地役權(quán)糾紛與相鄰權(quán)糾紛要如何界定？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-22 19:20:22
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相鄰關(guān)系和地役權(quán)的關(guān)系都是不動(dòng)產(chǎn)關(guān)系，都是對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一種限制，都是使用他人的不動(dòng)產(chǎn)，二者的內(nèi)容表面相似，但實(shí)質(zhì)有很大的差異。在審判實(shí)踐中，區(qū)分把握相鄰權(quán)與地役權(quán)，可從以下幾個(gè)方面入手：
一、從權(quán)利類型予以區(qū)別。相鄰權(quán)基于相鄰關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利，是指相鄰各方對各自所有的或使用的不動(dòng)產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，基于法律規(guī)定而派生地享有在他人不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。如享有在他人不動(dòng)產(chǎn)上的通行權(quán)，用水排水權(quán)、采光權(quán)等。而地役權(quán)是指土地的權(quán)利人（包括土地所有人、土地使用權(quán)人），為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益，利用他人不動(dòng)產(chǎn)，通過約定而得以利用他人土地的一種定限物權(quán)。
二、從主客體來區(qū)分。相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有人。這種法律關(guān)系既可以發(fā)生在公民之間、法人之間，也可以發(fā)生在公民與法人之間。彼此均為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人”。而地役權(quán)的權(quán)利主體是土地的所有人或使用人。我國的土地所有權(quán)為國家和集體，而使用人包括建設(shè)用地使用權(quán)人，土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人等。地役權(quán)的客體通常是土地，不包括建筑物。而相鄰關(guān)系的客體不是不動(dòng)產(chǎn)本身。雖然相鄰關(guān)系以不動(dòng)產(chǎn)毗鄰為條件，但它所指的卻是毗鄰各方在各自行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。地役權(quán)的客體通常是土地，不包括建筑物。
三、從產(chǎn)生原因方面加以界定。這也是兩者之間最本質(zhì)的方法，相鄰權(quán)由法律直接規(guī)定，是法定權(quán)利，直接對抗第三人，無須登記即可發(fā)生法律效力；而地役權(quán)是依據(jù)法律行為而取得，一般屬于約定權(quán)利，必須經(jīng)過登記機(jī)關(guān)登記，否則不得對抗第三人。同時(shí)，地役權(quán)也可以因遺囑、繼承或時(shí)效等原因而取得。
四、從受到損害后的救濟(jì)請求權(quán)來區(qū)分。相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應(yīng)該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請求之訴。
五、從提供便利的內(nèi)容來區(qū)分。地役權(quán)的設(shè)立是為了是所有權(quán)人的權(quán)利得到更好的行使，是一個(gè)比較高的標(biāo)準(zhǔn)。而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了調(diào)和不同所有權(quán)人之間的權(quán)利，對他們的各自權(quán)利給與一定的限制，使得大家共同方便使用，這是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn)。
六、從是否相互毗鄰來區(qū)分。相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)之上，既適用于土地的相鄰，也適用于房屋的相鄰；而地役權(quán)只適用于土地的相鄰關(guān)系，并不受土地是否毗鄰的限制，甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之間都可以通過協(xié)議來得到更有效的利用和經(jīng)營。
七、從權(quán)利存續(xù)期間及是否有償予以區(qū)別。原則上講，地役權(quán)的期限既可以約定為有期，也可以約定為無期，還可以在訂立地役權(quán)合同時(shí)尚不確定地役權(quán)期限，只約定適當(dāng)?shù)钠谙薮_定方法而待以后再行確定，但不可約定為永久期限。至于是否為有償，則取決于地役權(quán)的設(shè)定方式和當(dāng)事人的約定；而相鄰權(quán)的存續(xù)期間是法定的，一般為無償?shù)摹?/p>
八、從是否需要登記予以區(qū)別。由于有法律的直接規(guī)定，相鄰權(quán)成立及對抗第三人，均無需單獨(dú)登記即可發(fā)生；而地役權(quán)是由其用益物權(quán)的性質(zhì)所決定，其成立及對抗善意第三人的效力，必須以登記為要件。
《民法典》第三百七十五條，供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動(dòng)產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。
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相鄰權(quán)相鄰權(quán)糾紛先土地確權(quán)。農(nóng)村土地的所有權(quán)是集體所有，除非宅基地和承包土地在權(quán)限內(nèi)是受法律保護(hù)的，至于其他開荒地等都不能確定為自己所有，而宅基地的使用權(quán)就歸個(gè)人所有，可以對宅基地進(jìn)行使用、收益、處分。所以，相鄰權(quán)糾紛需要對土地進(jìn)行確權(quán)。一、相鄰權(quán)的種類相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有人，在用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在本質(zhì)上，相鄰關(guān)系是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。給對方提供必要便利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利受限制的一方，因此取得必要便利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利得以延伸的一方，這種延伸是行使所有權(quán)和使用權(quán)所必需的。相鄰用水、排水關(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在用水和排水上相互給予必要便利的關(guān)系。對于自然流水的利用應(yīng)當(dāng)合理分配，對于自然流水的排放應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間在通行方面給予對方必要的土地2023-02-21130人看過 -
地役權(quán)地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別如下：1、權(quán)利性質(zhì)不同。相鄰權(quán)不是一種獨(dú)立的物權(quán)，地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)。2、權(quán)利的取得方式不同。相鄰權(quán)是法定的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者占有人因相鄰而依照法律的規(guī)定取得。地役權(quán)是約定的權(quán)利，當(dāng)事人須經(jīng)過約定而設(shè)定這種權(quán)利?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。3、權(quán)利的內(nèi)容不同。相鄰關(guān)系的一方有權(quán)對相鄰的另一方提供便利的最低要求。而地役權(quán)設(shè)定的目的并非滿足不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利行使過程中的最低要求，而是使自己的權(quán)利更好地得到行使。4、對不動(dòng)產(chǎn)是否相鄰的要求不同。相鄰關(guān)系依法發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者合法占有人之間，而地役權(quán)則既可以可生在相鄰的兩塊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者合法占有人之間，也可以發(fā)生在不相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在合法占有人之間。5、權(quán)利的有償性和期限限制不同。相鄰權(quán)是無償?shù)?、無固定期限的，地役權(quán)一般是有償?shù)?、有固定的期限限制的。地役?quán)期限由當(dāng)事人約定2023-08-13380人看過 -
地役權(quán)本文介紹了相鄰關(guān)系和地役權(quán)之間的關(guān)系及其區(qū)別。相鄰關(guān)系是為了維護(hù)社會整體利益而解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與人之間產(chǎn)生的沖突，地役權(quán)則是依協(xié)議取得的具有物權(quán)效力的權(quán)利。兩者性質(zhì)不同，法律效力、限制程度、有償或無償、權(quán)屬、救濟(jì)方式等方面也存在差異。相鄰關(guān)系，也稱為不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，是從法律角度出發(fā)，旨在維護(hù)社會整體利益。其目的是通過解決由于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與人之間產(chǎn)生的沖突，使相鄰近的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用者之間的關(guān)系得到調(diào)和，并規(guī)定其中一方應(yīng)向另一方提供更多便利，或因受到限制而形成的一些權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。傳統(tǒng)民法上的地役權(quán)關(guān)系發(fā)生在土地所有人之間，由于我國的土地所有人只有國家或農(nóng)村集體組織，因而地役權(quán)關(guān)系更多地發(fā)生在土地使用人、宅基地使用人等之間。地役權(quán)具有從屬性和不可分性等特點(diǎn)。相鄰關(guān)系和地役權(quán)之間有如下的幾點(diǎn)區(qū)別：第一，它們之間的性質(zhì)不相同。我們具體地來說，相鄰權(quán)并不是一種獨(dú)立的民事權(quán)利，但它更不是一種獨(dú)立的物權(quán)2023-11-15435人看過 -
侵權(quán)行為具有以下法律特征：(1)侵權(quán)行為是侵害他人合法權(quán)益的不法行為;(2)侵權(quán)行為是給被侵害人造成實(shí)際損害后果的行為;(3)侵權(quán)行為是因過錯(cuò)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為2、所謂相鄰關(guān)系則是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。相鄰關(guān)系具有以下特征：(1)相鄰關(guān)系的客體并非不動(dòng)產(chǎn)本身，而是毗鄰各方在行使權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;(2)相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人;(3)相鄰關(guān)系依附于不動(dòng)產(chǎn)，但不因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的變更而變更;(4)相鄰權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)是相互毗鄰的;(5)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利以取得必要便利為限度，不得借口損害相鄰權(quán)利人的合法利益。從侵權(quán)行為與相鄰關(guān)系概念與特征來看，兩者間存在一定的區(qū)別。侵權(quán)行為是侵害他人財(cái)產(chǎn)利益、人身利益和精神利益的不法行為，而相鄰關(guān)系卻是根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，2023-04-13363人看過
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相鄰權(quán)寫好訴狀，到對方住所地法院起訴。自己無法搜集證據(jù)時(shí)，可以申請法院調(diào)查取證?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴形式起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第一百二十一條起訴狀起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。第一百二十二條先行調(diào)解當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百二十三條立案和受理人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符2023-06-2892人看過 -
土地使用權(quán)相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)糾紛屬于民事糾紛，可以向法院起訴解決。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因?yàn)檫`反了民事法律規(guī)范而引起的。民事主體違反了民事法律義務(wù)規(guī)范而侵害了他人的民事權(quán)利，由此而產(chǎn)生以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的民事爭議。一、民事糾紛起訴的流程是什么？(一)當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。(二)根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材2023-03-2263人看過 -
一、地役權(quán)的概念所謂地役權(quán)，是指土地上的權(quán)利人(包括土地所有人、土地使用權(quán)人)，為了自己使用土地的方便或者土地利用價(jià)值的提高，通過約定而得以利用他人土地的一種定限物權(quán)。地役權(quán)制度為大陸法系和英美法系國家所共采的一種獨(dú)立的用益物權(quán)制度。地役權(quán)一般涉及兩塊土地，且這兩塊土地分屬于兩個(gè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，其中一塊土地向另一塊土地提供服務(wù)。需要役使他人土地的地塊稱為需役地，而供他人役使的地塊稱為供役地;需役地土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人被認(rèn)為擁有地役權(quán)，稱為地役權(quán)人，供役地土地所有權(quán)人或使用權(quán)人被認(rèn)為負(fù)有供役的義務(wù)，稱為地役人。二、地役權(quán)具有以下法律特征1、地役權(quán)是對他人所有或使用的土地加以利用的用益物權(quán)。供役地必須是他人所有或使用的，因此地役權(quán)人原則上不得在自己的不動(dòng)產(chǎn)上為自己設(shè)立地役權(quán);但是，有的國家允許所有權(quán)人在自己的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定地役權(quán)。筆者認(rèn)為，當(dāng)兩塊土地同歸一個(gè)人所有或使用時(shí)，確無設(shè)定地役2023-01-16189人看過 -
相鄰權(quán)相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。相鄰權(quán)糾紛一般為民事糾紛，可能涉及侵權(quán)問題，因相鄰權(quán)糾紛引起的打架斗毆也可能違反治安管理法律而受到處罰，但一般不涉及刑事判刑。根據(jù)《治安管理處罰法》第九條規(guī)定：對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)議后不履行的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定對違反治安管理行為人給予處罰，并告知當(dāng)事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。一、相鄰權(quán)糾紛的解決途徑1、處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端；2、如果協(xié)商無法解決，當(dāng)事2023-04-03126人看過
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法律綜合知識一、相鄰權(quán)糾紛包括什么（一）因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。（二）因用水、排水產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。（三）因修建、施工產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。（四）因排污產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。（五）因通風(fēng)、采光、噪聲產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛。二、相鄰權(quán)糾紛怎么解決《民法典》第二百八十八條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條：法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。三、業(yè)主相鄰權(quán)糾紛怎么起訴（一）原告起訴。（二）法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。（三）被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。（四）決定開庭審理2023-07-1375人看過 -
相鄰權(quán)根據(jù)《民法典》第二百八十八條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。因此，相鄰關(guān)系是不動(dòng)產(chǎn)相互毗鄰的所有人或使用人在各自行使自己的合法權(quán)益時(shí)，都要尊重他方所有人或使用人的權(quán)利，相互間應(yīng)當(dāng)給予一定的方便或接受一定的限制，法律將這種相鄰人間的關(guān)系用權(quán)利義務(wù)的形式確定下來，從本質(zhì)上講是一方所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸，同時(shí)又是對他方所有人或使用人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的限制。相鄰權(quán)糾紛屬于一般侵權(quán)嗎相鄰權(quán)糾紛屬于一般侵權(quán)糾紛。相鄰關(guān)系是指建筑物的相鄰所有人在使用或者經(jīng)營這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。侵犯相鄰權(quán)屬于對他人財(cái)產(chǎn)權(quán)益的侵犯，因此屬于侵權(quán)糾紛?！睹穹ǖ洹返诙倬攀龡l，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第二百九十四條，不動(dòng)2023-08-12347人看過 -
相鄰權(quán)一、相鄰權(quán)糾紛司法解釋1、相鄰一方因修建施工臨時(shí)占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。2、一方擅自堵截或獨(dú)占自然流水影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙；造成他方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。3、相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。4、一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。5、對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)2023-04-12310人看過 -
相鄰權(quán)相鄰權(quán)糾紛可以自愿協(xié)商，和平解決雙方的糾紛，如果協(xié)商不成功，可以通過社區(qū)的人民調(diào)解組織進(jìn)行雙方的調(diào)解，進(jìn)行調(diào)解處理，如果沒辦法調(diào)解，需要向人民法院提起訴訟，訴訟解決問題。首先，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決之間的爭端。其次，如果協(xié)商無法解決，當(dāng)事人各方可以共同請求人民調(diào)解組織，對他們之間的爭議進(jìn)行調(diào)解，同時(shí)，對爭議的情況，提請有關(guān)主管部門比如國土資源部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門等給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下，爭取調(diào)解處理。最后，在當(dāng)事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請法院，請求法院依照法律程序來解決。當(dāng)然，因?yàn)橄噜彿梢?guī)范規(guī)定的過于原則、滯后，同時(shí)在民事法律規(guī)范與行政法律規(guī)范之間；訴訟程序要求與實(shí)體審理要求之間存在沖突，不可避免地給法院審理相鄰關(guān)系糾紛案件帶來較大的困難，但法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的原則，融情理于法律，尋2023-08-12280人看過
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土地權(quán)屬土地權(quán)屬爭議是因土地權(quán)屬不明而導(dǎo)致的糾紛，土地侵權(quán)糾紛是因?qū)λ艘婪ㄈ〉玫耐恋貦?quán)利構(gòu)成侵害而引起的糾紛；土地權(quán)屬爭議由人民政府先行調(diào)解，或申請行政復(fù)議、提起行政訴訟，土地侵權(quán)糾紛可以采取行政調(diào)處解決，或直接向人民法院提起民事訴訟。土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)是什么？土地糾紛的實(shí)質(zhì)是土地權(quán)屬糾紛，即是指對土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議。產(chǎn)生的內(nèi)容：（一）土改、合作化時(shí)留下來的土地權(quán)屬未定，地界無明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。（二）公社化時(shí)期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書訂得不明確。（三）因過去無償占有或平調(diào)而變動(dòng)的土地。（四）因歷年集體搞水利建設(shè)、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊(duì)之間歸并，原有田界鏟除，無原始記載，現(xiàn)在恢復(fù)鄉(xiāng)村原建制無歷史依據(jù)可查考的土地。（五）因行政區(qū)劃變更，原社隊(duì)之間、社隊(duì)與國有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。（六）因移民開荒，侵占他隊(duì)的荒山、荒坡、2023-08-13411人看過 -
一、相鄰權(quán)糾紛找哪個(gè)部門解決的第一，處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端;第二，如果協(xié)商無法解決，當(dāng)事人各方可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織，對爭議進(jìn)行調(diào)解。同時(shí)，對爭議的情況，提請有關(guān)主管部門(比如國土部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門)給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下爭取調(diào)解處理;第三，在當(dāng)事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當(dāng)事人可以訴請法院，請求法院依照法律程序來解決。實(shí)際生活中，相鄰關(guān)系處理不好，當(dāng)事人之間容易產(chǎn)生各種各樣的糾紛，影響正常社會秩序。因此，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所提示您，按照法律關(guān)于相鄰權(quán)各項(xiàng)規(guī)定妥善、正確地處理相鄰關(guān)系，定分止?fàn)?，化解矛盾。二、五種常見的相鄰權(quán)糾紛1、因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛相鄰一方因生產(chǎn)和生活上的需要，必須臨時(shí)或長期通過對方使用的土地時(shí)，對方應(yīng)當(dāng)允許;因此給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予對方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。對于相鄰方共同使用的空地、2023-08-04325人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何區(qū)別相鄰權(quán)糾紛與鄰里糾紛黑龍江在線咨詢 2022-10-07鄰里糾紛應(yīng)該包括相鄰權(quán)糾紛！鄰里糾紛，可以是一般民事權(quán)利義務(wù)糾紛，也是可以是由此產(chǎn)生的行政治安糾紛或刑事糾紛；相鄰權(quán)糾紛，在物權(quán)法上是相鄰關(guān)系糾紛，其是指，兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。其僅指雙方在不動(dòng)產(chǎn)上所發(fā)生的糾紛！不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，遵守相應(yīng)的容忍義務(wù)。 -
地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別是什么, 處理地役權(quán)糾紛與相鄰權(quán)的關(guān)系是什么浙江在線咨詢 2022-03-14地役權(quán)是指土地權(quán)利人（包括土地所有人、地上權(quán)人以及土地的承租人），為了自己使用土地的方便或者土地利用價(jià)值的提高，通過約定得以利用他人土地的權(quán)利。相鄰關(guān)系是兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。兩者的區(qū)別在于：一、相鄰關(guān)系實(shí)質(zhì)上是相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人行使權(quán)利的延伸或限制，故相鄰權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利 -
土地相鄰權(quán)糾紛可以立案嗎(土地相鄰糾紛)江西在線咨詢 2023-08-02土地相鄰糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服的，可以以對方當(dāng)事人為被告提起民事訴訟;當(dāng)事人也可不經(jīng)行政調(diào)處直接提起民事訴訟。 -
民事糾紛相鄰權(quán)糾紛吉林省在線咨詢 2022-03-13你的問題涉及相鄰關(guān)系： 相鄰關(guān)系，是兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 可向法院起訴： 相鄰關(guān)系糾紛 （1）相鄰用水、排水糾紛 （2）相鄰?fù)ㄐ屑m紛 （3）相鄰?fù)恋?、建筑物利用關(guān)系糾紛 （4）相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照糾紛 （5）相鄰污染侵害糾紛 （6）相鄰損害防免關(guān)系糾紛 -
如何定性地役權(quán)糾紛上海在線咨詢 2024-08-23你要區(qū)分地役權(quán)和相鄰關(guān)系的性質(zhì)。地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。舉個(gè)簡單的例子，甲乙是鄰居，乙回家必須經(jīng)過甲的門口，那就是相鄰關(guān)系；乙想要利用甲的門口放置材料，那么乙和甲約定給他一定的錢允許乙放置材料，這就是地役權(quán)。所以你要首先確定糾紛是否屬于地役權(quán)。 （一）地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán) （二）地役權(quán)是以他人不動(dòng)產(chǎn)供自己的不動(dòng)產(chǎn)便利之用的權(quán)利
