如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系； 2、贈(zèng)與的理由，被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)； 3、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示，贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期； 4、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表，房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）； 5、房屋戶型平面圖，房屋贈(zèng)與公證書； 6、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)），契稅收據(jù)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與需要公證。但是公證后不是百分百有效。在公證之后并不代表著遺囑就是有效的。房產(chǎn)贈(zèng)與是否有效和公證是沒(méi)有關(guān)系的，公證只是為了要證明贈(zèng)與的效力，但是并不是意味著公證過(guò)之后就為有效。若是贈(zèng)與是合法有效的，則公證不公證都是有效的。
不必要。但如果當(dāng)事人希望進(jìn)行贈(zèng)與合同公證，可以攜帶相關(guān)材料去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。贈(zèng)與合同是諾成性的單務(wù)合同，只要贈(zèng)與人表示贈(zèng)與，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與，合同即可成立，是否公證并不影響贈(zèng)與合同的效力。但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。
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贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要多久一般需要一個(gè)月左右。 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程有： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同。 根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 (三)辦理公證。有的地方規(guī)
2020.03.09 562 -
贈(zèng)與房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶手續(xù)嗎？房產(chǎn)贈(zèng)送要辦過(guò)戶手續(xù)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移以辦理過(guò)戶登記為準(zhǔn)。
2021.02.27 251 -
房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎一般情況下，房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議不需要公證。因?yàn)榉慨a(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議在成立時(shí)就已經(jīng)生效，所以公證并不是合同生效的必要條件。值得注意的是，是否進(jìn)行公證和贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)是有關(guān)系的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前是可以撤銷贈(zèng)與的。但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合
2022.04.13 1,171
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遺產(chǎn)房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？謝X解答
房屋已經(jīng)過(guò)戶到子女名下，現(xiàn)在只要其他子女購(gòu)買產(chǎn)權(quán)人的份額就可以了。不知你長(zhǎng)輩怎樣過(guò)戶到子女名下的，如果是長(zhǎng)輩去世后繼承過(guò)戶到子女名下（或長(zhǎng)輩在世時(shí)贈(zèng)與子女）和長(zhǎng)輩在世時(shí)出售給子女（假交易）的稅費(fèi)不一樣
2022-07-04 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶繼承公證書需要時(shí)是怎樣的謝謝您的解答
1、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，還有申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)以及合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況
2022-06-13 15,340 -
股權(quán)質(zhì)押需要過(guò)戶嗎？需要注意什么呢？謝X解答
1、了解出質(zhì)人及擬質(zhì)押股權(quán)的有關(guān)情況。⑴仔細(xì)審查有限責(zé)任公司章程中是否有對(duì)股東禁止股權(quán)質(zhì)押和時(shí)間上的特殊規(guī)定⑵在公司章程中核實(shí)出質(zhì)人的身份名稱、出資方式、金額等相關(guān)信息以及出質(zhì)人應(yīng)出具對(duì)擬質(zhì)押的股權(quán)未
2022-07-09 15,340 -
打印家庭無(wú)房產(chǎn)證明嗎？謝X解答
各地雖然有不同的要求，但是地址程序具體如下： 1，在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證
2022-07-13 15,340
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01:25
贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且
1,523 2022.04.17 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,351 2022.04.15
