房屋歸屬證明誰可以寫
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時(shí)間： 2023-06-29 08:20:56
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一、房屋權(quán)屬證明誰開
一般均在當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_fcjy/">房產(chǎn)交易中心開具，攜帶身份證即可。經(jīng)與述求人聯(lián)系，述求人所訴的房屋權(quán)屬證明書是指開發(fā)商進(jìn)行商品房首次登記的不動(dòng)產(chǎn)證書，如開發(fā)商已辦理首次登記，述求人可向開發(fā)商領(lǐng)取復(fù)印件即可。
二、房產(chǎn)證明應(yīng)該在哪里開
（一）無房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
（二）無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。
（三）可申請(qǐng)代辦，本地戶籍家庭要辦理無房證明相對(duì)簡單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，也可以委托他人查詢。
受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。
三、房屋權(quán)屬證明是什么
房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書（俗稱大產(chǎn)權(quán)）的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
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法律綜合知識(shí)一、對(duì)于房屋歸屬權(quán)證明怎么寫房屋產(chǎn)權(quán)證明。這是在房產(chǎn)部門辦理了登記過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)部門給予房屋所有人的一種權(quán)屬憑證，這是對(duì)房屋所有人利益保障的一種法律文書。房屋產(chǎn)權(quán)證是受國家保護(hù)的合法憑證，是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。房屋產(chǎn)權(quán)證明茲證明位于我轄區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿間，面積＿＿＿＿＿＿平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬＿＿＿＿＿＿＿＿所有，土地性質(zhì)屬于＿＿＿＿＿＿＿＿所有，可安全使用。特此證明年月日二、房屋所有權(quán)的內(nèi)容有哪些房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)（包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承）的總和。（1）占有權(quán)。是所有人對(duì)其房屋進(jìn)行直接的實(shí)際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。（2）使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。房2023-11-25387人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于存在一房多售情形下房產(chǎn)歸屬問題的判定標(biāo)準(zhǔn)，需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。首要考慮的因素是該房屋是否已經(jīng)辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)，若已完成此類登記程序，則此房產(chǎn)應(yīng)歸屬于已在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案者所有；反之，若未進(jìn)行登記備案，那么需根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，判斷哪方支付了全部或者相當(dāng)大比例的購房款項(xiàng)，以此作為決定該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的關(guān)鍵參考指標(biāo)。另外，合同簽署順序亦可作為輔助性依據(jù)之一?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（2024-08-11284人看過 -
處分權(quán)一、農(nóng)村的房子歸屬權(quán)證明怎么寫茲證明坐落在的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為：_____________________。證明單位蓋章年月日二、房屋所有權(quán)的內(nèi)容：房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承)的總和。(1)占有權(quán)。是所有人對(duì)其房屋進(jìn)行直接的實(shí)際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。(2)使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用2023-06-02341人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋歸屬權(quán)協(xié)議可以進(jìn)行公證嗎在涉及房屋歸屬權(quán)的問題上，很多人都會(huì)關(guān)心協(xié)議是否可以進(jìn)行公證。實(shí)際上，房屋歸屬權(quán)協(xié)議是可以進(jìn)行公證的。1．公證是一種法律程序，通過公證機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議進(jìn)行認(rèn)證，可以確保協(xié)議的真實(shí)性和合法性，為當(dāng)事人提供更強(qiáng)的法律保障。2．當(dāng)需要公證房屋歸屬權(quán)協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人只需向房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)即可。由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，因此《公證法》第十一條明確規(guī)定，申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。二、房屋買賣合同公證程序?qū)τ诜课葙I賣合同，為了確保合同的合法性和真實(shí)性，許多人都選擇進(jìn)行公證。房屋買賣合同公證的程序主要包括以下幾個(gè)步驟：1．當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好合同原件、身份證明等相關(guān)材料；2．前往房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)；3．公證機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同符合法律規(guī)定；4．經(jīng)過公證員的簽字和蓋章，完成公證程序。公證后的房屋買賣合同將具有更強(qiáng)的法律效力2024-07-26206人看過
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合同成立房子還是屬于原房主的。1．因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí)債權(quán)行為，過戶是物權(quán)行為，對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)是登記轉(zhuǎn)移所有權(quán)。2．農(nóng)村房屋具有特殊性，因?yàn)閲覍?duì)農(nóng)村宅基地有特殊規(guī)定，根據(jù)房隨地走原則，賣房的同時(shí)宅基地使用權(quán)也會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以規(guī)定只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且出賣人不得再申請(qǐng)批準(zhǔn)新的宅基地。未過戶的房子寫未過戶的分家協(xié)議可以嗎有效。如果協(xié)議真實(shí)合法，沒有違反法律法規(guī)強(qiáng)制性條款，一經(jīng)簽訂就是合法有效，受法律的保護(hù)的。房子沒有過戶并不影響協(xié)議的效力，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-07249人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于代他人購買房地產(chǎn)并登記在其名下后，該房產(chǎn)所有權(quán)所屬的問題，當(dāng)事人雙方若就此達(dá)成明確協(xié)議并且不違背現(xiàn)行法律、社會(huì)公德，那么此類約定將被視為合法有效的行為，各方均需按照約定內(nèi)容履行各自義務(wù)。因此，在不涉及到善意第三方權(quán)益以及所購房產(chǎn)符合相關(guān)法規(guī)可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記的前提條件下，借用人有權(quán)根據(jù)事先約定向登記人提出辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請(qǐng)求，這一訴求理應(yīng)得到法院的支持和認(rèn)可。在此種情形之下，房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)歸屬于實(shí)際出資購買者即借用人所有?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)2024-07-30487人看過
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建設(shè)用地房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸產(chǎn)權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權(quán)是國家所有，公民住宅用地使用權(quán)是70年，土地使用權(quán)期限到期后，使用期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是要補(bǔ)繳土地出讓金。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后還可以賣嗎70年產(chǎn)權(quán)房是可以賣的。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。房屋的使用期限通過續(xù)期可以一直使用，是可以賣的。《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該2023-07-06404人看過 -
法律綜合知識(shí)通常狀況而言，房產(chǎn)僅列入一位人士的姓名之下時(shí)，該房產(chǎn)便僅歸屬為產(chǎn)權(quán)記錄于案的一方所有。然在此處，我們并不能忽視另一些特殊情況：首先，雙方締結(jié)婚姻關(guān)系期間，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購入的房產(chǎn)，即使此類房產(chǎn)僅以其中一位配偶之名義進(jìn)行了所有權(quán)的登記，它仍舊被視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。其次，在某一方在婚前承租房屋，而后在婚姻存續(xù)期間，使用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，即便僅以這一方的名義對(duì)其進(jìn)行了所有權(quán)登記，這類房產(chǎn)仍可被視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。此外，有一種特殊情況也值得我們留意，即當(dāng)夫妻中的一方在婚前簽署了不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以自身的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為首付進(jìn)行購房，并借助銀行貸款完成交易，即便在婚后需要依賴夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，最終的權(quán)屬證明文件中卻僅記錄了首付支付方的姓名，此時(shí)，根據(jù)司法實(shí)踐的慣例來看，這個(gè)房地產(chǎn)將會(huì)被看作是所有權(quán)屬于登記方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)；然而，針對(duì)雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還貸款所支付的金額以及與之相匹2024-08-14176人看過
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優(yōu)先購買權(quán)購房前對(duì)所購房屋的產(chǎn)權(quán)查詢清楚的話，不但可以避免受到可能的坑害，而且購房后自己的利益也可以受到法律的保護(hù)。查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息步驟一：要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書;代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息步驟二：第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源，查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。具體包括：1、原房主是誰，假如為共有財(cái)2023-04-17431人看過 -
一、怎樣證明房屋的所有權(quán)歸誰所有可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查不動(dòng)產(chǎn)的登記簿記錄信息?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證書的房屋可以被作為遺產(chǎn)但前提是繼承人要證明該房產(chǎn)的所有權(quán)歸過世者所有，這就需要去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查看相關(guān)的信息了，沒有房產(chǎn)證書的房子在很多方面都很容易存在糾紛二、關(guān)于房屋抵押貸款房屋抵押貸款是近年來新興的一項(xiàng)貸款服務(wù)，它的出現(xiàn)為很多個(gè)人和小企業(yè)解決了資金短缺的問題。對(duì)于大多數(shù)老百姓而言，房產(chǎn)是我們一生中最重要的固定資產(chǎn)，在步入信用社會(huì)的今天，如何利用房產(chǎn)抵押貸款，為自己營造精彩生活獲得資金保障，為自己事業(yè)發(fā)展獲得資金支持，是我們要關(guān)心的問題。個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款可以有信用貸款（如2023-05-0675人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷后的房屋歸屬權(quán)歸誰為確保城市房屋拆遷工作規(guī)范有序地開展，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門及縣級(jí)以上地方人民政府相關(guān)部門，將對(duì)其進(jìn)行全方位監(jiān)管。房屋拆遷，這一過程通常涉及到相關(guān)單位或個(gè)人，對(duì)現(xiàn)有建筑用地內(nèi)的房屋予以拆除，同時(shí)遷入原有房屋所有者或使用者，給予適當(dāng)?shù)馁r償。值得注意的是，在這一過程中，我們還會(huì)對(duì)所涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便在法律框架下，對(duì)房屋的合法拆除以及評(píng)估后的產(chǎn)權(quán)所有者給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。具體而言，房屋拆遷的補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及綜合型補(bǔ)償三種方式。其中，貨幣補(bǔ)償，顧名思義，即對(duì)被拆遷房屋價(jià)值以法律為準(zhǔn)繩，交由專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)進(jìn)行公正評(píng)估，得出具體的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換則是將原有房屋面積與新建房屋作對(duì)比，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的對(duì)等交換。另外，有一部分補(bǔ)償方式是綜合了上述兩種方法，既支付貨幣補(bǔ)償金額，同時(shí)交換房屋價(jià)值?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定市、縣級(jí)人民政2024-07-29182人看過 -
處分權(quán)無房地產(chǎn)權(quán)屬證明在通常情況下是不能出租的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且出租人應(yīng)當(dāng)享有對(duì)租賃物的處分權(quán)，處分權(quán)一般記載于房產(chǎn)登記簿中。一、車輛融資租賃的所有權(quán)是如何認(rèn)定的車輛融資租賃期間，車輛所有權(quán)歸融資租賃的出租人所有。融資租賃期滿的，車輛所有權(quán)按雙方的約定進(jìn)行處理，沒有約定的，車輛所有權(quán)歸出租人所有。出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。確定合同的性質(zhì)是否屬于融資租賃合同是解決該類法律糾紛的前提和基礎(chǔ)。法院往往將車輛所有權(quán)的歸屬作為認(rèn)定融資租賃合同、法律關(guān)系是否成立的重要依據(jù)。如果法院認(rèn)為車輛不歸出租人所有，進(jìn)而認(rèn)定融資租賃關(guān)系不成立，則出租人主張承租人違約解除合同，請(qǐng)求確2023-06-24413人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于“一房二賣”房產(chǎn)歸屬權(quán)問題，我們將為您詳述以下幾點(diǎn)：首先，若已完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，則房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)歸于已成功完成該項(xiàng)手續(xù)的買受人；其次，如果各買受人均未辦理商品房過戶登記手續(xù)，那么房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于已經(jīng)進(jìn)行了商品房預(yù)告登記手續(xù)的那個(gè)買受人；再者，假使既有未能辦理產(chǎn)權(quán)登記的情形，也無預(yù)告登記的記錄，那么房產(chǎn)就應(yīng)該歸屬于已率先合法占據(jù)該房屋的買受人；最后，如果以上幾種情況都沒有出現(xiàn)，那么房產(chǎn)所有權(quán)就應(yīng)歸屬于最先簽訂購房合同的那位買受人?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。2024-04-27489人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷的歸屬部門是誰拆遷工作是由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作。房屋征收部門還可以委托房屋征收實(shí)施單位來承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些1．貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定2023-09-17382人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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有購房發(fā)票能證明房屋歸屬嗎貴州在線咨詢 2022-05-30通常不可以的，稅務(wù)發(fā)票不能證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰的。房屋所有權(quán)證才是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。 -
按揭房屋歸屬問題房屋歸屬協(xié)議怎么寫香港在線咨詢 2022-12-09直接按照雙方在離婚時(shí)的約定處理即可，因?yàn)榉蚱拗g的約定對(duì)雙方具有法律約束力。約定房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就歸個(gè)人所有，約定房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就歸夫妻共同所有。 《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期 -
宅基地歸屬證明怎樣寫，誰有范本啊山西在線咨詢 2022-08-06***村委會(huì)宅基地證明范文 茲有我村村民XXXX，男，現(xiàn)年XX歲，家中現(xiàn)在X口人，一直居住在XXX地，該村民在村中無任何宅基地。 特此證明 XX村民委員會(huì) XXXX年XX月XX日 -
無產(chǎn)權(quán)證可以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬嗎河北在線咨詢 2022-06-27無產(chǎn)權(quán)證很難證明產(chǎn)權(quán)歸屬。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。所以，要有產(chǎn)權(quán)證才能證明產(chǎn)權(quán)歸屬。 -
買賣合同未寫明房產(chǎn)歸屬可以過戶嗎天津在線咨詢 2022-02-17只要房屋買賣合同是真實(shí)的,則可以到人民法院起訴房主的繼承人,要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù),也可以走確權(quán)訴訟,要求確認(rèn)房屋歸自己所有。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
