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農(nóng)轉(zhuǎn)非后是否還能繼承農(nóng)村老宅
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-14 17:45:57 355 人看過(guò)

《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！币簿褪钦f(shuō)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，某個(gè)家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財(cái)產(chǎn)，而并非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此宅基地使用權(quán)不能繼承。

網(wǎng)友提問(wèn)：

我是河南省桐柏縣農(nóng)民，一直和父母在農(nóng)村居住。我哥哥上大學(xué)時(shí)辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)非，2011年大學(xué)畢業(yè)后一直在城市居住和生活，2012年在新鄉(xiāng)市買房后，將戶口也遷至新鄉(xiāng)市。不久前，我父親因病去世，哥哥回來(lái)處理完父親的喪事后對(duì)我說(shuō)，父母在宅基地上建的房屋他也有份，他希望等將來(lái)母親百年以后，和我平分這個(gè)房屋。我心里很不情愿，覺(jué)得他在城里有了房子，干啥還要跟我爭(zhēng)房子?請(qǐng)問(wèn)，像我哥哥的情況，還能繼承農(nóng)村宅基地上建的房屋嗎?

律師解答：

宅基地使用權(quán)，是國(guó)家為了保障農(nóng)民利益和農(nóng)村資源穩(wěn)定而賦予農(nóng)民的具有社會(huì)福利和社會(huì)保障性質(zhì)的一項(xiàng)權(quán)利。它具有人身依附性和無(wú)償性，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得。

《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！币簿褪钦f(shuō)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，某個(gè)家庭成員死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財(cái)產(chǎn)，而并非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此宅基地使用權(quán)不能繼承。

你哥哥上大學(xué)時(shí)辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)非，大學(xué)畢業(yè)后一直在城市居住和生活，并于2012年將戶口遷至河南省新鄉(xiāng)市，其已不具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，故不能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋。

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2025年05月19日 09:35
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    如果村委會(huì)同意，必須滿足一些條件。非轉(zhuǎn)農(nóng)條件：1。因大專院校和技工學(xué)校而農(nóng)轉(zhuǎn)非，畢業(yè)后無(wú)工作安排返回原籍的畢業(yè)生；2、夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口，非農(nóng)業(yè)戶口方在城鎮(zhèn)沒(méi)有固定職業(yè)，在農(nóng)村居住生活；3、在城鎮(zhèn)沒(méi)有固定職業(yè)和住所，跟隨父母在農(nóng)村居住生活的未婚人員；4、在城鎮(zhèn)沒(méi)有固定職業(yè)，在農(nóng)村有住宅基地，建房，編門牌照，在農(nóng)村居住生活的本人、配偶、未婚子女；5、原征地辦理了當(dāng)?shù)剞r(nóng)轉(zhuǎn)非，現(xiàn)要求非轉(zhuǎn)農(nóng)；6、已經(jīng)上市村改居的村委會(huì)，不得辦理非轉(zhuǎn)農(nóng)遷入；7、已有規(guī)劃村改居但尚未上市的村委會(huì)，上述（四）、（五）項(xiàng)目不得辦理非轉(zhuǎn)農(nóng)遷入。辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”準(zhǔn)遷落戶手續(xù)（1）接到批準(zhǔn)通知后，先到申請(qǐng)地派出所領(lǐng)取戶口準(zhǔn)遷證，再持戶口準(zhǔn)遷證到原戶口所在的派出所遷出戶口。（2）遷出戶口后，持戶口準(zhǔn)遷證（第三聯(lián)）、戶口遷移證、“農(nóng)轉(zhuǎn)非”指標(biāo)憑證及居民身份證（其中16周歲以上的人口，每人帶三張身份證標(biāo)準(zhǔn)照片），到遷入地派出所辦理落戶
    2023-08-07
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  • 宅基地政策調(diào)整：非農(nóng)戶口能否繼承老宅基地？
    我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。目前國(guó)家政策有目確規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，宅基地仍是集體所有。至于是否能繼承農(nóng)村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農(nóng)戶口，你是沒(méi)有承包權(quán)的國(guó)家政策法規(guī)有規(guī)定的?；楹蟾改阜ǖ睦险刈优蟹謫嵋话闱闆r下，農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)是屬于家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)，但未成年人除外。如果在申請(qǐng)建造房屋時(shí)未成年人是己滿16周歲的家庭成員
    2023-07-22
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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      河南在線咨詢 2022-10-26
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      福建在線咨詢 2022-07-04
      農(nóng)村宅基地以“戶”為單位擁有宅基地使用權(quán),所以只要家里有人的戶口還在村集體內(nèi),宅基地就在。但是,幾十年后等到“爹媽”都去世了,子女戶口不在本村集體內(nèi),會(huì)影響他們繼承宅基地嗎? 這種情況下,也就是“戶”沒(méi)了,繼承人可以繼承房屋,但不能進(jìn)行翻建等動(dòng)工行為,一旦房屋倒塌或自行拆除,村集體有權(quán)收回宅基地。 宅子不能翻建,成為危房、倒塌只是時(shí)間的問(wèn)題,而且拆遷補(bǔ)償中,有一部分是針對(duì)宅基地的補(bǔ)償。所以,想從真
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      湖北在線咨詢 2022-09-05
      “”拿不到正式的，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值也有一定影響。購(gòu)買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購(gòu)房人會(huì)面臨既無(wú)法取得房屋，又不能及時(shí)索回房款的
    • 是否可以在農(nóng)轉(zhuǎn)非后繼承的宅基地
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-17
      繼承開(kāi)始時(shí)，不是本村村民的，不能繼承宅基地，只能依法繼承宅基地上的房屋。 繼承開(kāi)始時(shí)，是本村村民的，可以繼承宅基地。這里的本村村民以戶籍為準(zhǔn)，不考慮戶籍性質(zhì)。
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      四川在線咨詢 2024-11-16
      根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地是集體組織的重要資源，由集體成員共同商討和批準(zhǔn)分配，而非個(gè)人獨(dú)占。若宅基地并非繼承人留下的合法財(cái)產(chǎn)，則無(wú)法成為可繼承的遺產(chǎn)。若宅基地之上擁有房產(chǎn)，則該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括宅基地，都將由繼承人依法繼承，無(wú)論他們的戶籍所在地是否在本村。在此期間，繼承人有權(quán)永久居住在房屋內(nèi)，并且在房產(chǎn)存續(xù)期內(nèi)，房主對(duì)宅基地的使用權(quán)也不受影響，直到房產(chǎn)消亡為止。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第十