離婚后房產(chǎn)貸款未結(jié)清,如何過(guò)戶
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時(shí)間： 2023-04-01 03:30:09
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一、離婚后未還完貸款的房子如何過(guò)戶
房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶，只要雙方達(dá)成房屋歸屬協(xié)議，然后對(duì)未供完的尾款雙方做適當(dāng)處理，當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T(mén)申請(qǐng)過(guò)戶。
1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交需生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)：
(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
(2)到交易辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
(5)取證(交證照印花稅5元)。離婚時(shí)房屋的貸款沒(méi)有還清，是可以過(guò)戶的，但是在離婚前必須要蝴蝶該房屋的房產(chǎn)證，否則都不能確定該房屋的所有者，自然也就不會(huì)存在將房屋進(jìn)行過(guò)戶的問(wèn)題了。需要注意的是，對(duì)于那些在離婚過(guò)戶房屋之后的主體，是需要按照規(guī)定繳納稅額的。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、那個(gè)請(qǐng)問(wèn)沒(méi)還完貸款的房子能抵押貸款嗎？
房子的貸款沒(méi)有還清，不可以用沒(méi)還清房貸的房子做抵押貸款，但可以用別的財(cái)產(chǎn)做抵押貸款。以上是對(duì)于您的疑問(wèn)“沒(méi)還完貸款的房子能抵押貸款嗎”的解答。
三、貸款的房子還完就可以加名字嗎
如果房款已經(jīng)全部付清，沒(méi)有貸款，你們辦理結(jié)婚證之后，可以去房管局，加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字，也是你。如果房款沒(méi)有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加你的名字了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字。如果你們還沒(méi)有買房，那么簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要兩個(gè)人都簽名，以兩個(gè)人的名義買房，貸款合同也一定要簽兩個(gè)人的名字，這樣辦理下來(lái)的房產(chǎn)證就肯定是兩個(gè)人。
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住房貸款首先得有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，按揭房離婚時(shí)有兩種處理方式，第一想要分得房子的一方可以提前還貸，如果沒(méi)有提前還貸的，可以找一些貸款公司將房產(chǎn)證贖回，在房產(chǎn)證取得后，便可以到房產(chǎn)登記部分進(jìn)行過(guò)戶。第二沒(méi)有能力一次性償還房款的一方，可以與銀行協(xié)商變更貸款人，重新訂立貸款合同。一、兩人離婚公積金怎么辦理合貸的住房公積金如何還，取決于離婚雙方對(duì)房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：如果當(dāng)事人均主張?jiān)摲课輾w自己所有，則實(shí)行競(jìng)價(jià)處理——出價(jià)高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款；如果只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦2023-03-09107人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于夫妻雙方離婚后房子歸我沒(méi)過(guò)戶，但是又復(fù)婚的情形，該房子的所有權(quán)依舊屬于房產(chǎn)證登記一方名下的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槠浞慨a(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記為變更條件的，其當(dāng)事人為了自己的利益，還是盡快辦理登記。離婚買房子多長(zhǎng)時(shí)間可以復(fù)婚離婚不管買房子多次時(shí)間，男女二人都能復(fù)婚，只要雙方是自愿恢復(fù)婚姻關(guān)系。法律規(guī)定，男女雙方在離婚后，愿意恢復(fù)婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)重新進(jìn)行結(jié)婚登記。工作人員審核后認(rèn)為二人符合結(jié)婚條件的，應(yīng)為其登記結(jié)婚，分發(fā)結(jié)婚證，所以夫妻離婚之后隨時(shí)可以復(fù)婚，與買房子的時(shí)間長(zhǎng)短無(wú)關(guān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫2023-07-13366人看過(guò) -
銀行貸款一、房子過(guò)戶未還清貸款在二手房的買賣中，遇到房子還沒(méi)還清貸款，該如何辦理過(guò)戶手續(xù)呢?1、用買方的首付款繳清剩余貸款二手房交易最常見(jiàn)、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。注意：買賣雙方需要先去了解銀行是否對(duì)提前還貸有要求。有些銀行會(huì)對(duì)提前還貸有限制，如果賣家不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，那么依然難以解除房屋抵押。如果買家的首付款小于未還清貸款額，賣家也可以與買家商量提高首付，適當(dāng)降價(jià)的方式協(xié)商完成。2、轉(zhuǎn)按揭(將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上)轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。轉(zhuǎn)按2023-04-0772人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2024-07-27224人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無(wú)法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。一、部分已購(gòu)公房已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無(wú)法提供購(gòu)房合同或協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)橛械馁?gòu)房合同會(huì)寫(xiě)有原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款，銀行無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無(wú)法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無(wú)法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。二、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)目前國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理。三、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)，這類房產(chǎn)就不能上2023-03-27448人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在夫妻離異之后，如果關(guān)于房產(chǎn)實(shí)物的分割未能進(jìn)行及時(shí)的變更登記，則可能導(dǎo)致以下聲譽(yù)及權(quán)益受損的情況：首先，在法律層面上，該房屋的合法所有者并未發(fā)生變更，其所有權(quán)仍然歸屬于原持有者；其次，無(wú)論是在財(cái)產(chǎn)協(xié)議還是贍養(yǎng)判決中，另一方可能無(wú)法真正享受到房產(chǎn)的所有權(quán)。這是因?yàn)橐罁?jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的決定性步驟是進(jìn)行注冊(cè)備案，若未能完成此項(xiàng)法定流程，那么在法律意義上，該處房產(chǎn)的所有權(quán)并未發(fā)生任何實(shí)質(zhì)性的變化?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-20383人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚后共同貸款房產(chǎn)如何進(jìn)行過(guò)戶操作離婚時(shí)共同按揭房過(guò)戶應(yīng)由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右變更房產(chǎn)登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、離婚后共同貸款期間房產(chǎn)可以賣嗎離婚有按揭房的情況下需要把按揭還清才可以賣掉。另外還涉及到注銷他項(xiàng)權(quán)證，贖回產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，然后再辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時(shí)，有離異雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻證明，兩人一起簽字，才可以把住房賣掉，過(guò)戶給他人，貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給銀行了，不是自己的，自己沒(méi)有權(quán)利賣掉住房。三、離婚后共同貸款期間房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)多少1．稅類：契稅（房屋面積＜90㎡，比例1％2023-12-23499人看過(guò) -
銀行貸款一、未還清貸款離婚如何辦理析產(chǎn)視情況而定。1.假如是結(jié)婚前夫妻中的一個(gè)人拿錢(qián)付的首付款，再在銀行貸款，然后婚后二人一起還貸，房子一般登記在支付首付款人的名下，離婚時(shí)雙方先協(xié)商，協(xié)商不成功；那么可以讓法院判決財(cái)產(chǎn)的歸屬，此時(shí)沒(méi)有還完的貸款算是產(chǎn)權(quán)登記一方的債務(wù)，一起償還貸款的部分，離婚的時(shí)候，算是產(chǎn)權(quán)登記人對(duì)另一方需做的補(bǔ)償。2.假如二人結(jié)婚后一起還貸，購(gòu)買的房子屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)由兩人一起償還，法院可以把二人集中在一起商議定價(jià)，先把房子判給一方；并讓他繼續(xù)償還剩下的貸款，再拿商議好的總價(jià)減去沒(méi)有還的錢(qián)，剩余的部分就是得到房子的人需要給對(duì)方做出補(bǔ)償?shù)牟糠帧！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用華人民共和國(guó)民法典姻家庭編的解釋(一)》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)；或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的2023-04-03193人看過(guò)
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結(jié)婚證我國(guó)的民法典規(guī)定，如果車輛是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么還沒(méi)有還完的車貸就屬于夫妻共同債務(wù)。雙方都要承擔(dān)婚姻存續(xù)期間存在的夫妻共同債務(wù)，至于具體怎么分割該債務(wù)，還要根據(jù)雙方的財(cái)務(wù)狀況來(lái)決定。但是在實(shí)際案例操作過(guò)程中，主張車輛所有權(quán)的一方要對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并承擔(dān)剩余的車貸。離婚車貸怎么分割一、離婚車貸怎么分割1、離婚時(shí)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的車貸一般而言屬于夫妻共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)，至于具體怎么還還要考慮雙方的具體情況，比如是否有過(guò)錯(cuò)，收入狀況等等。離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、協(xié)議離婚手續(xù)辦理流程是什么1、申請(qǐng)。協(xié)議離婚必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)，不得委托他人代理。申請(qǐng)時(shí)各方應(yīng)持戶2023-07-0165人看過(guò) -
協(xié)議離婚離婚后房子歸一方的，辦理過(guò)戶，需先進(jìn)行析產(chǎn)。權(quán)利人憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議書(shū)或已生效的離婚調(diào)解書(shū)或離婚判決書(shū)、房產(chǎn)證等材料辦理析產(chǎn)公證，辦理免征契稅申請(qǐng)。析產(chǎn)完成后，持不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的材料，如登記申請(qǐng)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料，至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記。一、離婚房屋歸一方所有辦理過(guò)戶所需的材料1、如果雙方是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備如下材料：1）離婚協(xié)議書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的，還應(yīng)提交公證書(shū)2）離婚證及復(fù)印件3）房產(chǎn)證4）身份證明及復(fù)印件等。2、如果是訴訟離婚，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有：1）生效的法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)及復(fù)印件；2）身份證明及復(fù)印件；3）房產(chǎn)證。二、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶的流程（一）首先需要辦理析產(chǎn)公證1、準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證。如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證。2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、辦理免征契稅申請(qǐng)4、最后到房管局辦理免征契稅申2023-07-01295人看過(guò) -
事實(shí)上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時(shí)間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時(shí)賣方不出售房屋或買方不購(gòu)買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。1、締約定金合同的意義在于，當(dāng)滿足合同約定的締約條件時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務(wù)，否則，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，支付定金的一方不得索取定金。2、貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過(guò)戶的。如果你們協(xié)商好了房子歸你，準(zhǔn)備由你還清剩下的貸款，可以咨詢一下能否把你的名字加上?？尚械霓k法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴你具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記)，即可辦理2023-03-11442人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房交易過(guò)程中，如果業(yè)主的房子還有貸款未還清往往無(wú)法順利出售。因此業(yè)主需要先將貸款還清，才能讓房屋“自由轉(zhuǎn)讓”。在實(shí)際操作中一般有兩種方法可以選擇。一、拿買家首付款結(jié)清貸款如果買家的首付款足夠就可以用來(lái)結(jié)清貸款，解押房產(chǎn)，然后再辦理過(guò)戶手續(xù)。但這種買家需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此很多買家通常不愿意采用這種方式。二、找銀行辦理贖樓貸款這種辦法適用于剩余貸款比較多，或者買家首付不夠還清貸款的情況。為了幫助業(yè)主能夠快速賣房，搜房金融特別推出了贖樓貸服務(wù)。通過(guò)這一服務(wù)，業(yè)主可以輕松還貸，快速賣房。案例：2015年12月，王先生看好了一套新房，并交了部分定金給開(kāi)發(fā)商。然而由于王先生手頭資金不夠，需要賣掉自己名下的其他房產(chǎn)才能支付房款。王先生通過(guò)搜房二手房網(wǎng)站成功發(fā)布了房源并找到買家。在簽訂二手房買賣合同的過(guò)程中，為王先生服務(wù)的信貸經(jīng)理劉璇了解到，王先生的待售房產(chǎn)還有15萬(wàn)銀行貸款。為了讓王先生能夠快速2023-02-13190人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、離婚后房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)必須還清貸款嗎離婚后房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)必須還清貸款。房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。貸款沒(méi)有還清的情況下，房產(chǎn)證都是押在銀行的，不可能過(guò)戶的?？尚械霓k法是這樣的：先到原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般在銀行成功受理后，會(huì)告訴具體的扣款時(shí)間，借貸人需要在銀行通知的扣款時(shí)間前將足夠的貸款余額存進(jìn)原供款存折或帳號(hào)上，一般還清貸款后一個(gè)月左右即可取回房產(chǎn)證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記)，即可辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。二、房產(chǎn)過(guò)戶材料需要準(zhǔn)備什么房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備的材料有：1.房屋所有權(quán)證書(shū)；2.房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)；3.房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)；4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)；6.房屋買賣2022-12-03325人看過(guò) -
協(xié)議離婚離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為2023-02-11298人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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離婚后按揭房如何過(guò)戶, 貸款房如何過(guò)戶陜西在線咨詢 2022-03-14一、離婚后按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶？由于房?jī)r(jià)的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購(gòu)房，共筑愛(ài)巢。但是離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí)，離婚后按揭房如何過(guò)戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過(guò)戶，離婚后按揭房過(guò)戶的流程是什么，費(fèi)用是多少呢？（一）、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶？沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房 -
夫妻離婚按揭房未還清過(guò)戶流程是啥，貸款未還清的房產(chǎn)可否過(guò)戶湖南在線咨詢 2022-07-23離婚后房子貸款沒(méi)還完怎么辦 1、離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實(shí)質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無(wú)法判決。 2、通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一 -
夫妻離婚后貸款還有房產(chǎn)房產(chǎn)如何過(guò)戶江西在線咨詢 2022-05-19一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納 -
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