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律師解答：誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)，當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。《民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

一、物業(yè)費(fèi)糾紛算是物權(quán)糾紛嗎?物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是三年，屬于普通的物權(quán)糾紛。對(duì)于業(yè)主無(wú)理拒絕交費(fèi)情形的，應(yīng)判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期交費(fèi)的違約責(zé)任。對(duì)于因?yàn)槲飿I(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定致使業(yè)主拒絕交費(fèi)的，則屬于物業(yè)管理公司違約在先，業(yè)主拒絕交物業(yè)管理費(fèi)屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)的行為，是依法采取的自我救濟(jì)手段，這種情況下，可根據(jù)物業(yè)管理公司提供服務(wù)的質(zhì)量狀況，判決駁回物業(yè)管理公司要求業(yè)主交納物業(yè)管理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，或者判決減少業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。二、物業(yè)糾紛的類型有哪些?1、物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)及滯納金的糾紛。部分業(yè)主以收費(fèi)依據(jù)不足、前期遺留問(wèn)題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因?yàn)橛赏锨肺飿I(yè)管理費(fèi)，以此作為“維護(hù)”自己權(quán)利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數(shù)。2、業(yè)主委員會(huì)更替、業(yè)主或業(yè)委會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛，物業(yè)管理項(xiàng)目接

著作權(quán)侵權(quán)糾紛是指爭(zhēng)議各方就行為人行為是否構(gòu)成侵權(quán)，承擔(dān)什么責(zé)任，以及由誰(shuí)承擔(dān)等問(wèn)題而發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。著作權(quán)人和鄰接權(quán)人發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利遭受不法侵害時(shí)，可通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟的方式解決侵權(quán)糾紛。一、調(diào)解調(diào)解，是指發(fā)生糾紛時(shí)，在調(diào)解組織的主持下當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的糾紛解決方式。調(diào)解組織可以是著作權(quán)行政管理部門和其他部門，也可以是其他社會(huì)團(tuán)體和群眾組織。著作權(quán)侵權(quán)糾紛和合同糾紛都可以通過(guò)調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)議不具有法律上的強(qiáng)制性，不能予以強(qiáng)制執(zhí)行。達(dá)成協(xié)議后，一方反悔，不同意按調(diào)解協(xié)議執(zhí)行的，調(diào)解協(xié)議即失去效力，當(dāng)事人可通過(guò)訴訟來(lái)解決糾紛。二、仲裁仲裁，是指仲裁機(jī)構(gòu)依照一定的仲裁程序?qū)Ξ?dāng)事人的糾紛進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。著作權(quán)的仲裁由著作權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，主要適用于對(duì)著作權(quán)合同糾紛的解決，而且在著作權(quán)合同中必須訂有仲裁條款或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，如果沒有仲裁條款或者事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，不能進(jìn)行仲裁。

因侵權(quán)行為產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)糾紛是不是合法的，要依據(jù)具體的情況而定，如果對(duì)財(cái)產(chǎn)合法性有異議的，可以向人民法院提起訴訟解決。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

一、物權(quán)糾紛與債權(quán)糾紛有什么區(qū)別，如何規(guī)定？物權(quán)糾紛與債權(quán)糾紛有以下區(qū)別：1、行使條件不同：債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人需請(qǐng)求債務(wù)人為給付，物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)人可自行處置；2、權(quán)利性質(zhì)不同：債權(quán)是相對(duì)權(quán)，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)；3、權(quán)利客體不同：債權(quán)的客體是給付，物權(quán)的客體是?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十四條民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十八條民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是：1．債權(quán)轉(zhuǎn)讓采用通知主義，而債務(wù)轉(zhuǎn)讓采用同意主義。2．債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是債權(quán)人與受讓人（第三人），債務(wù)人不是當(dāng)事人；債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是債務(wù)人與新債務(wù)人（第三人

在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利、義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確約定。作為物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。作為每一位業(yè)主都有監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利。（一）是要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說(shuō)要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。（二）是要按照合同約定條款評(píng)判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評(píng)判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說(shuō)合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說(shuō)物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進(jìn)行維護(hù)。（三）是要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對(duì)象。有的常因開發(fā)商遺留問(wèn)題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生

一般情況下，房屋買賣合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。因?yàn)槲覈?guó)的民事訴訟法規(guī)定，房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛以及政策性的房屋買賣合同糾紛，通常會(huì)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)糾紛來(lái)確定管轄。已通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記的，一般會(huì)把不動(dòng)產(chǎn)登記本記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。沒有通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記的，通常會(huì)把不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。一、建筑工程合同糾紛去哪個(gè)法院1、建筑工程合同糾紛由建筑物所在地的法院管轄，《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄?！痹撘?guī)定明確了建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院為管轄法院。2、《民事訴訟法》解釋第二十八條第二款的規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄?！苯ㄔO(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。二、恢復(fù)原狀的民法典條文有哪些侵

不屬于，這個(gè)物業(yè)糾紛屬于民事糾紛。1、物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列清楚，不能簡(jiǎn)單地以一個(gè)“物業(yè)管理費(fèi)”的名稱來(lái)取代其中各類的費(fèi)用名稱。2、物業(yè)合同簽訂的糾紛。解決方法：在簽訂物業(yè)管理合同時(shí)，需要注意的是合同的性質(zhì)應(yīng)該為服務(wù)合同，而不是委托合同。其最簡(jiǎn)單的方法是先看物業(yè)合同的名稱，如果是服務(wù)合同，一般這個(gè)合同的名稱是“物業(yè)管理服務(wù)合同”，而不是“物業(yè)管理委托合同”，同時(shí)，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會(huì)表現(xiàn)為“甲方委托乙方”，而服務(wù)合同則一般是“甲方為乙方提供服務(wù)”。3、公共配套設(shè)施權(quán)利人不明確的糾紛。解決方法：這一系列問(wèn)題目前有待相關(guān)部門制定相關(guān)法規(guī)。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)，業(yè)主們還需提高自身的維權(quán)意識(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行解決。4、開發(fā)商與物業(yè)公司的關(guān)系糾紛。解決方法：人住小區(qū)的業(yè)主們?cè)诜蠗l件后，也

一、侵權(quán)糾紛是否屬于人身權(quán)益糾紛1、侵權(quán)糾紛并不一定是屬于人身權(quán)益糾紛。2、侵權(quán)糾紛是指侵犯民事權(quán)益產(chǎn)生的糾紛，而民事權(quán)益包括人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，行為人不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、侵權(quán)責(zé)任財(cái)產(chǎn)損害賠償范圍有哪些1、財(cái)產(chǎn)損失，是指道路交通事故造成的車輛、財(cái)產(chǎn)直接損失折款，還應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)搶救(險(xiǎn))、人身傷亡善后處理的費(fèi)用，但不包括停工、停產(chǎn)、停業(yè)所造成的財(cái)產(chǎn)間接損失。2、設(shè)施，是指道路安全設(shè)施以及在道路上及其附近的其他設(shè)施，如電力、水利設(shè)施，房屋，樹木花卉等。3、修復(fù)。事故損壞的車輛、物品、設(shè)施等，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原狀。修復(fù)以就地修復(fù)為主，盡量恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，即在功能上、形態(tài)上、價(jià)值上沒有太大變化。4、折價(jià)賠償。事故損壞的車輛、物品

1、符合管轄范圍。(1)被請(qǐng)求人居住地或經(jīng)常居住地。(連續(xù)居住一年以上)(2)侵權(quán)行為發(fā)生地在本專利管理機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)。2、有明確的請(qǐng)求人、被請(qǐng)求人。包括：要明確兩者的身份、地址、姓名或單位名稱及法人代表、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址。3、有明確的請(qǐng)求事項(xiàng)：如：要求停止侵權(quán)行為、調(diào)解賠償金額等。4、有必要的證據(jù)證明侵權(quán)事實(shí)存在。5、在訴訟期內(nèi)。即訴訟失效期為2年。(侵權(quán)行為必須是2年以內(nèi)。從得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥磺謾?quán)之日算起。)。(1)發(fā)明專利申請(qǐng)公布后至授權(quán)日的時(shí)間可能超過(guò)兩年。可從授權(quán)日算起。(2)授權(quán)公告后不能超過(guò)兩年。6、在請(qǐng)求之前未向人民法院起訴。7、請(qǐng)求人必須是專利權(quán)人或者是利害關(guān)系人。利害關(guān)系人包括專利實(shí)施合同的被許可人、專利權(quán)的合法繼承人。專利實(shí)施許可合同的被許可人中，(1)獨(dú)占實(shí)施許可合同的許可人可以單獨(dú)提出請(qǐng)求;(2)排他實(shí)施許可合同的被許可人在專利權(quán)人不請(qǐng)求的情況下，可以單獨(dú)提出請(qǐng)求;(

人格權(quán)糾紛屬于侵權(quán)糾紛。侵權(quán)糾紛包括侵犯人身權(quán)的糾紛和侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)的糾紛。人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)。人格權(quán)是指民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利和自然人享有基于人身自由、人格尊嚴(yán)產(chǎn)生的其他人格權(quán)益。民事案由規(guī)定中人格權(quán)糾紛有哪些？為了正確適用法律，統(tǒng)一確定案由，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合人民法院民事審判工作實(shí)際情況，對(duì)民事案件案由規(guī)定如下：人格權(quán)糾紛1．生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)糾紛2．姓名權(quán)糾紛3．名稱權(quán)糾紛4．肖像權(quán)糾紛5．聲音保護(hù)糾紛6．名譽(yù)權(quán)糾紛7．榮譽(yù)權(quán)糾紛8．隱私權(quán)、個(gè)人信息保護(hù)糾紛（1）隱私權(quán)糾紛（2）個(gè)人信息保護(hù)糾紛9．婚姻自主權(quán)糾紛10．人身自由權(quán)糾紛11．一般人格權(quán)糾紛（1）平等就業(yè)權(quán)糾紛《民法典》第九百九十條人格權(quán)是民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像

59、抵押權(quán)糾紛（1）建筑物和其他土地附著物抵押權(quán)糾紛（2）在建建筑物抵押權(quán)糾紛（3）建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)糾紛（4）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)糾紛（5）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)糾紛（6）在建船舶、航空器抵押權(quán)糾紛（7）動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)糾紛（8）最高額抵押權(quán)糾紛60、質(zhì)權(quán)糾紛（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)糾紛（2）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)糾紛（3）最高額質(zhì)權(quán)糾紛（4）票據(jù)質(zhì)權(quán)糾紛（5）債券質(zhì)權(quán)糾紛（6）存單質(zhì)權(quán)糾紛（7）倉(cāng)單質(zhì)權(quán)糾紛（8）提單質(zhì)權(quán)糾紛（9）股權(quán)質(zhì)權(quán)糾紛（10）基金份額質(zhì)權(quán)糾紛（11）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)糾紛（12）應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)糾紛61、留置權(quán)糾紛擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍1、主債權(quán)及其利息；主債權(quán)指?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之間因債的法律關(guān)系所發(fā)生的原本債權(quán)，例如金錢債權(quán)、交付貨物的債權(quán)或者提供勞務(wù)的債權(quán)。利息指實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)主債權(quán)所應(yīng)產(chǎn)生的一切收益。一般來(lái)說(shuō)，金錢債權(quán)都有利息，因此其當(dāng)然也在擔(dān)保范圍內(nèi)。利息可以按照法律規(guī)定確定，也可以由當(dāng)事人自己約定，但當(dāng)

一、財(cái)產(chǎn)侵權(quán)賠償糾紛案由屬于侵權(quán)糾紛嗎屬于。行為人由于過(guò)錯(cuò)侵害人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的不法行為，以及依照法律特殊規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的其他侵害行為?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤艞l【承擔(dān)民事責(zé)任的方式】承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害;（二）排除妨礙;（三）消除危險(xiǎn);（四）返還財(cái)產(chǎn);（五）恢復(fù)原狀;（六）修理、重作、更換;（七）繼續(xù)履行;（八）賠償損失;（九）支付違約金;（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù);（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。第一千一百六十五條【過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則】行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛如何解決財(cái)產(chǎn)損害賠償主要指的是對(duì)財(cái)產(chǎn)的損害，財(cái)產(chǎn)損失賠償可分為罰款、罰金、追繳、

物業(yè)管理糾紛的七大類型1.物業(yè)管理費(fèi)糾紛。2.業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失賠償糾紛。3.小區(qū)公用設(shè)施傷人的賠償糾紛。4.無(wú)因管理糾紛。5.小區(qū)公用部位的侵權(quán)糾紛。6.小區(qū)公用部位的出租營(yíng)利問(wèn)題。7.小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)糾紛。物業(yè)管理糾紛的類型及其處理物業(yè)管理糾紛的七大類型,根據(jù)物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容以及物業(yè)管理的特點(diǎn)來(lái)分析，其發(fā)生糾紛主要分為兩大類型，即因合同產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛和因侵權(quán)產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛。因侵權(quán)產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛處理因侵權(quán)產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛主要是由當(dāng)事人的侵權(quán)行為所引起的，主要包括：損壞公共財(cái)物糾紛、侵占共用部位糾紛、防礙管理服務(wù)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等等。1、損壞公共財(cái)物糾紛。主要是因當(dāng)事人違反規(guī)定致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共財(cái)物損毀、損壞而產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛。如，業(yè)主損毀、損壞公共財(cái)物，物業(yè)管理企業(yè)違反規(guī)定或約定擅自拆卸、挪用、毀損物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)等。2、侵占共用部位糾紛。是指因當(dāng)事人違反規(guī)定或約定