老公名一下有套房改房，夫妻倆都沒貸過款，再買一套算二套房嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-15 19:22:58
193 人看過
在外地買房銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房【詳解】根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房【詳解】過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
四、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房【詳解】目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會(huì)被算作二套房。
五、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會(huì)被算作二套房。
六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起【詳解】夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房【詳解】只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
夫妻名下一人一套房再買房算二套還是三套
468人看過
-
丈夫名下有一套房妻子再買房屬于二套房嗎
78人看過
-
夫妻名下各有一套房算兩套嗎？
346人看過
-
夫妻名下二套房離婚后各占一套房這樣算二套房嗎
70人看過
-
夫妻買了一套房子寫一個(gè)人名字再買算二套嗎
188人看過
-
再買一套房子算作二套房嗎？
257人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房改房相關(guān)文章
-
婚前購房一、婚后一套房,再貸款算二套嗎有了一套還是可以貸款買第二套房的，者購買，如果貸款未結(jié)清，按照新政策將執(zhí)行二套房政策，低首付比例調(diào)整為不低于40％，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年。新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共2023-04-01139人看過 -
名下有一套住房，過戶后再買房沒有貸款的可算首套房。首套房是指購買僅擁有的唯一一套住房，首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。一、第一套別墅要交房產(chǎn)稅嗎需要繳納。對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。二、婚前購房算不算二套房婚前買了房如果通過房屋登記系統(tǒng)可以查到自己的房產(chǎn)，那么再買房就算第二套房了。但是如果婚前買了一套房，后來賣掉了，那么房屋登記查不到這套房產(chǎn)，再買房的就是首套房。房產(chǎn)數(shù)量的計(jì)算單位是家庭，也就是男方、女方以及未成2023-03-25443人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻共有一套房，妻子如果再買一套單獨(dú)的房算二套房的。二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；等等?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-04-22150人看過 -
婚前購房一、老公名下有房我再買房算首套嗎不算首套房。認(rèn)定住房套數(shù)，是以家庭為單位，家庭是指夫妻倆，家里未成年子女，三方。你的情況是一方名下有住房一套，那么，再以另一方名義買房，是二套買入?！痉梢罁?jù)】《房屋登記辦法》第七條，辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。一、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。4.全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6.個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還2023-03-28229人看過
-
上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房，貸款買房算首套；2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套；3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清算二套房以上；4、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。若貸款未結(jié)清算二套；5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再貸款買房算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套；8、2023-03-01208人看過 -
法律綜合知識(shí)一般來說購買第1套房子沒有貸款，通過全款購買，那再買第2套房子是屬于首套房，但是也有的城市政策會(huì)稍微嚴(yán)格一些，個(gè)人名下已經(jīng)有了一套房子，那再次買房的時(shí)候都是要算做二套房的，購買二套房首付比例基本上是要達(dá)到40％～50％的，而首套房的貸款首付差不多是30％。第一套房沒貸款第二套貸款怎么算貸款買第二套房，不管第一套。如果再次購房使用公積金貸款的話，是沒有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3．87％的貸款利率。如果使用商業(yè)貸款的話，如果售出的房產(chǎn)家庭人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄绞遣粫?huì)被算作二套房的，利率上銀行會(huì)視借款人資質(zhì)不同給予不同程度的折扣。房貸逾期還款有什么后果1、個(gè)人征信不良記錄一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡2023-12-12457人看過 -
1、算。銀行認(rèn)定為第三套房貸款的八種人群歸納如下：2、第一種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。3、第二種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)，但再貸款時(shí)也會(huì)被認(rèn)為是第三套。4、第三種：個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。5、第四種：個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會(huì)被算做三套。6、第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房2023-03-16423人看過 -
一、回遷房第一套是老婆名子,第二套寫丈夫名算二套房嗎算，因?yàn)槎鬃》康牧硪粭l就是以家庭為單位，你老婆名下有房子，你再次購買就屬于二套房。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。“三性原則”是指安全性、流動(dòng)性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營的根本原則?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動(dòng)性、效益性為經(jīng)營原則，實(shí)行自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧、自我約束?！?、貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問題；2、流動(dòng)性是指能夠按預(yù)定期限回收貸款，或在無損失狀態(tài)下迅速變現(xiàn)的能力2023-03-1065人看過
-
法律綜合知識(shí)夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、自己有住房，給成年子女購房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購房算第二套；否則算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。4、有全款購買住房，再貸款購房只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會(huì)2024-05-10155人看過 -
首套房離婚前屬于兩套房,離婚后每人一套,就只能算是一套房了。一、什么是首套房和二套房關(guān)于首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有很多且復(fù)雜。兩者的契稅也不同。擁有一套住房且結(jié)清貸款，再次貸款購買的住房屬于首套房，如果貸款買一套房，又賣掉，再再次貸款購買的住房也屬于首套房。如果父母名下已經(jīng)有住房，以未成年子女的名義去購買住房就屬于二套房。如果公民全款買一套住房，第二次購房時(shí)用貸款的方式，就屬于二套房。二、二套房及首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款買過一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買房認(rèn)定為二套房；個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認(rèn)定為二套房。三、女方離婚前出軌違法嗎女方離婚前出軌不違法。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，女方離婚前出軌，只能算是違背了公序良俗，只會(huì)受到社會(huì)大眾的譴責(zé)，但是出軌行為并沒2023-04-02175人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚后全款買了一套房，再買算二套嗎1．若曾使用商業(yè)貸款購房，且現(xiàn)已全額還清貸款，那么在再次購買房屋時(shí)，仍可參考購買首套房的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作；而若尚未償還完該項(xiàng)貸款款項(xiàng)，則將會(huì)被視為購買第二套房。2．若在個(gè)人名下?lián)碛袃商自陨虡I(yè)貸款形式購買的房產(chǎn)，其中一套已經(jīng)全部還款完畢，但另一套尚有未償貸款，那么在對其進(jìn)行貸款購房時(shí)，將按照購買第二套或更多套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3．如果夫妻雙方在結(jié)婚前各自名下均存在尚未完全償還的貸款（如一方從事商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，另一方則選擇了住房公積金貸款），那么在婚姻存續(xù)期間進(jìn)行貸款購房行為，必須按照購買第二套或更多套房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有2024-02-05326人看過 -
一、領(lǐng)證后買房子只寫一方名字,再買一套算二套房嗎領(lǐng)證后買房子只寫一方名字,再買一套算二套房，家庭住房的套數(shù)，依據(jù)擬購房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、婚后買房只登記一人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房只登記一人的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人有約定的除外。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、婚后買房離婚怎么分配2023-06-19101人看過
-
二套房在不做任何變動(dòng)的情況下,無論是以個(gè)人還是以家庭為單位購買住宅房,按照二套的政策操作。一、什么是廣州限購令廣州限購令是限制購買房產(chǎn)數(shù)量的政策。廣州市戶籍居民限購2套；廣州市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套；非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保（購房之日前起計(jì)算，補(bǔ)繳不算）限購1套；非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈(zèng)）1套住房；境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。二、住幾套房可以一個(gè)人買這個(gè)需要區(qū)分不同城市、不同政策情況。目前有些城市放開了限購,但是一些一線城市還是實(shí)行限購。通常限購的話，如果是本市戶口一個(gè)人可以擁有兩套房子，非本市戶口的只能有一套，是以家庭為單位的。不限購的話，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，一個(gè)人名下可以有多套房子。三、賣房要交哪些稅1、契稅。由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家2023-02-19448人看過 -
法律綜合知識(shí)在法律法規(guī)框架下，房產(chǎn)買賣中，若所售房屋屬于首次貸款購得并已經(jīng)償還完畢的，則再次購買房產(chǎn)時(shí)將視為首套房；反之，如果該房產(chǎn)處于未還清貸款狀態(tài)，那么在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的購房活動(dòng)即被定義為二次購房行為?！笆滋追俊钡母拍?，是指消費(fèi)者在其個(gè)人名下購買并獨(dú)自所有的唯一住宅，這一定義是由國家相關(guān)部門制定，具有普遍適用性。根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，我國市鎮(zhèn)居民若購買人生中的第一棟住宅，將享有按揭貸款利率優(yōu)惠以及相對較低的首次付款比例等相應(yīng)優(yōu)惠待遇?！蛾P(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》第六條原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房；對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。2024-04-27246人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房改房
詞條
房改房是指職工在按照國家成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#房改房
最新文章
-
2024-01-04 -
2023-11-27 -
2023-11-23 -
2023-11-15 -
2023-11-11
#房改房
相關(guān)咨詢
-
丈夫名下有一套房妻子再買房屬于二套房嗎陜西在線咨詢 2024-04-28丈夫名下有一套房妻子再買房屬于二套房。認(rèn)定家庭是否二套房買入，是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸款。這里的家庭是指讓夫妻雙方，以及未成年子女，三方。這三方名下如果有住房備案登記在房管部門，或者有貸款買房子沒有還清，再以家庭任何人員名義購房，都算二套房買入。 -
名下有拆遷房，再買一套，算首套房還是二套房寧夏在線咨詢 2022-08-11首套房全部用公積金借貸買二套房能夠不算首套房。首套房，是指買下僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定準(zhǔn)則)。中國人民銀行限定我國城市居民買下第一套住房享有按揭借貸利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)需要三個(gè)要求：買房人年滿18歲買的房是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)購房人名下無單獨(dú)或與他人共有買下的住房。不過與爸媽一起買下的、按 -
二套房夫妻雙方婚前都有過一套房, 婚后再買房算不算江蘇在線咨詢 2022-03-27可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬 -
老人買了一套房, 再買一套房子算首套房嗎?西藏在線咨詢 2022-02-10看你原來的房產(chǎn)是什么房。如果是農(nóng)村宅基地房或無證的小產(chǎn)權(quán)房、集資房等，再買一套按首套算。首套房小于90平方米的契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果是商品房，已在房管局登記的，只是還沒出證，再買一套就要按二套房算。二套房無論面積多大，契稅都按3%。部分地區(qū)會(huì)調(diào)整為4%。 -
我名下有一套房，賣掉后再重新買一套，這算是第二套房嗎？寧夏在線咨詢 2024-12-04判斷是否屬于第二套房屋的關(guān)鍵在于購房者是否明確在購買新房時(shí)原有住房是否已經(jīng)售出。具體分析如下： （1）若原有的住房已經(jīng)成功出售并辦理了過戶手續(xù)，即名下已無任何房地產(chǎn)權(quán)益記錄，那么在此前提下，重新進(jìn)行購房貸款將被視為首次置業(yè)房貸處理。 （2）然而，如果盡管已經(jīng)完成了買賣交易，但尚未辦理完過戶手續(xù)，表明現(xiàn)如今該住房仍存在于購房者的個(gè)人名下，屆時(shí)所購得的新房便會(huì)被劃歸至第二套房屋范疇。 根據(jù)《城市
