未滿二年的二手房屋交易稅費(fèi)問題
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買方的契稅,評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1.5％.2,監(jiān)證費(fèi):建筑面積×3元/㎡。 3，印花稅:申報(bào)價(jià)×0.05％,4,產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)5,產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費(fèi)由按房款支付類型而定。若以銀行貸款方式購房,買方增加以下費(fèi)用:評(píng)估費(fèi);評(píng)估價(jià)×0.4％ 保險(xiǎn)費(fèi):貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率，還有他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)。賣方有印花稅:申報(bào)價(jià)×0.05％。監(jiān)證費(fèi):建筑面積×3元/㎡。土地收益金（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、解困房）:評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1％。個(gè)人所得稅（拆遷房、商品房）:增值部分（申報(bào)價(jià)-原值）×20％。拆遷房原值以拆遷協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn);商品房以購房發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn),住滿五年免征.注意土地證過戶費(fèi)用另計(jì)。
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不滿五年二手房交易稅費(fèi)交易不滿五年的二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記
2020.10.16 476 -
二手房交易繳納契稅的問題二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。
2020.11.08 409 -
滿二年二手房的稅費(fèi)房子滿兩年的話購房者是可以節(jié)省增值稅的，所以很多人會(huì)選擇滿兩年的二手房，這個(gè)滿兩年是從房屋首次過戶并繳納契稅的時(shí)間開始算起的。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。
2020.04.02 368
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未滿五年的二手房交易稅費(fèi)
未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次
2022-04-02 15,340 -
未滿2年的二手房交易稅費(fèi)
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的千分之三（二手房必須評(píng)估價(jià)格才能過戶，評(píng)估價(jià)格必須與市場(chǎng)價(jià)格相符）；印花稅：評(píng)估價(jià)的萬分之五40萬X0.05%=200元；交易費(fèi)：3元/平方米X90=270元（買賣雙方都要交）；營業(yè)稅
2022-02-04 15,340 -
未滿20年的二手房交易稅費(fèi)
過戶稅費(fèi)約為26000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以
2022-02-12 15,340 -
未滿2年二手房交易稅費(fèi)
未滿2年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次
2022-02-10 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
