我和老公婚前都有一套房，再買算第三套房嗎？貸款怎么算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 21:52:46
423 人看過
1、算。銀行認(rèn)定為第三套房貸款的八種人群歸納如下：
2、第一種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。
3、第二種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)，但再貸款時(shí)也會(huì)被認(rèn)為是第三套。
4、第三種：個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。
5、第四種：個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會(huì)被算做三套。
6、第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。
7、第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時(shí)都會(huì)算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認(rèn)房又認(rèn)貸的政策標(biāo)準(zhǔn)衡量下會(huì)被視為第三次貸款購房，予以停貸。
8、第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款新政，婚后準(zhǔn)備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房，公積金目前是停貸的。
9、第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據(jù)目前公積金新政規(guī)定，兩人準(zhǔn)備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
老公有兩套房我再買房子算首套嗎？
395人看過
-
老公有一套房子還了貸款老婆再買算首套嗎
229人看過
-
老公名一下有套房改房，夫妻倆都沒貸過款，再買一套算二套房嗎？
193人看過
-
第一套房子沒有貸款，買第二套算不算首套
457人看過
-
我和老公婚后在雙流貸款買了一套房（夫妻共同擁有），想在想再買套房，算二套房嗎
150人看過
-
婚后一套房,再貸款算二套嗎
139人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多借款相關(guān)文章
-
非婚生子女不算。計(jì)算界定當(dāng)事人是否首套住房，是以當(dāng)事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房屋則認(rèn)定為家庭首套房。老公名下有房產(chǎn)，妻子購買房子不算首套，算二套房，這是根據(jù)一個(gè)家庭的房產(chǎn)來計(jì)算的。貸款購買二套房，需要支付的首付款一般是在總房款的60％以上，貸款的利率是高于基準(zhǔn)利率的1．1倍，也就是說，購買二套房需要準(zhǔn)備更多的資金。農(nóng)村繼承的房子算首套嗎繼承了遺產(chǎn)房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的2023-07-05347人看過 -
上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房，貸款買房算首套；2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套；3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清算二套房以上；4、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。若貸款未結(jié)清算二套；5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再貸款買房算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套；8、2023-03-01208人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚后全款買了一套房，再買算二套嗎1．若曾使用商業(yè)貸款購房，且現(xiàn)已全額還清貸款，那么在再次購買房屋時(shí)，仍可參考購買首套房的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作；而若尚未償還完該項(xiàng)貸款款項(xiàng)，則將會(huì)被視為購買第二套房。2．若在個(gè)人名下?lián)碛袃商自陨虡I(yè)貸款形式購買的房產(chǎn)，其中一套已經(jīng)全部還款完畢，但另一套尚有未償貸款，那么在對其進(jìn)行貸款購房時(shí)，將按照購買第二套或更多套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3．如果夫妻雙方在結(jié)婚前各自名下均存在尚未完全償還的貸款（如一方從事商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，另一方則選擇了住房公積金貸款），那么在婚姻存續(xù)期間進(jìn)行貸款購房行為，必須按照購買第二套或更多套房標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有2024-02-05326人看過 -
二套房家庭購買二套房時(shí),應(yīng)視為二套房,因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是基于家庭所擁有的住房數(shù)量來確定的。房屋是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物,房地產(chǎn)開發(fā)是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅,其合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。如果家庭已經(jīng)擁有一套平房,那么在購買二套住房時(shí),就算作是二套房。這是因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是基于家庭所擁有的住房數(shù)量來確定的。房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。房地產(chǎn)交易中的權(quán)利與保護(hù)房地產(chǎn)交易中的權(quán)利與保護(hù)是房地產(chǎn)交易中非2023-11-27257人看過
-
夫妻在婚后購買的第二套房產(chǎn)需審核夫妻雙方名下房產(chǎn)情況，并按照第二套房產(chǎn)的政策購買。在辦理貸款時(shí)，應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄并出具書面結(jié)果。老公在婚前購買了一套房產(chǎn),是我自己買房的,所以這算是我的第二套房產(chǎn)。由于夫妻雙方在婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此即使是另一方名義購買,我們?nèi)孕枰獙徍朔蚱揠p方名下是否有其他房產(chǎn)。如果有其他房產(chǎn),就需要按照第二套房產(chǎn)的政策來購買。根據(jù)規(guī)定，結(jié)婚后雙方購房是可以使用一方的住房公積金辦理貸款的，貸款額度是由住房公積金中心根據(jù)其賬戶余額等情況來進(jìn)行核定的。貸款的還款方式在辦理貸款時(shí)會(huì)由貸款方提出，借款人可以根據(jù)其提出的貸款方式來選擇。應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。住房公積金貸款有幾種？住2023-11-26497人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻雙方婚前各有一套房，婚后買房算第幾套？職業(yè)病鑒定的具體步驟如下所述：首先，應(yīng)由相關(guān)的用人單位、勞動(dòng)者本人或其直系并按照規(guī)定提供相應(yīng)的證明材料和病史資料等。其次，如對于職業(yè)病診斷結(jié)果持有異議，可向上一級(jí)市級(jí)衛(wèi)生行政主管部門進(jìn)行申訴及申請?jiān)俅舞b定，以保障各方權(quán)益。在等待正式鑒定期間，省級(jí)職業(yè)病診斷鑒定委員會(huì)將扮演重要角色，對經(jīng)過初次診斷后仍然存在疑問的案例進(jìn)行最終判斷和確認(rèn)，此舉將被視為最終鑒定結(jié)論。另外，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，職業(yè)病鑒定事務(wù)機(jī)構(gòu)在接收到鑒定申請后，會(huì)在60個(gè)工作日內(nèi)完成所有的鑒定工作。這其中可能涉及到專家學(xué)者的咨詢和調(diào)查取證等環(huán)節(jié)。總之，整個(gè)職業(yè)病鑒定過程都將依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行，而所需的各項(xiàng)費(fèi)用也將依照法律規(guī)定，由用人單位全額承擔(dān)?！豆ｋU(xiǎn)條例》第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒2024-04-14176人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前男女雙方各貸款買了一套房，婚后買房是算第三套房的，房屋數(shù)量的認(rèn)定是以家庭為單位來認(rèn)定的，結(jié)婚后組成家庭，則按照雙方所擁有的住房數(shù)來計(jì)算，如果有孩子，孩子名下的房也要一同計(jì)算。一、女方婚前有房,婚后夫妻買房算二套房嗎算第二套房，婚前的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)。認(rèn)定是否二套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚后(領(lǐng)取)不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。二、丈夫婚前有套房妻子婚后買房算二套房嗎?丈夫婚前有套房，如果進(jìn)行房產(chǎn)登記了，妻子婚后買房算二套房。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買房則按首套房來算。不過后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸2023-06-21434人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻名下一人一套房再買房算二套還是三套通常情況下，無論您提交的申請表上填寫的是一人的姓名抑或是兩人的姓名，此舉都代表著該家庭已擁有一處房產(chǎn)。在今后的購房過程中，相關(guān)部門將會(huì)依照購買第二套房產(chǎn)所需遵循的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行審批和監(jiān)管。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻名下每人一套房．算一套房嗎在步入婚姻殿堂之前，若某位已婚新人曾以己身名義貸款購置房產(chǎn)，那么在其締結(jié)連理之后，再根據(jù)配偶的身份進(jìn)行貸款購房之時(shí)，此種情形會(huì)被視為“第二套住房”。即便新婚夫婦的戶籍并非同屬一地，同樣適用上述標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，尚有另一2024-07-27468人看過
-
首套房契稅是買房的時(shí)候必須要繳納的一種稅費(fèi)，契稅對于首套房二套房的征收有不同的執(zhí)行辦法。一般首套房可以享受到契稅的政策優(yōu)惠，而二套房則稅率高一些，按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3%—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。2023-04-0182人看過 -
法律綜合知識(shí)有兩套房子還能貸款買第三套，但貸款流程比較復(fù)雜。并且個(gè)人在申請第三套房貸款之前，首先要明確個(gè)人信譽(yù)狀況，以及是否有承擔(dān)第三套房子首付和按時(shí)償還貸款本息的能力。如果用戶采用商業(yè)貸款來購買第三套房，且之前的商業(yè)貸款已還清，在買房時(shí)申請商業(yè)貸款就可以按首套房貸利率計(jì)算。貸款買房需要注意的事項(xiàng)有哪些1、準(zhǔn)備足夠的首付按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，最好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。2、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時(shí)無法成功申請到公積金貸款。3、事先要清楚還款方式如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較2023-12-2579人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)不算，婚前房產(chǎn)屬于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻或個(gè)人在婚后再次購買房子的，算二套房產(chǎn)。一、婚前買的房產(chǎn)婚后出售還能算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購房婚后出售的錢不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前購房，房子是夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻對其處分所得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該仍歸自己所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果是婚前購房，婚后加上配偶名字的，則房子此時(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣房所得的房款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、結(jié)婚前老公給買的房子婚后算是共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻一方婚前買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，但雙方有特殊約定的除外。將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及居住時(shí)間的長短而改變。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并2023-06-2861人看過 -
法律綜合知識(shí)若房屋在結(jié)婚前購買，則在婚后再度購買將被視為第二套房。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，二套房的判定依據(jù)在于在個(gè)人名字下所持有的房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到或者超過兩套（包括兩套）便可被視為第二套房。至于婚后購置的房產(chǎn)，通常被理解為夫婦兩人共有的資產(chǎn)，所以只要央行信用系統(tǒng)能夠查詢出有關(guān)購房貸款的歷史記錄，即便在雙方離婚之后，將房產(chǎn)判決給某一位配偶，然而，當(dāng)另一方在未來試圖申請購房貸款時(shí)，其購買的房屋仍可能會(huì)被認(rèn)定為第二套房產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-08-02187人看過
-
法律綜合知識(shí)婚前買房婚后再買屬于第二套，房子的套數(shù)主要是以買房人的家庭為單位來認(rèn)定的?；榍百I房婚后是否屬于共同財(cái)產(chǎn)首先需要看雙方有無約定，在沒有約定的情況下要看該房屋是否為女方婚前全款購買的，如果在婚后夫妻雙方共同償還房屋的債務(wù)的，該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前買房婚后再買屬第二套嗎婚前買房婚后再買屬于第二套。對于第二套房的認(rèn)定需要把握以下幾點(diǎn)：1．其是以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2．以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?．已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房也是第二套房。二、婚前買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況：1．一方婚前全款購買的房產(chǎn)，則屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方所有。2．如果是一方婚前貸款購買的，婚后雙方共同償還房貸，該房產(chǎn)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸的部分2022-07-31338人看過 -
房產(chǎn)證按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價(jià)的3繳納。一、單身公寓的契稅是多少呢公寓是3%的契稅。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。二、上海房屋買賣稅費(fèi)怎么算契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。過戶費(fèi)用：(1)契稅0平方米以下首次購房的按1%繳納0—140平方米按房價(jià)1.5%繳納40平方米以上按房價(jià)3%繳納買方2023-06-27489人看過
#民間借貸
北京
律師推薦
#民間借貸
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
#借款
詞條
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
#借款
最新文章
-
2025-03-18 -
2025-03-05 -
2025-03-03 -
2025-02-27 -
2025-02-26
#借款
相關(guān)咨詢
-
老公婚前給我買了房，婚后我再買房，算第三套房嗎山西在線咨詢 2022-03-26如果你們結(jié)婚后買房就屬于第三套了，因?yàn)榛楹笮枰捶蚱揠p方情況而定，你們名下各有一套房子。如果婚前買的話，無論以誰的名義都是第二套。如果男方賣房子后再買房也要看是否有貸款記錄，如果有記錄則有一套算一套，如果都沒有記錄的話，他父母買房子是第一套不過考慮到年齡問題可能不太好貸款，他的話就可以貸款，是屬于第一套。 -
買第三套房有一套算二套嗎西藏在線咨詢 2023-02-23賣一套房子以后，完成過戶，可以再買一套房子，不過是二套，不然可以做個(gè)離婚析產(chǎn)，把房子都分到另一人名下，不過要結(jié)清貸款吧。 最后父母有購房資格的話，可以用父母的名義去買，不過年紀(jì)大的話就貸不了款，可能需要全款。 至于購買第三套住房是否還能貸款，以現(xiàn)策來看“只認(rèn)貸，不認(rèn)房”，已結(jié)清的貸款是不作為現(xiàn)在申請商貸的考察條件。 1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購買是無法辦理貸款的； 2、除此的情況 -
老人買了一套房, 再買一套房子算首套房嗎?西藏在線咨詢 2022-02-10看你原來的房產(chǎn)是什么房。如果是農(nóng)村宅基地房或無證的小產(chǎn)權(quán)房、集資房等，再買一套按首套算。首套房小于90平方米的契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果是商品房，已在房管局登記的，只是還沒出證，再買一套就要按二套房算。二套房無論面積多大，契稅都按3%。部分地區(qū)會(huì)調(diào)整為4%。
-
-
二套房夫妻雙方婚前都有過一套房, 婚后再買房算不算江蘇在線咨詢 2022-03-27可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬
