如果購買的房子，房產(chǎn)證上寫的面積比實際面積少
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我在開發(fā)商抄的數(shù)據(jù)是正確的。我確認過。記錄是實測建筑面積為117.64、套內(nèi)面積為93.72、陽臺面積是4.69，分攤面積是23.92。在合同中約定的是建筑面積為118.05，套內(nèi)面積為95.70，分攤面積是22.35。實測的建筑面積是117.64，而合同的建筑面積為118.05，誤差率為0.347%。實測的套內(nèi)面積為93.72，而合同的套內(nèi)面積為95.70，誤差率為2.069%。實測的分攤面積為23.92，而合同的分攤面積為22.35，誤差率為7.025%。在這種情況下，建筑面積和套內(nèi)面積沒有超過3%，而分攤面積超過了3%，因為分攤面積超過了國家規(guī)定的誤差率3%。我能以分攤面積超過司法解釋的規(guī)定而提出索賠嗎？
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權(quán)利人和利害關(guān)系人認為房地產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。
當(dāng)房產(chǎn)證面積比實際面積小，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜袦y繪資質(zhì)的測繪機構(gòu)提出重新測繪要求。經(jīng)測繪屬實的，當(dāng)事人可以就新測繪的實際面積帶著相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)登記部門進行更正登記。
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房子的面積比實際面積小該怎么辦?房屋面積比實際面積小，分為以下不同情況進行解決： 1、在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算; 2、在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單
2021.02.16 525 -
實際面積比房產(chǎn)證上面大怎么辦如果房產(chǎn)證上與實際面積有誤差：合同有約定的，按照約定處理同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 1、面積誤差的比例在3%及以內(nèi)的，雙方可按照合同約定的價格結(jié)算，買方如請求解除合同的，原則上不予支持 2、面積誤差比例超過3%的，買方如
2021.04.26 1,173 -
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理可以先進行房屋測繪，對房屋的實際面積進行測量，由測繪人員出具測繪報告，然后房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人再帶上房產(chǎn)證和測繪報告、產(chǎn)權(quán)人戶口本、身份證，到房產(chǎn)登記部門進行更正。
2021.01.28 265
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房子面積比實際面積小怎么辦
根據(jù)相關(guān)法律，如果出現(xiàn)你所表述的，實際面積和合同約定面積不符超出3%這種情況，你是可以主張解除合同，要求出賣人返還本金和利息。 如果你想繼續(xù)買這個房子，根據(jù)法律你需要補價，但補的數(shù)額是按照合同約定的價
2022-03-20 15,340 -
買房交了全款發(fā)現(xiàn)面積比實際面積少
原則上是按照合同約定解決的，你需要交錢，對方?jīng)]有違約的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定
2022-02-02 15,340 -
購買的房子面積比合同面積小
這個你們合同里面有約定的，一般是根據(jù)面積來退錢和補錢的。第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照
2022-01-27 15,340 -
面積比實際面積少怎么辦
哈哈，當(dāng)年我買柯總的店鋪也遇到增加面積的事情，那時房地產(chǎn)低落，我只同意按照3%高限付款，其余視為開發(fā)商贈送。現(xiàn)在我認為應(yīng)該從法理認識該條款，你可以按照原來的價款支付也就可以按原來計算的單位面積價格乘實
2022-03-17 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,147 2022.04.17 -
00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,327 2022.05.11 -
01:24
房屋征收補償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進行交易
1,534 2022.04.17
