開發(fā)商如何進行欺詐行為
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-24 04:00:22
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開發(fā)商欺詐的情形如下：
1、成品房交付標準下的菜單式示范銷售：通過菜單式，也只是營銷示范而已，通常情況下，成品房裝修成本節(jié)約了項目管理費用、效果與方案設計費用、整裝家具直銷節(jié)省工廠化模式下的板材節(jié)省，與同質(zhì)同格局房子市場性裝修，應該節(jié)省20-45%的費用，買房時應減去這部分成本再來核算毛坯房買房，據(jù)此落實性價比；
2、包價銷售：實際上包價內(nèi)容中，產(chǎn)權代辦、驗收、綜合費用、手續(xù)費用都是就高不就低地進入了房價，再加計不可預見費用約2%，這類銷售方式下，按開發(fā)商的報價可以減除約8%的內(nèi)包部分，為毛坯房價評估藍本；
3、一口價銷售：一口價銷售的制訂依據(jù)往往是據(jù)中間層偏上甚至最高層單元的基價，這樣銷售的目的在于銷售高價盤或高開項目；
4、附贈銷售：分送修與送其他可移動商品或服務費用兩種，后者通常用于競爭比較激烈但大市比較紅火的狀態(tài)；
5、限量優(yōu)惠：總在限量，分期銷售，這是營銷的套路問題，建議不要買限量房。
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直銷是指直銷企業(yè)招募直銷員，由直銷員在固定營業(yè)場所之外直接向最終消費者(以下簡稱消費者)推銷產(chǎn)品的經(jīng)銷方式。 直銷其經(jīng)營模式大概可分為單層次直銷和多層次直銷。直銷典型的銷售方法有三種分別是挨戶訪問推銷、聚會示范、多層次網(wǎng)絡直銷。直銷的商品流... 更多>
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