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歡樂天際的開發(fā)商是否存在欺詐行為
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-10 09:04:21 255 人看過

針對(duì)房屋交易詐騙行為的判定標(biāo)準(zhǔn)包括以下三個(gè)方面:1.涉案房屋買賣合同必須存在著有意造假、編制虛假信息等欺蒙他人的意圖和動(dòng)機(jī);2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場交易規(guī)范,當(dāng)事人在房屋買賣活動(dòng)中必須實(shí)施了諸如隱瞞重要事實(shí)真相、偽造或者變?cè)旖灰孜募葠毫有袕剑?.受騙方在不知情的情況下被誤導(dǎo),產(chǎn)生了錯(cuò)誤的認(rèn)知,進(jìn)而在這種誤解之下做出了不符合自身真實(shí)意愿的交易決策表達(dá)。

《中華人民共和國民法典》第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為,使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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    2024-08-15
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    2023-09-14
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  • 開發(fā)商爛尾涉及欺詐行為嗎
    爛尾樓項(xiàng)目的開發(fā)商通常并未觸犯相關(guān)的法律規(guī)定。之所以出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象,主要源于開發(fā)商因經(jīng)營管理不當(dāng)、財(cái)務(wù)狀況不佳等諸多因素導(dǎo)致后續(xù)資金無法及時(shí)到位,從而引發(fā)項(xiàng)目停滯不前,而并非出于違法行為所致,因此在法律層面上并不構(gòu)成犯罪。然而,若開發(fā)商已經(jīng)出售的房產(chǎn)未能如期交付,則應(yīng)承擔(dān)起相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
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    2024-05-06
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  • 如何認(rèn)定是否存在欺詐消費(fèi)者的行為
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  • 開發(fā)商可能的欺詐行為有哪幾種
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    2023-04-18
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    一、起訴開發(fā)商價(jià)格欺詐是合理的行為嗎?是合理的行為。經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段,誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易。這種價(jià)格違法行為通常稱作價(jià)格欺詐行為,又稱欺騙性價(jià)格表示,是指經(jīng)營者利用虛假或者使人誤解的價(jià)格條件,誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易的行為。一旦出現(xiàn)價(jià)格欺詐的行為的視為是違法犯罪的行為。二、哪些情況屬于構(gòu)成了價(jià)格欺詐?1、標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符,并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者購買的。2、對(duì)同一商品或者服務(wù),在同一交易場所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表,以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的。3、使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià),誘導(dǎo)他人與其交易的。4、標(biāo)示的市場最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無依據(jù)或者無從比較的。5、降價(jià)銷售
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    在現(xiàn)房銷售過程中,普遍存在以下七種不規(guī)范行為:首先是,將質(zhì)量低劣的房屋偽裝成符合標(biāo)準(zhǔn)乃至優(yōu)秀品質(zhì)的房屋進(jìn)行銷售;其次是,刻意掩蓋房屋真實(shí)面積以此打著謀求暴利的旗號(hào);再次是,將常規(guī)合格的房屋夸大為優(yōu)質(zhì)工程并借此獲取額外的優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)費(fèi)用;緊接著是,銷售明目張膽地將無法在房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房產(chǎn)推銷出去;接下來是,惡意抬高最低售價(jià)、清盤價(jià)等具有欺詐性質(zhì)的價(jià)格進(jìn)行銷售;再者是,故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份或者冒用其他開發(fā)商名義進(jìn)行銷售;最后是,采用雇傭他人等手段進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)以及利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾傳媒對(duì)商品房進(jìn)行無法兌現(xiàn)的虛假宣傳?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人在交付使用的房屋內(nèi)的面積或建筑面積與商品房買賣合同中所約定的面積發(fā)生不符,如合同中有明確約定,則依約處理;若無約定或約定模糊,則依照以下原則處理:(一)若面積誤差比絕對(duì)
    2024-05-19
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    • 開發(fā)商存在欺詐行為可以給我解答嗎?
      重慶在線咨詢 2022-10-01
      若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益、或以合法形式掩蓋非法目的、等情況,可以通過訴訟主張合同無效;如確認(rèn),可要求返還您應(yīng)有的款項(xiàng)。建議您詳述案情
    • 怎樣判斷開發(fā)商的欺詐行為,開發(fā)商的欺詐行為如何判斷
      寧夏在線咨詢 2022-10-10
      第一,“欺詐”本身是一個(gè)主觀的概念,難以形成客觀的標(biāo)準(zhǔn)。第二,根據(jù)最高人民法院的司法解釋,買受人可以退房的情形包括:(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);(四)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(五)商品房買賣合同訂立后,出賣
    • 商家出售假冒偽劣產(chǎn)品的行為,消費(fèi)者維權(quán)存在欺詐行為是否存在欺詐
      澳門在線咨詢 2022-01-23
      存在欺詐。 1,《消費(fèi)者權(quán)益保障法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的,為五百元。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 2,消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的,可以通過下列途徑解決: (一)與經(jīng)營者協(xié)商和解; (二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解; (三)向有關(guān)行政部門申訴;
    • 價(jià)簽與實(shí)際價(jià)格存在差異是否屬于欺詐行為?
      新疆在線咨詢 2024-11-22
      價(jià)簽與實(shí)際售價(jià)不一致的情況屬于典型的欺騙性行為。根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或服務(wù)的詳細(xì)且真實(shí)的信息,不得做出誤導(dǎo)或引人誤解的承諾。 經(jīng)營者必須依法實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。如果價(jià)簽所示價(jià)值與實(shí)際售價(jià)不符,就可能構(gòu)成對(duì)消費(fèi)者的欺騙。如果消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)這種情況,他們有權(quán)要求經(jīng)營者按照價(jià)簽所示的售價(jià)銷售商品或撤銷已收取的超額款項(xiàng)。如果經(jīng)營者拒絕履行義務(wù)或無
    • 傷殘鑒定是否存在欺詐行為
      江蘇在線咨詢 2025-01-30
      司法鑒定是在訴訟活動(dòng)中,由司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托法定鑒定單位,運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技術(shù),對(duì)涉及專門性問題的案件進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動(dòng)。換句話說,司法鑒定是在訴訟過程中,對(duì)案件中的專門性問題,由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)依照法定程序作出鑒別和判斷的一種活動(dòng)。通常情況下,傷殘鑒定屬于司法鑒定的一種,由具有相應(yīng)資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行,不存在造假的可能。 根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百零五條,證人、鑒