買二手房簽購房合同沒有貸款怎么辦
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一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法： 一次性付清剩余的房款。 換名字和貸款資料，重簽購房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。 2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。 3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法： 一次性付清剩余的房款。 換名字和貸款資料，重簽購房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。 2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。 3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。
如果房屋中介沒有給購房合同，那么購房者可以要求房屋中介給合同。提出要求后仍然不給的，那么可以通過訴訟的方法來解決。1、購房者可以通過和解或者調(diào)解等方法來解決合同爭議；2、購房者應(yīng)該履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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買二手房沒有購房合同怎么辦？業(yè)主可以憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然
2020.08.15 260 -
貸款買房沒有購房合同怎么辦買房子沒有給購房合同應(yīng)該給開發(fā)商去要，合同是證明買賣關(guān)系的存在，也是雙方履行約定的一種依據(jù)，如果沒有購房合同，發(fā)生了違約情況，當(dāng)事人沒有憑證來維護個人的合法權(quán)益。如果開發(fā)商拒絕給購房合同，可以要求房管局進行介入的。
2021.04.09 482 -
買二手房買家沒有購房合同怎么辦購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因為涉及房款交付、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。
2020.02.28 396
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購買二手房沒有簽合同怎么辦
法律規(guī)定房屋銷售或買賣合同應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。（律師365編輯提醒您尊重他人勞動，不要復(fù)制他人解答內(nèi)容）
2022-01-24 15,340 -
購買二手房沒有購房合同，怎么辦
只有購房合同是不夠的，還需要提供以下二手房按揭貸款資料： 1、借款人合法有效的身份證件； 2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明； 3、借款人家庭戶口登記簿； 4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明； 5、有
2022-08-15 15,340 -
購買二手房沒有購房合同怎么辦
若買家已經(jīng)交了定金，則定金合同成立，即使沒有簽訂購房合同，同樣可以用定金收據(jù)要求賣家雙倍返還定金。根據(jù)《擔(dān)保法》第８９條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ筋A(yù)付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)
2021-03-07 15,340 -
買二手房沒有購房合同怎么辦
買二手房沒有購房合同一說，只有一個三方合同，交定金的時候一般就是已經(jīng)在中介那里簽訂了三方合同，之后的話就辦理過戶手續(xù)就可以了?？梢源咧薪楹贤?-當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。房屋
2022-01-26 15,340
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00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07
