在上海如何做租賃網(wǎng)簽備案
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-17 15:50:26
213 人看過(guò)
如果是通過(guò)上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即房產(chǎn)中介)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)通過(guò)市租賃平臺(tái)簽約系統(tǒng)制作文本、進(jìn)行網(wǎng)簽；如果出租人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，由專(zhuān)業(yè)窗口為租賃當(dāng)事人提供合同網(wǎng)簽服務(wù)。
申請(qǐng)國(guó)有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場(chǎng))。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》(原件)；
(二)當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；
(三)住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；
(四)自然人出租方委托共有人申請(qǐng)網(wǎng)簽的，應(yīng)提交委托書(shū)(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；
自然人出租方委托其他代理人申請(qǐng)網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(shū)(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)
一、房屋租賃合同的內(nèi)容：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所；
(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；
(四)租賃用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
(六)租賃期限；
(七)房屋維修責(zé)任；
(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
(十)其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
上海租賃備案續(xù)簽攻略
120人看過(guò)
-
網(wǎng)上租賃備案如何取消
211人看過(guò)
-
上海租賃備案網(wǎng)簽當(dāng)天可以完成嗎？
355人看過(guò)
-
上海租賃備案和網(wǎng)簽需要什么材料
320人看過(guò)
-
房屋租賃 備案 上海
165人看過(guò)
-
租賃備案網(wǎng)簽在哪辦，網(wǎng)簽租賃備案協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些
305人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)中介相關(guān)文章
-
房屋租賃糾紛一、法律上什么是租賃網(wǎng)簽備案?網(wǎng)簽備案就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。要準(zhǔn)備的材料有：(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》(原件);(二)當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);(三)住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);(四)自然人出租方委托共有人申請(qǐng)網(wǎng)簽的,應(yīng)提交委托書(shū)(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件，收取復(fù)印件);二、租房合同的內(nèi)容(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。三、房屋租賃合同登記備案的主要作用：(一)審查作用1)審查合同的主體是否合格，2023-04-1659人看過(guò) -
房屋租賃登記住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等經(jīng)營(yíng)主體(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“各類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體”)應(yīng)當(dāng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，到所在區(qū)房屋行政主管部門(mén)備案。備案后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理租賃平臺(tái)用戶認(rèn)證，取得租賃平臺(tái)用戶操作權(quán)限。各類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加專(zhuān)業(yè)教育培訓(xùn)。租賃當(dāng)事人網(wǎng)簽租賃合同后，應(yīng)當(dāng)按照本市相關(guān)規(guī)定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)推進(jìn)完善租賃平臺(tái)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上登記備案。實(shí)行網(wǎng)上登記備案后，租賃當(dāng)事人需要紙質(zhì)證明的，可以到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申領(lǐng)。住房租賃企業(yè)通過(guò)租賃平臺(tái)網(wǎng)簽租賃合同的，可以到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，申請(qǐng)集中辦理租賃合同登記備案。一、租房合同必須經(jīng)過(guò)備案才有法律效力嗎1、租賃合同備案并不是強(qiáng)制性的規(guī)定，所以租賃合同并不是一定要備案才具有法律效力的。2、法律規(guī)定：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房2023-03-14119人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃備案如何網(wǎng)上處理房屋租賃備案的網(wǎng)上處理流程如下：1.申請(qǐng)人首次進(jìn)行租賃合同網(wǎng)上備案申請(qǐng)前，需在當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U公共服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)，成功后登錄系統(tǒng)進(jìn)行備案申請(qǐng)。2.在閱讀完畢房屋租賃網(wǎng)上備案注意事項(xiàng)后，點(diǎn)擊下一步進(jìn)行注冊(cè)，然后填寫(xiě)備案申請(qǐng)信息，包括租賃房源信息、租賃合同信息等。負(fù)責(zé)人表示，租賃房源信息包括權(quán)屬信息、房源坐落等信息；而租賃合同信息包括租賃雙方相關(guān)信息、租賃價(jià)格、租賃面積及期限。3.上傳備案申請(qǐng)相關(guān)資料。根據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)人可將租賃雙方身份證明、租賃房屋權(quán)屬證明、租賃合同、出租人委托證明通過(guò)手機(jī)或相機(jī)拍照，于30日以內(nèi)上傳，這樣一來(lái)，網(wǎng)上申請(qǐng)房屋租賃備案也就成功了，等待審核通過(guò)即可。二、房屋租賃備案需要哪些材料房屋租賃備案需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房2022-06-17217人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。一、買(mǎi)新房什么時(shí)候網(wǎng)簽購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，確認(rèn)資質(zhì)通過(guò)后，可以進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的具體流程如下：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要網(wǎng)簽買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽的流程：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的2023-03-15335人看過(guò)
-
繼續(xù)履行網(wǎng)簽租賃備案的作用如下：1、有效避免房東一房多租的行為，也能對(duì)租客的一些行為做約束，保護(hù)房東的利益不受侵犯。2、規(guī)范房屋出租管理。有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時(shí)也有利治安管理。一、租的房子被房東賣(mài)了，新的房主可以趕走租客嗎房東將房子買(mǎi)了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)房東將房子賣(mài)掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。二、房屋租賃合同續(xù)簽怎么寫(xiě)？具體該怎么寫(xiě)房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以2023-03-06258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何辦理網(wǎng)簽房的備案手續(xù)房子網(wǎng)簽后備案時(shí)間是自合同簽訂之日起30日內(nèi)。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過(guò)程。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。二、房屋租賃合同如何備案合同登記備案程序依照法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：（1）書(shū)面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）當(dāng)事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定2024-01-2058人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)上海市之房屋租賃備案流程，其定義為出租方必須向所在區(qū)域的房地產(chǎn)管理部門(mén)履行登記備案手續(xù)，并將所涉及的房屋租賃事項(xiàng)在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)公開(kāi)展示。參與者需提交有效身份證明文件，填寫(xiě)相應(yīng)的申請(qǐng)表單。具體的操作過(guò)程，將有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的房產(chǎn)中介人員或者由行政服務(wù)中心的房地產(chǎn)管理窗口經(jīng)手處理?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十五條規(guī)定辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、房屋租賃合同；2、房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；4、直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。2024-04-22477人看過(guò) -
房屋租賃登記租賃備案應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)簽租賃合同的基礎(chǔ)上辦理，根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料或證件(審驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他能夠證明個(gè)人身份的有效證件(國(guó)內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護(hù)照等)；法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他房屋合法來(lái)源證明。(三)房屋租賃合同。(四)出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書(shū)。(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒(méi)有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。(六)租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的，受委托人應(yīng)提供合法的委托書(shū)。一、房屋2023-03-21407人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、上海住房租賃合同網(wǎng)簽備案對(duì)房東有什么影響網(wǎng)簽租賃備案所產(chǎn)生的效果主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，它能夠嚴(yán)格規(guī)制房東在同一時(shí)期內(nèi)以多套房產(chǎn)進(jìn)行租賃活動(dòng)的不良現(xiàn)象，為租客提供更為穩(wěn)定可靠的租住環(huán)境，同時(shí)對(duì)于租客的一些不當(dāng)行為，如逾期支付租金、擅自更換房屋內(nèi)設(shè)施等，網(wǎng)簽租賃備案具有監(jiān)督和約束作用，從而保障房東的權(quán)益免受侵害；其次，網(wǎng)簽租賃備案的實(shí)施有助于提升房屋出租的規(guī)范化管理水平。這樣能夠保證《房屋租賃合同》得到依法審查并確認(rèn)為合法有效的協(xié)議，且能夠按照約定條款準(zhǔn)確執(zhí)行。通過(guò)這種方式，可以有效減少因租賃引發(fā)的各類(lèi)法律糾紛，同時(shí)也有助于維護(hù)社會(huì)秩序與安全?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第54條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。二、上海住房公積金能取出來(lái)嗎上海住房公積金能取出來(lái)。無(wú)房戶支付房租2024-03-02320人看過(guò) -
住房公積金房屋交易過(guò)程中簽訂租賃合同之后、房源信息公示、等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過(guò)程就是網(wǎng)簽和備案中的網(wǎng)簽?，F(xiàn)在全面實(shí)施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度，國(guó)有土地上的住房租賃活動(dòng)，均應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案。一、《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》法規(guī)第一條為了規(guī)范本市住房租賃合同網(wǎng)簽備案行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序，保障住房租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，加快規(guī)?；?、機(jī)構(gòu)化、專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，方便租賃當(dāng)事人辦理公共服務(wù)事項(xiàng)，依據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[2016]39號(hào))、《上海市居住房屋租賃管理辦法》、《上海市政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(滬府辦[2017]49號(hào))等規(guī)定，制定本辦法。第二條本市國(guó)有土地上的住房租賃活動(dòng)，應(yīng)按本辦法規(guī)定2023-03-30250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在完成網(wǎng)簽及備事件后，仍可根據(jù)需要進(jìn)行更名辦理。想要進(jìn)行更名操作的當(dāng)事人需持有效身份證件等資料前往房地產(chǎn)管理部門(mén)提出撤銷(xiāo)網(wǎng)簽的書(shū)面申請(qǐng)，隨后再親自赴房管局重新填報(bào)相應(yīng)的文件資料并進(jìn)行新一輪的備案工作，完成合同的最終更名手續(xù)。如需了解更多信息，請(qǐng)參照《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條之法律條款：“依法成立的合同，受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)合同雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力，但有特殊規(guī)定的情況例外。”《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)2024-07-30374人看過(guò)
-
撫養(yǎng)費(fèi)關(guān)于離婚孩子男方女方要給撫養(yǎng)費(fèi)的問(wèn)題分一下幾種情況：（1）父母有固定收入的，一般以實(shí)際收入的20％－30％為限。負(fù)擔(dān)兩個(gè)子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月收入的50％。無(wú)固定收入的，撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照以上比例確定。有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低比例?？梢砸笠淮涡灾Ц?。（2）撫育費(fèi)的辦法可根據(jù)父母的職業(yè)情況而定，原則上適應(yīng)定期給付。但父母從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)有穩(wěn)定的固定收入的，可以按季度或年度支付現(xiàn)金或?qū)嵨铮惶厥馇闆r下，可一次性給付。對(duì)父母一方無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的，可用其財(cái)務(wù)折抵子女撫育費(fèi)。（3）父母雙方可以協(xié)議子女隨一方生活并由撫養(yǎng)方負(fù)擔(dān)子女全部撫育費(fèi)。但經(jīng)查實(shí)，撫養(yǎng)方的撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費(fèi)用，影響子女健康成長(zhǎng)的，不予準(zhǔn)許。（4）子女撫育費(fèi)的給付期限，一般至子女18周歲為止。16周歲以上不滿18周歲的子女，以其勞動(dòng)2023-07-02219人看過(guò)
-
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、租賃房屋備案是否網(wǎng)簽?需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽信息包括購(gòu)房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書(shū)號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤(pán)信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開(kāi)竣工日期、開(kāi)盤(pán)日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。網(wǎng)簽程序：網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。二、網(wǎng)簽作用是什么?實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后2023-05-02435人看過(guò)
-
房產(chǎn)交易1、上海各區(qū)住房租賃服務(wù)中心地址，申辦單位：中介租房：經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過(guò)上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。自行成交：租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。2、辦理材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。3、辦理材料說(shuō)明：申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場(chǎng)。申請(qǐng)人應(yīng)提交以下資料：《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》(原件)；當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)；住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件，收取復(fù)印件)。4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號(hào)辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫(xiě)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》。被叫到號(hào)后，出租人和承租人共同到柜臺(tái)提2023-03-30191人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)中介
詞條
房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的一部分。... 更多>
#房產(chǎn)中介
最新文章
-
2024-01-08 -
2023-12-16 -
2023-11-16 -
2023-11-16 -
2023-11-12
#房產(chǎn)中介
相關(guān)咨詢
-
租賃備案在哪網(wǎng)簽如何辦理租賃備案貴州在線咨詢 2023-09-21法律規(guī)定租賃備案一般都是可以在網(wǎng)上就進(jìn)行網(wǎng)簽了，但是備案一般是由各街鎮(zhèn)社區(qū)來(lái)進(jìn)行受理審核，如果沒(méi)有委托房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行辦理的，當(dāng)事人就可以直接到當(dāng)?shù)刈赓U服務(wù)中心由專(zhuān)門(mén)的人員來(lái)進(jìn)行網(wǎng)簽服務(wù)。 -
在上海工作打算租房子，房屋租賃備案如何網(wǎng)簽？青海在線咨詢 2022-07-26一、辦理方式 1.如果是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)撮合達(dá)成的住房租賃交易，可與其進(jìn)行合同網(wǎng)簽。 2.如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心，實(shí)施合同網(wǎng)簽服務(wù)。 二、所需材料 （一）《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書(shū)》（原件）； （二）出租方與承租方身份證明（核對(duì)原件，收取復(fù)印件）； （三）住房權(quán)屬證明（核對(duì)原件，收取復(fù)印件）； 注：申請(qǐng)住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到 -
房租賃網(wǎng)簽備案后如何網(wǎng)簽江西在線咨詢 2022-08-13房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。 2、程 -
上海現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上做怎么進(jìn)行租賃備案的??？上海在線咨詢 2023-09-15上海房屋租賃備案后，辦理網(wǎng)簽需要租賃雙方當(dāng)事人到住房租賃中心，帶上身份證、網(wǎng)簽申請(qǐng)表、房產(chǎn)證等材料?，F(xiàn)場(chǎng)審核后，材料齊全的完成網(wǎng)簽。這樣，租客就可以去社區(qū)中心辦理居住登記。這里要注意，辦理網(wǎng)簽必須是房屋產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。 -
現(xiàn)在準(zhǔn)備去做備案處理了，住房租賃如何辦理網(wǎng)簽備案呢河北在線咨詢 2023-03-251承租人（其他居住使用人）申領(lǐng)居住證、申請(qǐng)居住證積分； 2申請(qǐng)辦理人戶分離人員居住登記，申請(qǐng)隨遷子女義務(wù)教育； 3承租人按相關(guān)規(guī)定辦理提取住房公積金用于支付住房租金； 4各類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策； 5向其他政府部門(mén)申請(qǐng)公共服務(wù)事項(xiàng)。 目前，網(wǎng)簽和備案是兩個(gè)不同的環(huán)節(jié)，接下來(lái)，信義君詳細(xì)說(shuō)明如何辦理網(wǎng)簽和備案。 如何辦理網(wǎng)簽？ 如果是通過(guò)上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即房產(chǎn)中介）、住房租賃企業(yè)撮
