如何在法律層面上確權農村宅基地
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-07 07:01:40
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一、如何在法律層面上確權農村宅基地
如下在法律層面上確權農村宅基地：
1．由宅基地的使用權人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2．村民使用的宅基地還要當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
3．當?shù)氐膰敛块T根據(jù)農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。這就是村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
4．測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
二、農村宅基地征收有哪些補償方式
農村宅基地征收有兩種補償方式：一種是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域內按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據(jù)相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。
具體的標準由政府制定，下級政府制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的，一般來說是貨幣補償。
三、農村宅基地申請條件
農村居民每戶只能有一處宅基地，農村居民申請宅基地必須符合下列條件之一：
1．現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設規(guī)劃，需要搬遷重建的；
2．農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；
3．經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的；
4．集體組織招聘的技術人員要求在當?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；
5．離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。
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