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物業(yè)有權(quán)制止拆欄桿嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-11 01:20:35 162 人看過

物業(yè)有權(quán)制止拆欄桿。欄桿通常被視為小區(qū)或建筑物的公共設(shè)施之一,其設(shè)置是為確保安全和維護(hù)整體的外觀和功能。落地窗或者飄窗必須安裝護(hù)欄,否則不能通過安全驗(yàn)收,拆欄桿的,應(yīng)當(dāng)預(yù)先向物業(yè)以及規(guī)劃部門進(jìn)行報(bào)備。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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    李先生騎車進(jìn)入小區(qū)時(shí),撞上門口正在放下的欄桿,臉部、頸部受傷。李先生將物業(yè)公司告上法庭要求賠償。日前,楊浦區(qū)法院對(duì)此案進(jìn)行審理,判決物業(yè)賠償各類損失共計(jì)16120元。2008年9月的一天下午,李先生騎自行車進(jìn)入兒子家所在的小區(qū)時(shí),恰逢小區(qū)門衛(wèi)放行車輛,門口欄桿并未如平時(shí)一樣橫放,他便從機(jī)動(dòng)車通道進(jìn)入小區(qū)。門衛(wèi)沒有注意到他,手持遙控器控制欄桿復(fù)原。欄桿放下時(shí)碰到李先生臉部,致其受傷。經(jīng)診斷為鼻背皮膚挫裂傷、頸椎病、頸椎外傷后過伸性損傷。事后,因賠償問題無(wú)法達(dá)成一致,李先生將物業(yè)公司告上法庭。法院認(rèn)為,被告作為小區(qū)物業(yè)管理人,按照業(yè)主委員會(huì)決議與《物業(yè)服務(wù)合同》對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,是合情合理的。但其對(duì)進(jìn)出該小區(qū)的成員負(fù)有合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)。本案中,門衛(wèi)因疏忽未注意到原告而放下升降欄桿,導(dǎo)致原告受傷,此損害結(jié)果與被告未完全盡安全保障義務(wù)之間有一定因果關(guān)系,因此被告應(yīng)按過錯(cuò)大小承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)
    2023-04-22
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  • 自己撞欄桿可以保險(xiǎn)嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、自己撞欄桿可以保險(xiǎn)嗎若您駕駛車輛不慎碰撞了路邊的防護(hù)欄,卻因當(dāng)時(shí)未能拍攝事故現(xiàn)場(chǎng)照片,無(wú)法對(duì)此次交通事故向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)之規(guī)定,若機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嗽谛旭傔^程中,由于某種原因?qū)е缕渑c路旁防護(hù)欄發(fā)生碰撞,如該行為被認(rèn)定為具備理賠條件,則保險(xiǎn)公司將依照相關(guān)規(guī)定,在其所設(shè)定的理賠限額之內(nèi)予以賠償;而對(duì)于超出此限額部分的損失,則應(yīng)由肇事方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?!稒C(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十一條被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,由保險(xiǎn)公司依法在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的,保險(xiǎn)公司不予賠償。第二十二條有下列情形之一的,保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用,并有權(quán)向致害人追償:(一)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的;(二)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜
    2024-07-03
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      根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律中的規(guī)定,損壞小區(qū)欄桿的,一般應(yīng)該承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:停止侵害;排除妨礙;消除危險(xiǎn);返還財(cái)產(chǎn);恢復(fù)原狀;修理、重作、更換;繼續(xù)履行;賠償損失;支付違約金;消除影響、恢復(fù)名譽(yù);賠禮道歉。
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      海南在線咨詢 2021-12-18
      物業(yè)不讓拆護(hù)欄拆了,會(huì)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主在購(gòu)買房子的時(shí)候,會(huì)簽訂相關(guān)物業(yè)合同。如果合同有相關(guān)規(guī)定,物業(yè)是有權(quán)不讓拆陽(yáng)臺(tái)欄桿。物業(yè)公司是根據(jù)與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》,受業(yè)主的聘請(qǐng)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的,其管理服務(wù)的權(quán)限來自于《物業(yè)管理服務(wù)合同》的商定和相關(guān)法律法規(guī)的限定。
    • 小區(qū)欄桿破了怎么維權(quán)
      湖南在線咨詢 2022-12-28
      應(yīng)該承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險(xiǎn); (四)返還財(cái)產(chǎn); (五)恢復(fù)原狀; (六)修理、重作、更換; (七)繼續(xù)履行; (八)賠償損失; (九)支付違約金; (十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(十一)賠禮道歉。